Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Суздаловой М. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) о внесении исправлений в государственный кадастр недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) (далее – Кадастровая палата) и внесении исправлений в государственный кадастр недвижимости, ссылаясь на то, что предоставленный отцу истца и принадлежащий теперь последней на праве собственности земельный участок имеет адрес____, однако при постановке его на кадастровый учет ему ошибочно присвоен номер другого кадастрового квартала, относящегося к новому ____: № вместо надлежащего №. В исправлении кадастровой ошибки Кадастровая палата отказала, а в связи с указанием неверного кадастрового квартала утверждение схемы расположения земельного участка в органе местного самоуправления невозможно. Указывая на то, что нарушаются права истца на определение границ земельного участка, пользование и распоряжение имуществом, просил иск удовлетворить, обязав ответчика внести исправления и указать, то принадлежащий истцу земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал в полном объеме, указывая, что материалами дела подтверждается фактическое местоположение земельного участка, так как в распоряжении указан адрес: старый Покровский тракт, а весь старый Покровский тракт относится к кадастровому кварталу №. Пояснил, что к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка истец не обращалась, поскольку межевой план орган местного самоуправления не утверждает ввиду неправильного указания кадастрового квартала. Истец хочется строиться на земельном участке, однако без уточнения границ не может. Кроме того, относительно земельного участка в настоящее время имеются споры, поэтому снимать земельный участок с кадастрового учета и ставить вновь истец не может.

Представитель ответчика – Кадастровой палаты ФИО3 в судебном заседании иск не признала в полном объеме, мотивируя тем, что установить действительные координаты земельного участка не представляется возможным, поскольку отсутствуют межевой план, описание границ. Также пояснила, что доказательства внесения земельного участка с кадастровым № с ошибками не представлено, на этом земельном участке ни разу межевые работы, уточнение местоположения границ не проводилось. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружной администрации г. Якутска ФИО4 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что согласно документам земельный участок поставлен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный без определения границ, то есть на кадастровой карте он отсутствует, на момент постановки на учет ему был присвоен номер кадастрового квартала №, а в настоящее время она обратился в суд, указывая совершенно иной кадастровый квартал. ОА г. Якутска отказала, поскольку по номеру кадастрового квартала участок расположен в одном месте, а просит согласовать границы в другом месте, ближе к городу, выезд на местность не предусмотрен. Также в иске не указано, какие права истца нарушены, на каких нормах права основаны требования истца.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с архивной выпиской из распоряжения Администрации г. Якутска от ____ 1995 года №, предоставленной архивным отделом МКУ «Управление делами» городского округа «город Якутск» ____ 2012 года за исходящим номером № ФИО5 в числе других граждан по списку предоставлен земельный участок площадью ___ кв. м. по ____ для строительства индивидуального жилого дома на правах личной собственности.

Также представлен акт об отводе границ участка в натуре от ____ 1995 года, однако координаты, позволяющие определить местонахождение земельного участка, в данном акте и схематическом чертеже не указаны.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ____ 2012 года № участок поставлен на государственный кадастровый учет ____ 1995 года, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указан Г. .

____ 2012 года на данный земельный участок на основании указанного распоряжения от ____ 1995 года № зарегистрировано право собственности Г. о чем выдано соответствующее свидетельство №. На основании договора дарения от ____ 2012 года и акта приема-передачи земельного участка на последний зарегистрировано право собственности истца ФИО1, о чем имеется свидетельство №.

Из представленных Кадастровой палатой сведений по рассматриваемым кадастровым кварталам видно, что кадастровый квартал территории ____ №, а кадастровый квартал территории ____ №.

Уведомление от ____ 2014 года № ФИО1 сообщено о приостановлении выдачи градостроительного плана по адресу: ____ на земельный участок с кадастровым № в связи с несоответствием кадастрового квартала участка по местоположению данного квартала – до установления границ участка и устранения выявленных противоречий местоположения земельного участка.

Согласно уведомлению Департамента имущественных и земельных отношений ОА г. Якутска от ____ 2014 года № в утверждении схемы расположения земельного участка отказано по той причине, что планируемый земельный участок расположен в пределах кадастрового квартала №, проект схемы расположения подготовлен на земельный участок, расположенный в пределах кадастрового квартала №.

По результатам обращения ФИО1 Кадастровая палата направила ей ответ от ____ 2014 года № о том, что сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке с кадастровым № внесены без описания местоположения границ объекта недвижимости, а приложенная к письму схема расположения земельного участка с координатами № расположена в кадастровом квартале №.

Суду также представлена неутвержденная схема расположения земельного участка. Однако никаких иных доказательств фактического местоположения земельного участка суду не представлено, несмотря на то, что представителю истца и в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, и в судебном заседании разъяснялась возможность привлечения кадастрового инженера для определения координат расположения земельного участка. Также ходатайств от истца о назначении экспертизы по делу или о привлечении специалиста не заявлено. Иных доказательств, подтверждающих доводы истца о том, что земельный участок, которым владеет и пользуется истец, расположен ____ в пределах кадастрового квартала №, в частности, свидетельских показаний, сведений из СОТ и т.д. истцом не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании ч. 2 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, в силу принципов равноправия и состязательности, закрепленных в ст. 12 ГПК РФ, суд не вправе самостоятельно по своему усмотрению собирать доказательства, в отсутствие ходатайства и согласия истца назначать какую-либо экспертизу нецелесообразно.

При таких обстоятельствах иск подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) о внесении исправлений в государственный кадастр недвижимости – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: М. А. Кузьмина