Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-645/2021 по исковому заявлению ФИО1 к наследственному имуществу ФИО2, администрации г. Лангепаса о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО2 о взыскании 611 950,84 рублей в счет возмещения уплаченных платежей по кредитному договору <***> от 22.03.2012 за период с 07.05.2014 по июль 2021, 34 562, 73 рублей в счет уплаченных платежей за содержание жилого помещения, находящегося по адресу: за период с ноября 2019 года по июль 2021 года, 10 178, 58 рублей в счет возмещения уплаченных взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2019 по июнь 2021.

В обоснование иска ФИО1 указала, что в период с 26.09.1992 по 06.05.2014 она состояла с ФИО2 в зарегистрированном браке, в период которого 14.04.2008 ими была приобретена двухкомнатная квартира по адресу: , с использованием заемных средств по договору льготного жилищного займа № ПА-13-42 в размере 1 395 000 рублей, заключенному с автономной некоммерческой организацией «Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа-Югры». Указанная квартира была приобретена в собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО5 в долевую собственность по 1/3 доли каждому. 22.03.2012 ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор <***> с ОАО «Сбербанк России», согласно которому заемщикам был предоставлен кредит в сумме 1 040 469, 72 рублей на цели погашения (рефинансирования) льготного жилищного займа по договору № ПА-13-42 от 14.04.2008. На основании договора дарения от 06.08.2016 истец является собственником двух третьих доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения. 15.11.2019 ФИО2 умер. После расторжения брака истец самостоятельно исполняла все кредитные обязательства, а также несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт. Так, из личных средств истца в счет погашения совместных с ФИО2 обязательств истцом была выплачена денежная сумма 1 223 901, 69 рублей, из них при жизни ФИО2, в период с 07.05.2014 по 15.11.2019 истцом была выплачена сумма в размере 880891, 11 рублей, а после его смерти – 343 010, 02 рублей. В настоящее время обязательства перед банком исполнены в полном объеме.

Истец, представитель ответчика – администрации г. Лангепаса третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

С 26.09.1992 года по 06.05.2014 года истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака VI-БМ .

В период брака, 14.04.2008, ими была приобретена двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: использованием заемных средств договору льготного жилищного займа № ПА-13-42 в размере 1 395 000 рублей, заключенному с автономной некоммерческой организацией «Ипотечное агентство Ханты-Мансийского автономного округа-Югры». Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры, договором льготного жилищного займа № ПА-13-42 от 14.04.2008. Право собственности на указанную квартиру было оформлено на ФИО1, ФИО2 и ФИО5 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Впоследствии истец ФИО1 стала правообладателем 2/3 доли в в г. Лангепасе, на основании договора купли-продажи от 14.04.2008 и договора дарения от 06.08.2016, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Также 22.03.2012 ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор с ОАО «Сбербанк России» <***> на сумму 1 040 469, 72 рублей под 10,5 % годовых, на цели погашения (рефинансирования) льготного жилищного займа, предоставленного первичным кредитором АНО «Ипотечное агентство ХМАО-Югры» 14.04.2008. По данному договору ФИО1 и ФИО2 являются созаемщиками.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ПН от 06.05.2014 брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 06.05.2014 на основании совместного заявления супругов.

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что истцом, в счет погашения совместного долга по кредитному договору <***> от 22.03.2012, после расторжения брака с ФИО2, было выплачено за счет собственных средств 1 223 90, 69 рублей (основной долг и проценты), кредит полностью погашен.. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской с банковского счета истца, справками из ПАО «Сбербанк».

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

В силу ч. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются пропорционально присужденным им долям.

В соответствии с ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, с учетом указанных выше обстоятельств и выплаченной ФИО1 суммы по кредитному договору в размере 1 223 901, 69 рублей, у нее возникло право регрессного требования к созаемщику ФИО2 половины уплаченной суммы в размере 611 950, 84 рублей.

19.11.2019 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ПН от 10.12.2019.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

По сведениям, представленным филиалом БГБУ «ФКП Росреестра» по УФО, ФИО2 является правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на в г. Лангепасе.

Из ответов нотариусов нотариального округа Лангепас следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не заводилось.

В силу ч. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Жилое помещение, которое является вымороченным, в соответствии с ч. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, переходит порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа.

В связи с указанными обстоятельствами к участию в деле в качестве ответчика была привлечена администрация г. Лангепаса, представитель которой ранее, в судебном заседании 18.10.2021 с исковыми требованиями согласился.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

С учетом справки о среднерыночной стоимости квартиры в г. Лангепасе (2 300 000 рублей), стоимость доли ФИО2 в праве на указанную выше квартиру (1/3) составляет 766 666 рублей.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании за счет наследственного имущества 611 950,84 рублей в счет возмещения уплаченных платежей по кредитному договору <***> от 22.03.2012 за период с 07.05.2014 по июль 2021 подлежит удовлетворению, поскольку не превышает стоимости наследственного имущества.

Кроме того, истцом с ноября 2019 года по июль 2021 года была произведена оплата за содержание жилого помещения – в г. Лангепасе, коммунальных услуг в размере 103 688, 19 рублей, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью ООО «Доверие». С учетом 1/3 доли умершего ФИО2 истец произвел за него выплату в размере 34 562, 73 из расчета 103 688, 19 : 3. Также истцом произведены взносы на капитальный ремонт в «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирых домов» в сумме 30 535, 75 рублей, в период с ноября 2019 года по июнь 2021 года, что подтверждается квитанциями и кассовыми чеками. С учетом доли умершего сумма взносов, выплаченной за него составила 10 178, 58 рублей. Таким образом, требования истца о взыскании за счет наследственного имущества денежных сумм в размере 34 562, 73 рублей и 10 178, 58 рублей подлежат удовлетворению, поскольку, в совокупности с предыдущей суммой требований, не превышают стоимости наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с администрации города Лангепаса за счет наследственного имущества ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения уплаченных платежей в период с 07.05.2014 по июль 2021 года по кредитному договору <***> – 611 950 рублей 84 копейки; в счет возмещения уплаченных платежей за содержание квартиры, расположенной по адресу: , за период с ноября 2019 года по июль 2021 года – 34 562 рубля 73 копейки; в счет возмещения произведенных взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по июнь 2021 года – 10 178 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий К.А. Кучинский