Решение № 2-645/2014 от 18.08.2014 Каслинского городского суда (Челябинская область)

  Дело №2-645/2014

 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации    18 августа 2014 года                                                                      г. Касли

 Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

 председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

 при секретаре Беленьковой Ж.В.,

 с участием истца Мыльниковой Е.А.,

 представителя истца адвоката Пахтусовой И.В., действующей на основании ордера,

 третьего лица Ахтямовой Г.И.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мыльниковой Е.А. к администрации Тюбукского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

 У С Т А Н О В И Л:

 Мыльникова Е.А. обратилась в суд с иском администрации Тюбукского сельского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ приобретен спорный жилой дом у Ахтямова С.М. за <данные изъяты> по договору купли-продажи, также имеется расписка в получении денежных средств за дом. В период проживания в жилом доме по указанному адресу семья истца содержали дом, добросовестно, открыто и непрерывно владели им, однако право собстенности не оформили надлежащим образом.

 В судебном заседании истец Мыльникова Е.А., ее представитель адвокат Пахтусова И.В., действующая на основании ордера исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

 Третье лицо Ахтямова С.М. исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец действительно купила спорный жилой дом по договору купли-продажи у ее мужа Ахтямова С.М.. После смерти Ахтямова С.М. она является единственным наследником, вступившим в права наследования, в права наследства на жилой дом по указанному адресу не вступала.

 Представитель ответчика администрации Тюбукского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

 Выслушав истца Мыльникову Е.А., представителя истца адвоката Пахтусову И.В., третье лицо Ахтямову Г.И., допросив свидетелей САВ, ССВ, исследовав все материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

 На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч. 1 ст. 454 ГК РФ).

 В силу императивных положений ст. ст. 131, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

 В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

 Согласно статье 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

 Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приобретен Мыльниковой Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не зарегистрировано надлежащим образом.

 В материалы дела представлена расписка в соответствии, с которой Ахтямов С.М. ДД.ММ.ГГГГ получил <данные изъяты> рублей за дом.

 Договор купли-продажи спорного жилого дома не оспаривается сторонами, содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете договора купли-продажи.

 В соответствии с домовой книгой, судом установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована Мыльникова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

 Обоснованность требований Мыльниковой Е.А. подтверждается показаниями свидетелей ССВ, САВ, которые подтвердили, что Мыльникова Е.А. приобрела спорный жилой дом у Ахтямова С.М по договору купли-продажи.

 Третье лицо Ахтямова Г.И. является единственной наследницей после смерти Ахтямова С.М., что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа Снежинского городского округа Цевелевой И.М..

 В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

 Учитывая изложенные обстоятельства, мнение третьего лица Ахтямовой Г.И., суд находит, что имеется достаточно доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Мыльниковой Е.А на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

 Р Е Ш И Л:

 Признать право собственности Мыльниковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

 Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

 В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей жалобы.

 Председательствующий судья:

 Решение вступило в законную силу.