Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО5 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды, указав в обоснование, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения ..., согласно которому ответчику передано нежилое помещение общей площадью 82,5кв.м., расположенное по адресу: ... (62/05). В соответствии с приложением ... к договору аренды ... от ... арендная плата установлена в размере 41 250 рублей месяц. Затраты на горячее, холодное водоснабжение и электроэнергию оплачиваются арендатором самостоятельно, согласно приборам учета тарифа «Татэнерго» и «Челныводоканал». Согласно пункту 3.3 договор аренды ... от ... арендная плата вносится наличными деньгами, либо перечислением на расчетный счет, согласно приложению ... к договору аренды ... от ..., ежемесячно не позднее 6 числа текущего месяца. Однако ответчик свои обязательства, в нарушении пункта 3.3 договора аренды по состоянию на ... за период с ... по ... в размере 127 500 рублей не выполнил. Задолженность ответчика составляет 127 500 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность за период с ... по ... по арендной плате в размере 127 500 рублей, неустойку за период с ... по ... в размере 11 003 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 970 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила. Возражения по исковым требованиям не поступили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником нежилого помещения общей площадью 82,5 кв.м., расположенного по адресу: ... (62/05), является истец (л.д. 6).

... между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения ..., согласно которому ответчику передано вышеуказанное нежилое помещение общей площадью (л.д.11-14).

Согласно пункту 3.3 договор аренды ... от ... арендная плата вносится наличными деньгами, либо перечислением на расчетный счет, согласно приложению ... к договору аренды ... от ..., ежемесячно не позднее 6 числа текущего месяца.

Согласно приложению ... с ... арендная плата по настоящему договору устанавливается в сумме 41 250 рублей в месяц.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата включает в себя коммунальные платежи, а именно: платежи за отопление, общеэксплуатационные расходы, общие расходы на капитальный ремонт дома, дождевые стоки и талые воды.

В случаене внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пеня по 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.2.2).

Срок аренды устанавливается с ... по ... (пункт 1.2).

Согласно расчетам истца сумма задолженности по арендной плате за период с ... по ... составляет 127 500 рублей, задолженность по неустойке – 11 003 рублей 25 копеек.

Ответчиком задолженность по арендным платежам не погашена. Иных сведений в материалах дела не имеется, ответчиком в опровержение иска доказательств оплаты задолженности не представлено.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 970 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по договору аренды в сумме 127 500 (ста двадцати семи тысяч пятисот) рублей, неустойку за период с ... по ... в сумме 11 003 (одиннадцати тысяч трех) рублей 25 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 970 (трех тысяч девятисот семидесяти) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.