Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Стерлитамакского района Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к Админинстрации сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Ашкадарский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО71 Н.евне, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47 действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО48, ФИО49, ФИО72 И.ичу, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, о признании сделок недействительными (ничтожными), истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

прокурор Стерлитамакского района Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании сделок недействительными (ничтожными), истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой района в ходе проверки исполнения органами местного самоуправления муниципального Стерлитамакский район РБ земельного законодательства при распоряжении земельными участками установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУС Минземимущества РБ по <адрес>, действующим от имени Администрации МР <адрес> в рамках делегированных полномочий (Арендодатель) и ФИО61 (Арендатор) на основании постановления Администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ№ заключен договор аренды земельного участка №, расположенный по адресу: (адресный ориентир): <адрес>, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием (назначением): размещение и эксплуатация водных объектов, в границах указанных к кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1 753 385 кв.м., состоящий из следующих участков: земельный участок площадью 673 041 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок площадью 54 704 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок площадью 705 898 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 319 742 кв.м. с кадастровым номером № сроком ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО61 переданы права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 1 753 385 кв.м. Обществу с ограниченной ответственностью «АгроПарк».

На арендуемых земельных участках ООО «АгроПарк» возведены следующие строения:

-на земельном участке с кадастровым номером № - здание охраны, назначение: нежилое, площадь 65,8 кв.м. 1 этаж, адрес объекта :Российская Федерация, РБ, <адрес>, в территориальных границах Ашкадарский сельсовет, на основании разрешения на строительство №-RU№; разрешения на ввод в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ№-RU№,

-на земельном участке с кадастровым номером № - здание охраны назначение: нежилое, площадь 65,8 кв.м. 1 этаж, адрес объекта :Российская Федерация, РБ, <адрес>, в территориальных границах Тюрюшлинский сельсовет, на основании разрешения на строительство №-RU№; разрешения на ввод в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ№-RU№;

-на земельном участке с кадастровым номером № здание охраны назначение: нежилое, площадь 65,8 кв.м. 1 этаж, адрес объекта :Российская Федерация, РБ, <адрес>, в территориальных границах Айгулевский сельсовет, на основании разрешения на строительство №-RU№; разрешения на ввод в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ№-RU№;

-на земельном участке с кадастровым номером № здание охраны назначение: нежилое, площадь 65,8 кв.м. 1 этаж, адрес объекта :Российская Федерация, РБ, <адрес>, в территориальных границах Тюрюшлинский сельсовет, на основании разрешения на строительство №-RU№; разрешения на ввод в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ№-RU№.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за ООО «АгроПарк» зарегистрировано право собственности на указанные объекты капитального строительства, о чем в ЕГРН внесены записи соответственно за №; №; №; №.

Далее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 319 742 кв.м. образован земельный участок № площадью 184 172 кв.м.;

-из земельного участка с кадастровым номером № площадью 705 898 кв.м. образован земельный участок № площадью 470 463 кв.м.,

-из земельного участка с кадастровым номером № площадью 54 704 кв.м. образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 48 650 кв.м.,

-из земельного участка с кадастровым номером № площадью 673 041 кв.м. образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 463 002 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агро Парк» обратилось на имя Главы Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района <адрес> с заявлениями о выкупе земельных участков с кадастровыми номерами № в собственность на которых находятся в собственности здания охраны.

Также ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агро Парк» обратилось на имя Главы Администрации сельского поселения Ашкадарский сельсовет муниципального района <адрес> с заявлением о выкупе земельного участка с кадастровым номером № в собственность на которых находится в собственности здание охраны, а также на имя Главы Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> с заявлением о выкупе земельного участка с кадастровым номером № в собственность на которых находится в собственности здание охраны.

ДД.ММ.ГГГГ между КУС Минземимущества РБ от имени Администрации сельского поселения Ашкадарский сельсовет и ООО «Агро Парк» заключен договор № № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 184 172 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между КУС Минземимущества РБ от имени Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет и ООО «Агро Парк» заключен договор № № купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 470 463 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ КУС Минземимущества РБ от имени Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет и ООО «Агро Парк» в лице ФИО62, заключен договор № № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 48650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Тюрюшлинский сельсовет с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ КУС Минземимущества РБ от имени Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет с одной стороны и ООО «Агро Парк» заключен договор № №-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому Продавец продает в собственность, а Покупатель получает и оплачивает по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 463 002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

После чего, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агро Парк» в лице директора ФИО61 согласно Договору купли-продажи б/н продает здание охранника с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов общей площадью 470 463 кв.м. ФИО2, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агро Парк» в лице директора ФИО61 и ФИО1 заключены следующие договоры купли-продажи:

-договор купли-продажи здания охранника с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 184 172 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;

-договор купли-продажи б/н здания охранника с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 463 002 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

-договор купли-продажи б/н здания охранника с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 48 650 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Тюрюшлинский сельсовет с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Агро Парк» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

После чего, на основании выписок из градостроительных регламентов №.№, 26,27,27 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных МБУ муниципального района <адрес> РБ «Архитектурно-планировочное бюро» на земельные участки с кадастровыми номерами № филиалом ФГБУ Земельная кадастровая палата Управления Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования данных земельных участков с «для размещения и эксплуатации водных объектов» на «для ведения садоводства и дачного хозяйства, подсобные хозяйства»;

-на основании выписки из градостроительного регламента № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ муниципального района С<адрес> РБ «Архитектурно-планировочное бюро» на земельный участок с кадастровым номером № филиалом ФГБУ Земельная кадастровая палата Управления Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования данного земельного участка с «для размещения и эксплуатации водных объектов» на «для ведения садоводства и дачного хозяйства, подсобные хозяйства».

В последующем земельный участок с кадастровым номером № был разделен на 14 земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером № был разделен на 86 земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером № был разделен на 98 земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером № был разделен на 45 земельных участков.

В последующем ФИО1 и ФИО2 земельные участки по договору купли-продажи проданы земельные участки гражданам.

Однако при предоставлении в собственность земельных участков ООО «Агро Парк» должно было обосновать площадь земельного участка, как необходимого для использования объекта капитального строительства, расположенного на указанном земельном участке.

Площадь вышеуказанных земельных участков значительно превышает площадь объектов недвижимости, которые на них расположены.

Так, площадь земельном участка с кадастровым номером № в 2 799 раз превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимости – здания охраны площадью 65,8 кв.м.; площадь земельном участка с кадастровым номером № в 7 149 раз превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимости – здания охраны площадью 65,8 кв.м; площадь земельном участка с кадастровым номером № в 739 раз превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимости – здания охраны площадью 65,8 кв.м; площадь земельном участка с кадастровым номером № в 7 036 раз превышает площадь расположенного на нем объекта недвижимости – здания охраны площадью 65,8 кв.м.

ООО «Агро Парк» не представлены доказательства того, что для обслуживания вышеуказанных административных зданий обществу необходимы испрашиваемые земельные участки соответственно площадью 184 172 кв.м, 470463 кв.м., 48 650 кв.м., 463 002 кв.м.

Предоставление ООО «Агро Парк» в собственность земельных участков по своей площади значительно превышающих площадь расположенных на них принадлежащих Обществу объектов, нарушает императивные требования Земельного кодекса РФ и посягает на публичные интересы.

Изменение вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 184 172 кв.м., № площадью 470463 кв.м., № площадью 48 650 кв.м., № площадью 463 002 кв.м с «для размещения и эксплуатации водных объектов» на «для ведения садоводства и дачного хозяйства, подсобные хозяйства» противоречит действующему законодательству.

В связи с чем, прокурор полагал, что сделки должны быть признаны ничтожными, а земельные участки возвращены в собственность муниципального образования.

На основании изложенного, прокурор просит признать недействительным договор № № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 02:44:000000:2044, заключенный между Администрацией сельского поселения Ашкадарский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ООО «Агро Парк».

Признать недействительным договор № № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, заключенный между Администрацией сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ООО «Агро Парк».

Признать недействительным договор № № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, заключенный между Администрацией сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ООО «Агро Парк».

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязать ФИО2 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами №;

-обязать ФИО1 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами: №; -Обязать ФИО3 возвратить администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ земельные участки с кадастровыми номерами №; -Обязать ФИО4 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №; -Обязать ФИО5 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами №; -Обязать ФИО6, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами №; -Обязать ФИО7 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами №; -Обязать ФИО8 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами №; -Обязать ФИО9 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №; -

-Обязать ФИО3 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами №;

-Обязать ФИО4 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО5 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами №;

-Обязать ФИО6, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами №;

-Обязать ФИО7 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами №;

-Обязать ФИО8 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами №;

-Обязать ФИО9 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО10 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО11 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО12 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами №;

Обязать ФИО13 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО14, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО15 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО16 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО17 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО18 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО19, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО20, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО21 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО22, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО23 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО24, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО25, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО26 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО71 евну возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО27, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО28, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО29, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО30, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами №;

-Обязать ФИО31, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО34, ФИО32 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО35, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО36, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО37, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО38, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО39, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО40, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО41, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО42, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО43, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №

-Обязать Бережную Н. С., возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО45, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО46, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами №;

-Обязать ФИО48, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО49, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО72 ича возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами №;

-Обязать ФИО50, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО51, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО52, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО53 возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельные участки с кадастровыми номерами №;

-Обязать ФИО54, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО55, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО56, возвратить администрации муниципального района <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №;

Обязать ФИО59 возвратить администрации муниципального района <адрес> земельный участков с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО60 возвратить администрации муниципального района <адрес> земельный участков с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО58 возвратить администрации муниципального района <адрес> земельный участков с кадастровым номером №;

-Обязать ФИО57 возвратить администрации муниципального района <адрес> земельный участков с кадастровым номером №;

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ, Управление Росреестра по РБ внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № размещение и эксплуатация водных объектов.

В судебном заседании истец заместитель прокурор <адрес> Республики Башкортостан Немчинова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик представитель администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет МР <адрес> Республики Башкортостан ФИО63 исковые требования поддержал.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик представитель администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельский совет МР <адрес> Республики Башкортостан ФИО64 исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчик представитель администрации сельского поселения Ашкадарский сельский совет МР <адрес> Республики Башкортостан ФИО65 исковые требования не признала, полагала действия сельского совета при выделении земельного участка были законными.

В судебных заседаниях ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО31, ФИО32, ФИО35, ФИО36, ФИО38, ФИО39, ФИО41, ФИО42, ФИО45, ФИО46, ФИО49, ФИО50, ФИО53, ФИО54, ФИО56, ФИО4, ФИО27, ФИО37, ФИО52, ФИО29, ФИО5, ФИО9, ФИО59, ФИО43, с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что являются добросовестными приобретателями.

Представитель ответчиков ФИО12, ФИО9, ФИО39, ФИО40, ФИО17 – ФИО66, с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что являются добросовестными приобретателями.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО67 с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что является добросовестным приобретателями.

Третье лицо представитель Администрация МР <адрес> РБ ФИО68 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, полагая, что сделки совершены незаконно.

Третье лицо ФИО61 полагал, что исковые требования являются необоснованными, просил в удовлетворении иска отказать, указывая, что сделки совершенны на законных основаниях.

Третьи лица: представитель Министерство Экологии и природопользования РБ ФИО69, представитель Управления Росреестра по РБ, ФГБУБ Федеральная кадастровая палата РБ ФИО70, просили вынести законное и обоснованное решение.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным, рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, исследовав материалы дела, и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ч. 1, 3 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно разъяснений п.8, п.74 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», в котором разъяснено, что к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ (п.8). Также ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц (п.74).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между КУС Минземимущества РБ по <адрес>, действующим от имени Администрации МР <адрес> в рамках делегированных полномочий (Арендодатель) и ФИО61 (Арендатор) на основании постановления Администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ№ заключен договор аренды земельного участка №, расположенный по адресу: (адресный ориентир): <адрес>, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием (назначением): размещение и эксплуатация водных объектов, в границах указанных к кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 1 753 385 кв.м., состоящий из следующих участков: земельный участок площадью 673 041 кв.м. с кадастровым номером №; земельный участок площадью 54 704 кв.м. с кадастровым номером №; земельный участок площадью 705 898 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 319 742 кв.м. с кадастровым номером № сроком ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На арендуемых земельных участках ООО «АгроПарк» возведены следующие строения:

-на земельном участке с кадастровым номером № здание охраны назначение: нежилое, площадь 65,8 кв.м. 1 этаж, адрес объекта :Российская Федерация, РБ, <адрес>, в территориальных границах Тюрюшлинский сельсовет, на основании разрешения на строительство №-RU№; разрешения на ввод в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ№-RU№.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РБ за ООО «АгроПарк» зарегистрировано право собственности на указанные объекты капитального строительства, о чем в ЕГРН внесены записи соответственно за №; №; №; №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агро Парк» обратилось на имя Главы Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района <адрес> с заявлениями о выкупе земельных участков с кадастровыми номерами №, № в собственность на которых находятся в собственности здания охраны.

ДД.ММ.ГГГГ КУС Минземимущества РБ от имени Администрации сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет с одной стороны и ООО «Агро Парк» заключен договор № № купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому Продавец продает в собственность, а Покупатель получает и оплачивает по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 463 002 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях СПКК «Урал», СПК «им. Фрунзе», СПК «Ашкадар», Тюрюшлинский сельсовет под Веденовским прудом, с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

-договор купли-продажи б/н здания охранника с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 48 650 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Тюрюшлинский сельсовет с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации водных объектов.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Агро Парк» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

-на основании выписки из градостроительного регламента № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ муниципального района <адрес> РБ «Архитектурно-планировочное бюро» на земельный участок с кадастровым номером № филиалом ФГБУ Земельная кадастровая палата Управления Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования данного земельного участка с «для размещения и эксплуатации водных объектов» на «для ведения садоводства и дачного хозяйства, подсобные хозяйства».

В последующем земельный участок с кадастровым номером № был разделен на 14 земельных участков: №.

Земельный участок с кадастровым номером № был разделен на 86 земельных участков: №,

Земельный участок с кадастровым номером № был разделен на 45 земельных участков: №

В последующем ФИО1 и ФИО2 земельные участки по договору купли-продажи проданы земельные участки гражданам, которые являются ответчиками по данному делу.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что порядок предоставления земельных участков и вышеприведенные действия, которые сопутствовали этому, противоречат законодательству, по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (чч. 2 и 3 ст. 36).

Согласно ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей, в составе которых выделяются сельскохозяйственные угодья.

Статья 79 названного закона определяет особенности использования сельскохозяйственных угодий и устанавливает, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается (пп. 1 и 4).

В соответствии с п. 2 ст. 7 этого кодекса правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее по тексту - ГсК РФ) определяет градостроительное зонирование как зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов, которые включаются в правила землепользования и застройки и определяют правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. В данных регламентах указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами (п. 6 ст. 1, п. 3 ч. 2 и ч. 6 ст. 30, чч. 1, 6 ст. 36, ч. 5 ст. 37).

Продовольственная безопасность России, являющаяся Стратегией национальной безопасности Российской Федерации до 2020 г., утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 12 мая 2009 г. № 537, должна обеспечиваться путем предотвращения истощения земельных ресурсов и сокращения сельскохозяйственных земель и пахотных угодий. Тем самым, до принятия специального законодательства о зонировании территорий для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности.

Таким образом, само по себе изменение вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного производства с одного на другой противоречит федеральному законодательству, так как для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование не осуществляется и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются, вследствие чего исключается возможность их изменения и использования для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства, а также применения порядка принятия решений об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренного пунктом 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Иного федерального закона, регламентирующего использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливают и не определяют порядок проведения зонирования территорий, не имеется, что означает невозможность изменения вида разрешенного использования земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения и действие принципа сохранения целевого использования данных земельных участков, закрепленного подпунктом 1 пункта 3 статьи 1 Закона № 101-ФЗ.

Изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель в другую категорию. Данный перевод допускается в исключительных случаях, перечисленных в части 1 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в том числе, связанных с установлением или изменением черты населенных пунктов. Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов путем включения земельного участка в границы населенного пункта либо исключения из границ населенного пункта предусмотрены статьей 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации». Однако до перевода земель в другую категорию в действующем законодательстве отсутствуют основания для изменения разрешенного использования земель для возделывания сельскохозяйственных культур в составе земель сельскохозяйственного назначения, а также земельных участков сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства гражданам и их объединениям.

Таким образом изменение вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 184 172 кв.м., № площадью 470463 кв.м., № площадью 48 650 кв.м., № площадью 463 002 кв.м с «для размещения и эксплуатации водных объектов» на «для ведения садоводства и дачного хозяйства, подсобные хозяйства» противоречит действующему законодательству.

Помимо этого согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 1 и статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статьи 24 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», Республика имеет преимущественное право на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 24 Закона РБ № 59-з, Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Республики Башкортостан о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае, если Республика Башкортостан откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения в Правительство Республики Башкортостан, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении. Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в Правительство Республики Башкортостан. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

Согласно постановлению Правительства РБ от 03.02.2015 № 21 "О взаимодействии исполнительных органов государственной власти Республики Башкортостан при реализации Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" в части преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Башкортостан и перевода земель или земельных участков из одной категории в другую" Минземимущества РБ является уполномоченным органом по рассмотрению извещений о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Вместе с тем, согласно информации, представленной Министерством земельных и имущественных отношений РБ извещения о намерении продать земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 184 172 кв.м., № площадью 470463 кв.м., № площадью 48 650 кв.м., № площадью 463 002 кв.м в адрес Минземимущества в период с 2017 по текущий период с 2019 года не поступало.

Продажа земельных участков, находящихся в государственных или муниципальной собственности, по общим правилам осуществляется с публичных торгов.

Согласно положений пп.6 п.2 ст. 39.3 ЗК РФ предусматривается возможность продажи земельных участков, находящихся в государственных или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если на земельных участках расположены здания, сооружения, и если продажи участков осуществляется собственникам таких зданий, сооружений или помещений в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

В ст. 39.20 ЗК РФ, указано, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вместе с тем, в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 8 ст. 1 Земельного кодекса РФ в установлен также и иной основополагающий принцип земельных правоотношений - это принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2, также третьим лицом ФИО61(директором ООО «АгроПарк»), не учтено, что в аренде находились: земельный участок площадью 673 041 кв.м. с кадастровым номером №; земельный участок площадью 54 704 кв.м. с кадастровым номером №; земельный участок площадью 705 898 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 319 742 кв.м. с кадастровым номером № предназначенные не для размещения объекта недвижимости в 65,8 кв.м., а находился в аренде земельный участок сельскохозяйственного назначения, то есть, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства.

Именно в связи с учетом разрешенного вида использования земельных участков в пункте 1 постановления Администрации МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ указано о предоставлении ФИО61 в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, для размещения и эксплуатации водных объектов, а не для ведения строительства каких либо объектов.

Именно в связи с учетом разрешенного вида использования земельных участков сельскохозяйственного назначения, исходя из закрепленного в п. 8 ст. 1 Земельного кодекса РФ основополагающего принципа земельных правоотношений - принципа деления земель по целевому назначению, на земельных участках сельскохозяйственного назначения не допускается возведение объектов капитального строительства.

ООО «АгроПарк» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Администрацию сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, Администрацию сельского поселения Ашкадарский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, Администрацию сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> с заявлениями о выкупе земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 463 002 кв.м., № площадью 48 650 кв.м., № площадью 184 172 кв.м., № площадью 470 463 кв.м. в собственность в упрощенном порядке без проведения торгов, как права производного у него от права собственности на объект недвижимости в 65,8 кв.м. на каждом из указанных земельных участков.

Администрации сельских поселений, заключая с ООО «АгроПарк» договор купли-продажи земельных участков с кадастровым № площадью 463 002 кв.м., № площадью 48 650 кв.м., № площадью 184 172 кв.м., № площадью 470 463 кв.м. в упрощенном порядке, без проведения торгов, вид разрешенного использования данного земельного участка (сельскохозяйственного назначения) не изменяла.

Вместе с тем вид разрешенного использования данного земельного участка сельскохозяйственного назначения не допускает нахождение на нем объектов капитального строительства, в виду не предназначенности этого земельного участка для размещения объектов недвижимости до настоящего времени.

Поэтому договор купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения с ООО «АгроПарк» заключен в нарушение вышеприведенных норм закона.

Поскольку право собственности ООО «АгроПарк» на нежилые помещения в размере 65,8 кв.м. не оспорены, то стороны заключаемого договора купли продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения должны были исходить из положений ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Это правило распространяется также и на вновь созданные ООО «АгроПарк» объекты площадью 65,8 кв.м., поскольку им эти объекты созданы на земельном участке, не предназначенном для этих целей, создан без получения соответствующих разрешений, создан без предварительного изменения вида разрешенного использования земельного участка, создан в нарушение закрепленного в п. 8 ст. 1 Земельного кодекса РФ основополагающего принципа земельных правоотношений - принципа деления земель по целевому назначению.

С учетом того, что земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 463 002 кв.м., № площадью 48 650 кв.м., № площадью 184 172 кв.м., № площадью 470 463 кв.м. предназначены не для размещения объекта недвижимости в 65,8 кв.м., а предназначены для ведения сельскохозяйственного производства, исходя из приведенных положений норм закона и основополагающих принципов земельных правоотношений ООО «АгроПарк» обладал правом выкупа земельных участков в упрощенном порядке, по льготной цене исключительно в размере занятой зданием в 65,8 кв.м. и необходимой для его использования.

Поскольку право собственности ООО «АгроПарк» на нежилые помещения в размере 65,8 кв.м. не оспорено, то в целях реализации права ООО «АгроПарк» на выкуп земельного участка производного от права собственности на это нежилое помещение стороны заключаемого договора купли продажи должны были предпринять меры к сформированию земельного участка в размере занятой зданием в 65,8 кв.м. и необходимой для его использования, и в целях недопущения нарушения основополагающего принципа землепользования – принципа использования земельного участка по его целевому назначению, должны были предпринять меры к изменению вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения на (для) размещения указанного объекта недвижимости.

Тогда как судом установлено и не оспаривается, что в рассматриваемом случае земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: № превышает по площади в 7 036 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м., № превышает по площади в 739 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м., № превышает по площади в 2 799 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м., №, превышает по площади в 7 149 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м., которые на них расположены.

Поэтому является очевидным, что земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № превышающий по площади в 7 036 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м., № превышающий по площади в 739 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м., № превышающий по площади в 2 799 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м., №, превышающий по площади в 7 149 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м. не могут быть предназначены для размещения зданий в 65,8 кв.м. и необходимы для его использования.

Также являлось очевидным, что с учетом вида разрешенного использования спорные земельные участки не предназначены для размещения здания в 65,8 кв.м. и необходимы для их использования.

Эти обстоятельства, а в частности то обстоятельство, что земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 463 002 кв.м., № площадью 48 650 кв.м., № площадью 184 172 кв.м., № площадью 470 463 кв.м. сельскохозяйственного назначения не предназначены и не могут быть предназначены для размещения малозначительной по площади объектов недвижимости в 65,8 кв.м., а также то, площади земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: № превышает по площади в 7 036 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м., № превышает по площади в 739 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м., № превышает по площади в 2 799 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м., №, превышает по площади в 7 149 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м., которые на них расположены, были столь очевидными, что при проявлении осмотрительности и внимательности ФИО1 и ФИО2 могли избежать заключения явно незаконной сделки купли продажи земельного участка. В связи с чем, ФИО1 и ФИО2 нельзя признать добросовестными приобретателями.

Кроме того, суд также полагает необходимым отметить поведения ФИО61, ФИО1 и ФИО2, поскольку действия указанных лиц, были направлены на незаконное завладение земельных участков для извлечения выгоды путем продажи земель сельскохозяйственного назначения гражданам, что подтверждается следующими обстоятельствами.

В силу ст. 52.3 ГК РФ в случаях, если настоящий Кодекс или другой закон ставит наступление правовых последствий в зависимость от наличия между лицами отношений связанности (аффилированности), наличие или отсутствие таких отношений определяется в соответствии с законом.

Согласно Закону РСФСР от 22.03.1991 N 948-1 "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" аффилированные лица - физические и юридические лица, способные оказывать влияние на деятельность юридических и (или) физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Юридическое лицо, в котором данное физическое лицо имеет право распоряжаться более чем 20 процентами общего количества голосов, приходящихся на голосующие акции либо составляющие уставный или складочный капитал вклады, доли данного юридического лица.

Таким образом, учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО61 предоставлены спорные земельные участки в аренду, на основании постановления Администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ№ и договора аренды, а в дальнейшем в соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО61 переданы права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 1 753 385 кв.м. Обществу с ограниченной ответственностью «АгроПарк», учредителем и директором которого одновременно является арендатор ФИО61, следовательно, ООО «АгроПарк» является аффилированным лицом физического лица ФИО61

Далее, основанием для приобретения выкупа спорных земельных участков явилось наличие права собственности ООО «АгроПарк» на нежилые строения площадью 65,8 кв.м. на каждом из указанных земельных участков.

После чего, указанные земельные участки и нежилые строения были проданы по договору купли продажи ФИО1 и ФИО2, которых нельзя признать добросовестными приобретателями, в том числе по основаниям, что указные лица являются аффилированными, поскольку большая часть сделок купли-продажи земельных участков гражданам, совершена именно ФИО61 по доверенности от имени ФИО1, который является его родным братом.

При этом, ФИО2 продан всего один земельный участок отцу ФИО61 и ФИО1 - ФИО57

Более того, из материалов дела следует, что в после совершения сделок по продаже земельных участков между ООО «АгроПарк» и ФИО1, ООО «АгроПарк и ФИО2 нежилые строения были снесены, а в июле и октябре 2017 года были сняты с кадастрового учета, что не оспаривалось ФИО61 в судебном заседании.

Также в марте 2019 года ООО «АгроПарк», директором которого является ФИО61, ликвидировано.

Между тем, ФИО61 создано иное юридическое лицо ООО «Рублевка СТР», в пользу которого перешли права аренды земельных участков принадлежащих ООО «АгроПарк», что также не оспаривалось ФИО61 в судебном заседании.

Более того, в открытых источниках, а именно на интернет-сайте https:/rublevkastr.com и https:/youtu.be/kiOo79t3jEE содержится реклама о продаже спорных земельных участков, что подтверждается представленными истцом скриншотами со страницы вышеуказанного интернет-сайта, а также находится в открытом доступе по указанным ссылкам.

Ответчики, также в судебном заседании поясняли, что о продаже земельных участков узнали из рекламы, содержащейся в социальной сети «Вконтакте».

Кроме того, в судебном заседании представителем ФИО2, представлено заключение кадастрового инженера, выполненного по заказу ФИО61, о том что расстояние от русла реки Тюрюшля до земельного участка 02:44:250501:307 составляет 251,57 метром.

Между тем, в данном заключении указано, что на момент проведения полевых работ ДД.ММ.ГГГГ Веденовский пруд был осушен, когда как в судебном заседании ФИО61 пояснял об осуществлении сельскохозяйственной деятельности путем зарыблении пруда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО61 умышленно в период рассмотрения дела был осушен Веденовский пруд для изменения границ береговой линии.

Таким образом, суд приходит к выводу о злоупотребления правом ответчиками ФИО61, ФИО1 и ФИО2, поскольку их действия были направлены на неправомерное завладение земельных участков.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 463 002 кв.м., № площадью 48 650 кв.м., № площадью 184 172 кв.м., № площадью 470 463 кв.м. сельскохозяйственного назначения не предназначен и не мог быть предназначен для размещения малозначительной по площади объектов недвижимости в 65,8 кв.м., а также то, что площади земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № превышает по площади в 7 036 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м., № превышает по площади в 739 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м., № превышает по площади в 2 799 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м., № превышает по площади в 7 149 раз площадь объекта недвижимости в 65,8 кв.м., оценивая действия ответчиков ФИО61, ФИО1 и ФИО2, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором требований и возможности их удовлетворения путем признания сделок недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Учитывая, что ответчиками – гражданами заявлены возражения о добросовестности приобретения земельных участков, то указанные доводы подлежат оценке судом для правильного разрешения заявленного спора.

Между тем, суд приходит к выводу, что ответчиков нельзя признать добросовестными приобретателями, так как при совершении сделки в отношении спорного имущества он не проявили разумную осмотрительность и осторожность, которая требуется от участников гражданского оборота.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как указано в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 22/10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума 10/22), если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 36 постановления Пленума 10/22 разъяснено, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (абзац первый). Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий).

Согласно абзацу первому пункта 37 постановления Пленума 10/22 в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Как указано в пункте 38 постановления Пленума 10/22, приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества (абзац первый).

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума 10/22 по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом по данной категории споров, являются наличие (отсутствие) права собственности лица, обратившегося с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения; выбытие имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли; возмездность (безвозмездность) приобретения имущества; наличие у незаконного владельца статуса добросовестного приобретателя, обусловленного тем, что он не знал и не должен был знать о том, что имущество приобретено у лица, не имеющего права на его отчуждение.

При этом согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец должен доказывать наличие у него права собственности либо основания законного владения в отношении истребуемых земельных участков, факт наличия этого имущества у незаконных владельцев и выбытие имущества из его владения помимо воли.

Согласно справке Администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, а также справке заместителя прокурора <адрес> РБ следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялась выездная проверка на спорные земельные участки, совместно с представителем прокуратуры, при участии начальника отдела архитектуры и градостроительной деятельности, геодезиста АО «Земля», в результате которой были обнаружены строения, на следующих земельных участках:

-№ по адресу: РБ, <адрес>, Ашкадарский сельсовет, дп. Рублевка, уч. 17 расположено смешанное нежилое строение;

-№ по адресу: РБ, <адрес>, Ашкадарский сельсовет, дп. Рублевка, уч. 59 расположено смешанное нежилое строение;

-№ по адресу: РБ, <адрес>, Ашкадарский сельсовет, дп. Рублевка, уч. 65 расположено нежилое строение Баня;

-№ по адресу: РБ, <адрес>, Ашкадарский сельсовет, дп. Рублевка, уч. 74 расположен фундамент.

На иных земельных участках строения не обнаружены.

При этом, к материалам проверки приложены ситуационные планы земельных участок и фотографии.

Согласно ответу Администрации МР <адрес> РБ и пояснениям в судебном заседании, кому-либо из ответчиков разрешения на строительство не выдавалось.

Из ответа Министерства природопользования и экологии Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расположены в границах второго пояса зоны санитарной охраны водозабора «Ашкадарский»
<адрес> ( том 11, л.д. 120-122).

Согласно подпункту 14 части 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте.

Таким образом, оценивая имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что спорные земельные участки сельскохозяйственного назначения не предназначены для размещения объекта недвижимости, нахождения земельных участков в границах второго пояса зоны санитарной охраны водозабора, отсутствие у ответчиков разрешительной документации на строительство объектов недвижимости, а также исходя из поведения, личности продавца земельных участков, факта не освоения им земельных участков, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО71, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО33, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО34, ФИО32, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, Бережную Н.С., ФИО45, ФИО46, ФИО47 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО48, ФИО49, ФИО72, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60 нельзя признать добросовестными приобретателями, поскольку факт продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения не предназначенных для размещения объекта недвижимости и нахождения указанных земельных участков поблизости водоема являлось очевидным, что при проявлении осмотрительности и внимательности указанные ответчики могли избежать заключения явно незаконной сделки купли продажи земельного участка. Перед совершением сделки у ответчиков имелась реальная возможность убедиться в незаконности приобретения земельных участков.

Сама по себе запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.

Как разъяснено в абз. 2 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение о признании у ответчика отсутствующим права собственности на спорные объекты является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая, что судом оспариваемые сделки признаны ничтожными, а имущество истребовано у ответчиков, а также факт незаконного изменения вида разрешенного использования земельных участков, следовательно, записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости, а также подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 02:44:000000:2044, 02:44:000000:2043, 02:44:230501:250, 02:44:230501:249 на размещение и эксплуатация водных объектов.

руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора <адрес> Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц о признании сделок недействительными (ничтожными), истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Признать недействительным договор № № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, заключенный между Администрацией сельского поселения Ашкадарский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ООО «Агро Парк».

Признать недействительным договор № № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, заключенный между Администрацией сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ООО «Агро Парк».

Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №.

Истребовать из незаконного владения ФИО3 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №.

Истребовать из незаконного владения ФИО4 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №.

Истребовать из незаконного владения ФИО5 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №.

Истребовать из незаконного владения ФИО6 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №

Истребовать из незаконного владения ФИО7 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №.

Истребовать из незаконного владения ФИО8 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №.

Истребовать из незаконного владения ФИО9 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО10 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО11 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО12 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №

Истребовать из незаконного владения ФИО13 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №

Истребовать из незаконного владения ФИО14 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО15 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО16 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО17 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО18 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО19 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО20 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО21 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО22 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО23 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО24 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО25 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №

Истребовать из незаконного владения ФИО26 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО71 Н.евны возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №

Истребовать из незаконного владения ФИО27 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО28 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО29 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО30 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №

Истребовать из незаконного владения ФИО31 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО32 и ФИО33, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО34 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО35 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО36 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО37 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО38 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО39 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО40 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО41 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО42 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО43 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО44 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО45 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО46 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №

Истребовать из незаконного владения ФИО47 действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО48 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО49 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО72 ича возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №

Истребовать из незаконного владения ФИО50 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО51 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО52 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО53 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельные участки с кадастровыми номерами: №

Истребовать из незаконного владения ФИО54 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО55 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО56 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО59 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО60 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО58 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Истребовать из незаконного владения ФИО57 возвратив администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан земельный участок с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки с вышеуказанными кадастровыми номерами.

Решение суда является основанием внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о виде разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № размещение и эксплуатация водных объектов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Р. Аминев