Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-645/2016 по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Октябрьский районный суд г. Иркутска с иском обратился ФИО1, в обоснование которого указал, что на основании договора социального найма № от Дата, ФИО1 и совместно проживающим с ним членам семьи: жене К, сыну Д, была предоставлена в пользование квартира, общей площадью ........ кв.м., расположенная по адресу: Адрес. Истец с женой зарегистрированы в указанном жилом помещении с Дата, сын истца в настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: Адрес. Истец добросовестно выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе оплачивает расходы по содержанию и ремонту жилых помещений, осуществляет иные платежи, предусмотренные законодательством. В целях реализации своего права на приватизацию жилого помещения, ФИО1 обратился в ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, однако ответа не получил. ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» 3-й отдел (Адрес) МО РФ в своем ответе сообщило, что не возражает против оформления истцом в собственность жилого помещения в порядке приватизации, указало, что поскольку в МО РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации, представитель третьего лица 3-й отдел ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от Дата было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В договор в качестве членов семьи нанимателя включены: жена – К, сын Д

Как следует из технического паспорта МУП «БТИ г. Иркутска» от Дата, справки МУП «БТИ г. Иркутска» от Дата, квартира, расположенная по адресу: Адрес, имеет общую площадь ........ кв.м., в том числе жилую ........ кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают по настоящее время ФИО1 и К, что подтверждается справкой паспортного стола Октябрьского округа г. Иркутска от Дата.

Д (сын истца) в настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: Адрес.

К и Д отказалась от участия в приватизации квартиры, что подтверждается согласием № от Дата и № от Дата.

Истец ранее не участвовал в приватизации, что подтверждается справкой МУП «БТИ г. Иркутска», выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Истец обращался с заявлением в территориальные органы Министерства обороны РФ о приватизации квартиры, расположенной по адресу: Адрес.

Как следует из ответа ФГКУ «Центррегионжилье» от Дата№, занимаемое истцом жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность в соответствии со ст. 2 ФЗ от 08.12.2011 № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов РФ – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». При этом в ответе указано, до передачи жилого помещения в муниципальную собственность право истцов на приобретение его в собственность путем приватизации может быть реализовано в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истец не может приватизировать занимаемое им жилое помещение в установленном законом порядке, так как оно в муниципальную собственность не передано, относится к государственной собственности.

Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 от 18.08.2005 указано, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» любой гражданин, в том числе имеющий статус военнослужащего, имеет право приобрести занимаемое им по договору социального найма жилое помещение (в том числе ведомственного жилищного фонда) в собственность бесплатно. Договор на передачу в собственность (договор приватизации) оформляется собственником жилищного фонда или уполномоченным им органом. Право собственности наступает с момента государственной регистрации в регистрирующих органах. Исходя из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Анализ установленных по делу фактических обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования истцов обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Иркутска со дня принятия решения суда в окончательной форме 10.02.2016 в 17 часов.

Судья С.С. Сачук

Верно:

Решение не вступило в законную силу.

Судья С.С. Сачук

Секретарь с/з Коробов Ю.И.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела Октябрьского районного суда г. Иркутска № 2-645/2016.

Дата выдачи: