Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола помощником судьи Кондыревой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Ремкос» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК Ремкос» обратился в Переславский районный суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО2 Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата скрыта> по <дата скрыта> в размере 96 025 рублей 41 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 080 рублей 76 коп.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК Ремкос» является управляющей организацией, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес скрыт> и оказывает ответчикам коммунальные услуги. ФИО1 является собственником квартиры № <номер скрыт> в указанном многоквартирном доме. Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточки, карточек регистрации в квартире №<номер скрыт> дома №<номер скрыт> но <адрес скрыт> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 Ответчики не оплачивают коммунальные услуги в течение длительного времени.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 не участвовала, судом извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, поскольку задолженность ответчиками не оплачена (л.д.122).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещались по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>. Согласно информации ОМВД России по городскому округу г. Переславль-Залесский ФИО1 была зарегистрирована по указанному адресу с <дата скрыта> по <дата скрыта>, убыла в <адрес скрыт> (л.д.47,48, 119). Ответчики ФИО3,, ФИО2 значатся зарегистрированными по указанному адресу (л.д.47). Конверты возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения.

ФИО1 в адрес суда направлено письменное волеизъявление, в котором оспаривает полномочия судей Переславского районного суда по совершению любых процессуальных действий от имени РФ в отношении ФИО1, с требованием предоставить документы, удостоверяющие личность судьи, гражданство, доверенность на право представлять Переславский районный суд, документы, подтверждающие соблюдение требований, предъявляемых к кандидатам в судьи, а также содержащее отзыв акцепта на все когда-либо предлагаемые оферты от организации «Переславский районный суд» (л.д.123-125, 126-132).

Из поступивших в адрес суда от ФИО1 документов следует, что о наличии гражданского дела по иску ООО «УК Ремкос», дате, времени и месте судебного разбирательства, ответчикам известно. Заявлений, ходатайств по существу спора от ответчиков в адрес суда не поступило.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области судом извещено надлежаще, заявлений, ходатайств суду не направило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон гражданского дела, извещенных о судебном разбирательстве надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата скрыта> (л.д.52-54).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, <дата скрыта> года рождения с <дата скрыта> по настоящее время, ФИО3, <дата скрыта> года рождения, с <дата скрыта> по настоящее время (л.д.47). ФИО1 была зарегистрирована в жилом помещении с <дата скрыта>. по <дата скрыта> снята с регистрационного учета по собственному волеизъявлению в связи с убытием в <адрес скрыт> (л.д.119). Из поступившей в адрес суда телефонограммы ФИО1, заявления (л.д.106,123) следует, что фактически ФИО1 проживает в спорном жилом помещении.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес скрыт>, с <дата скрыта> осуществляет ООО «УК Ремкос» (л.д.18-30).

В соответствии с выпиской из лицевого счета от <дата скрыта>, выданной ООО «Биллинг-Центр» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность в размере 96 025,41 руб. за период с «<дата скрыта>. по «<дата скрыта>.(л.д.7-8).

Материалами дела подтверждается, что мировым судьей судебного участка № 2 Переславского судебного района Ярославской области 24.12.2020 года вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК Ремкос» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата скрыта> по <дата скрыта> в размере 78398,30 рублей, а также судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1275,97 руб. На основании возражений относительно исполнения судебного приказа, поступивших в адрес суда от ФИО1, судебный приказ отменен <дата скрыта> (л.д.31).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из содержания ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО «УК Ремкос» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (л.д.18).

Согласно выписке ООО «Биллинг-Центр» по лицевому счету <номер скрыт> за период с <дата скрыта> по <дата скрыта> задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 96 025 рублей 41 коп. (л.д.7-8).

Расчет задолженности судом проверен, признан правильным.

Размер задолженности ответчиками не оспорен. Доказательства оплаты задолженности ответчиками суду не представлено. Порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение между ответчиками не определен, соответствующее соглашение в материалы дела ответчиками не представлено.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», непроживание собственника жилого помещения или члена его семьи в жилом помещении, т.е. временное неиспользование жилого помещения, не является основанием для освобождения его от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, основания для взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеются. С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с <дата скрыта> по <дата скрыта> в размере 96 025 рублей 41 коп.

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в сумме 3 080 рублей 76 коп. (л.д.4-5), заявлено о взыскании понесенных расходов.

При удовлетворении исковых требований в полном объеме, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в сумме 3 080 рублей 76 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Ремкос» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес скрыт><адрес скрыт>, за период с <дата скрыта> по <дата скрыта> в размере 96 025 рублей 41 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 080 рублей 76 коп.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья Охапкина О.Ю.