Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании совершения определенных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1, просит обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, предоставить Администрации Калининского района Санкт-Петербурга доступ в жилое помещение - квартиру <адрес> для проведения регулярной инвентаризации свободной жилой площади - комнаты № площадью 6,90 м2 в квартире <адрес>.

В обоснование иска указано, что трехкомнатная квартира <адрес> является собственностью Санкт-Петербурга. Комнаты № и № площадью 6,90 м2 и 6,70 м2 соответственно, свободны. Комната площадью 10,80 м2 в указанной квартире на основании внутреннего ордера предоставлена ФИО1. С целью проведения регулярной инвентаризации свободных жилых помещений и своевременного заселения жилых помещений, комиссией в составе представителей жилищного отдела администрации Калининского района Санкт-Петербурга, отдела по вопросам законности, правопорядка и безопасности администрации, а также СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» 18.01.2023 года составлен акт обследования комнаты № площадью 6,9 м2 в квартире <адрес>, согласно которому доступ в квартиру <адрес> не предоставлен, обследовать комнату № не представляется возможным. Ответчику ФИО1 направлялось уведомление о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения проверки порядка использования комнаты площадью 6,90 м2 в квартире <адрес>, но осмотреть помещение не представлялось возможным в связи с не предоставлением доступа в квартиру.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо Калининское РЖА извещено надлежащим образом, представителя не направило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира <адрес> является собственностью Санкт-Петербурга.

Комната площадью 10,80 м2 в указанной квартире на основании внутреннего ордера предоставлена ФИО1.

17.10.2022 года сотрудниками ЖЭУ № составлен акт обследования, согласно которому доступ в квартиру <адрес> не предоставлен.

18.01.2023 года составлен акт обследования, согласно которому доступ в квартиру <адрес> не предоставлен, обследовать комнату № не представляется возможным.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах.

В силу пунктов 10, 19 Правил, на собственника жилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; пользоваться жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В рамках административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по исполнению государственной функции по ведению учета свободных и освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, обеспечению регулярной инвентаризации освободившихся жилых помещений, своевременного заселения освободившихся и вновь вводимых жилых помещений в установленном порядке, утвержденного Жилищным комитетом Распоряжением от 12.10.2017 № 1957-р, администрация района осуществляет сбор и систематизацию сведений о свободных и освободившихся жилых помещениях государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных на территории района, включая сведения о характеристиках жилых помещений, обеспечивает своевременное заселение жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Частью 1 статьи 14 ЖК РФ определены полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений, к которым, в том числе, относится осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ЖК РФ, в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указанные в ч. 1 ст. 14 ЖК РФ полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.

Таким образом, администрации районов Санкт-Петербурга наделены полномочиями по обеспечению контроля за сохранностью жилого фонда.

Вышеприведенные нормы действующего законодательства подтверждают полномочия администрации района на проведение жилищного контроля и обязанность собственника квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.

Ответчику ФИО1 направлялось уведомление о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения проверки порядка использования комнаты площадью 6,90 м2 в квартире <адрес>.

Доказательств, подтверждающих предоставление доступа в жилое помещение, суду не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, основываясь на приведенных нормах права, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения предъявленного иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 56, 57, 98, 167, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Калининского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ №, предоставить Администрации Калининского района Санкт-Петербурга доступ в жилое помещение - квартиру <адрес>, для проведения регулярной инвентаризации свободной жилой площади – комнаты № площадью 6,90 м2 в квартире <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ №, в доход государства государственную пошлину в размере № рублей

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в апелляционном порядке в течение одного месяца.

<данные изъяты>

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 09.11.2023 года.