Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К, К действующей в интересах несовершеннолетней А к администрации МО <...>, Управления имущественных отношений администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

К, К действующая в интересах несовершеннолетней А обратилась в суд с иском к администрации МО <...>, Управления имущественных отношений администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований, истица ссылается на то, что <...> года, умер ее отец - Б, <...> года рождения, уроженец <...>, о чем отделом ЗАГС <...> Управления <...> составлена запись акта о смерти <...> (свидетельство о смерти <...> от <...>).

После смерти отца, осталось наследственное имущество в виде <...>, расположенной по адресу: <...>.

В настоящее время, в данной квартире постоянно проживает она вместе со своей дочерью А, <...> года рождения. При оформлении наследства, она выяснила, что каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру, у отца не было. Ей известно, что <...>, расположенная в городе <...>, по <...>, была предоставлена их семье в <...> году. Согласно данным поквартирной карточки, нанимателем квартиры являлся ее отец- Б. Вместе с ним, членами семьи нанимателя значатся: жена В, дочери Г, Д, Е и брат Ё. Однако, в данной поквартирной карточке, номер квартиры указан неверно. Кроме поквартирной карточки, из документов ей удалось найти акт обследования социально-бытовой комиссии <...> ПТПО ВОС, согласно которому, в <...> в <...>, проживает Б с женой и тремя несовершеннолетними детьми. Также, о факте выделения и проживания в квартире ее семьи, свидетельствуют договоры на поставку газа, а также, на отпуск питьевой воды и приема сточных вод. В Управлении имущественных отношений администрации МО <...> ей сообщили, что заключить договор социального найма на спорную квартиру не представляется возможным, поскольку отсутствуют документы-основания для вселения в квартиру и документы об ее предоставлении ее семье. Она предполагает, что при жизни, отец не воспользовался правом на бесплатную приватизацию квартиры в силу своей юридической неграмотности.

Согласно справки БТИ <...> от <...>, сведения о собственниках <...> доме по <...>- отсутствуют. Также, согласно выписке из Реестра объектов муниципальной собственности от <...><...>, данная квартира на основании решения малого <...>вого Совета народных депутатов от <...><...> была предоставлена в собственность муниципального образования <...>. Впоследующем, МО <...>, предоставили ее семье.

Так как иным образом установить право собственности на данную квартиру она не имеет возможности, поскольку не сохранились документы о предоставлении ее семье, она вынуждена обратиться в суд с данным заявлением.

На основании изложенного она просила суд признать за ней, К, <...> года рождения, уроженкой <...>, право собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>.

В судебном заседании истица К поддержала свои исковые требования в полном объеме, об обстоятельствах дела пояснила аналогично вышеизложенному.

Представитель ответчика- администрации МО <...> по доверенности З в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истицы К после того, как постановлением администрации МО <...> от <...><...> внесены изменения в постановление главы администрации <...> края от <...><...> «О предоставлении жилого помещения Б в <...>», по тексту «<...>» заменить словами «<...>».

Представитель ответчика- Управления имущественных отношений администрации муниципального образования <...> по доверенности И по решению данного вопроса полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо Л в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление, с просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие, исковые требования К признала, пояснив, что спорная квартира предоставлялась ее отцу Б, от положенной ей доли в указанной квартире, отказалась в пользу своей сестры- К В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица- Л

Третьи лица Д, В в судебном заседании исковые требования истицы К признали в полном объеме, отказались от своей доли в праве собственности в пользу сестры К

Суд, выслушав мнение истицы, представителей ответчиков, третьих лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит заявленные требования истицы К подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании Постановления главы администрации <...> края от <...><...>, Б было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, состав семьи 5 человек.

Корешком ордера на жилое помещение <...> подтверждается, что Б была предоставлена жилая площадь в <...>.

Согласно акту обследования социально-бытовой комиссии <...> ПТПО ВОС от <...>, были обследованы социально-бытовые условия семьи Б, проживающего в <...>, которым было установлено, что в данной квартире проживает 5 человек: Б с женой и тремя несовершеннолетними детьми.

Истица К, до брака Е, является дочерью Б, что подтверждается копией свидетельства о рождении и копией свидетельства о заключении брака.

<...>, отец истицы Б умер, о чем отделом ЗАГС <...> Управления ЗАГС <...> составлена запись акта о смерти <...> (свидетельство о смерти <...> от <...>). После его смерти, осталось имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <...>. В настоящее время, в данной квартире проживает истица К со своей несовершеннолетней дочерью А, <...> года рождения. Истица К является правопреемником своего умершего отца Б

В силу ч. 3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества, является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно данным поквартирной карточки, нанимателем квартиры являлся отец истицы- Б и члены его семьи: жена В, дочери Г, Д, Е и брат Ё. В поквартирной карточке указан адрес квартиры, расположенной в <...>.

Однако, из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что квартира по адресу: <...>, в реестре не зарегистрирована. Согласно справки от <...><...> филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <...>, по данным архива по адресу: <...> отсутствуют сведения о собственниках квартиры.

Данное спорное жилое помещение относится к собственности муниципального образования <...>, что подтверждается выпиской от <...><...> из реестра объектов муниципальной собственности, Управления имущественных отношений администрации МО <...>.

Так, в связи с приведением в соответствие с техническим планом нумерации квартир в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, постановлением администрации МО <...> от <...><...>, внесены в постановление главы администрации <...> края от <...><...> «О предоставлении жилого помещения Б в <...>» следующие изменения: по тексту слова «<...>» заменить словами «<...>».

Как видно из материалов дела, семья истицы никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце данного домовладения. В течение всего периода владения домовладением никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом. При этом, в течение вышеуказанного периода, они владели домовладением непрерывно как своим собственным имуществом с <...> года, в течение более 15 лет.

Согласие, отказ от права на долю указанной квартиры на имя истицы К от третьих лиц- правопреемников: В, Л и Д имеется в материалах дела. Дочь истицы А, <...> года рождения, является несовершеннолетней, в связи, с чем суд учитывает ее интересы при признании права собственности на квартиру и признает право общей долевой собственности по ? доле за истицей К и ее несовершеннолетней дочерью А

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты (п.1 ст.17 ФЗ-122 от <...> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования К, К действующей в интересах несовершеннолетней А к администрации МО <...>, Управления имущественных отношений администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать за К, <...> года рождения, уроженкой <...> Абхазия, несовершеннолетней А, <...> года рождения, уроженкой <...> края, право общей долевой собственности – по ? доле за каждым, на квартиру общей площадью 34,50 кв.м., расположенную по адресу: <...> края <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <...> суда через <...> городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Чимирис