Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозенко Елены Владимировны к АО «Мосэнергосбыт», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, МУП «БКС», ООО «УК «Энтузиаст», ООО «МосОблЕИРЦ» о перерасчете за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Истец Лозенко Е.В. предъявила к ответчикам АО «Мосэнергосбыт», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, МУП «БКС», ООО «УК «Энтузиаст», ООО «МосОблЕИРЦ» иск, уточнив который, окончательно просила суд признать незаконными начисления по услуге «электроснабжение» за период с 01 января 2021 года по 30 апреля 2023 года с учетом показаний прибора учета на 30 апреля 2023 года (6274 кВт.ч) и обязать ответчика АО «Мосэнергосбыт» произвести перерасчет по данной услуге, исключив все начисления, за период с 01 января 2021 года по 30 апреля 2023 года, а также пени по квартире № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; признать незаконными начисления по услуге «взнос на капитальный ремонт» за период с 01 ноября 2019 года по 30 апреля 2023 года и обязать ответчика Фонд капитального ремонта МО произвести перерасчет по данной услуге, исключив все начисления, включая пени по квартире № <адрес>; признать незаконными начисления по следующим услугам: «водоотведение», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение (носитель)» за период с 01 января 2021 года по 30 апреля 2023 года с учетом показаний прибора учета на 30 апреля 2023 года (ХВС-342 куб.м., ГВС (носитель) - 238 куб.м.) и обязать ответчика МУП «Балашихинские коммунальные системы» произвести перерасчет по данным услугам, исключив все начисления, включая пени по квартире № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; признать незаконными начисления по услуге «Вывоз ТКО» за период с 01 января 2021 года по 30 апреля 2023 года и обязать ответчика ООО «Хартия» произвести перерасчет по данному услуге, исключив все начисления, включая пени по квартире № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; признать незаконными все начисления и обязать ООО «УК «Энтузиаст» произвести перерасчет, исключив все начисления по всем услугам за период с 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года, исключив все начисления, включая пени по квартире № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ООО «МосОблЕИРЦ» произвести перерасчет, исключив все начисления по всем услугам за период с 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года, а также пени по квартире № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика АО «Мосэнергосбыт» судебные расходы на услуги представителя в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 249 рублей 64 копейки; взыскать с ответчика Фонда капитального ремонта судебные расходы на услуги представителя в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 249 рублей 64 копейки; взыскать с ответчика МУП «Балашихинские коммунальные системы» судебные расходы на услуги представителя в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 249 рублей 64 копейки; взыскать с ответчика ООО «Хартия» судебные расходы на услуги представителя в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 249 рублей 64 копейки; взыскать с ответчика ООО «УК «Энтузиаст» судебные расходы на услуги представителя в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 249 рублей 64 копейки; взыскать с ответчика АО «Мосэнергосбыт» неустойку в размере 3000 рублей в день в случае неисполнения решения суда, вступившего в законную силу, в течение 30 календарных дней и до момента фактического исполнения решения суда; взыскать с ответчика Фонда капитального ремонта Московской области неустойку в размере 3000 рублей в день в случае неисполнения решения суда, вступившего в законную силу, в течение 30 календарных дней и до момента фактического исполнения решения суда; взыскать с ответчика МУП «Балашихинские коммунальные системы» неустойку в размере 3000 рублей в день в случае неисполнения решения суда, вступившего в законную силу, в течение 30 календарных дней и до момента фактического исполнения решения суда; взыскать с ответчика ООО «Хартия» неустойку в размере 3000 рублей в день в случае неисполнения решения суда, вступившего в законную силу, в течение 30 календарных дней и до момента фактического исполнения решения суда; взыскать с ответчика ООО «УК «Энтузиаст» неустойку в размере 3000 рублей в день в случае неисполнения решения суда, вступившего в законную силу, в течение 30 календарных дней и до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование уточненного иска указано о том, что с 22 ноября 2019 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> до 01 мая 2020 года осуществлялось ТСН «Никольско-Трубецкое». С 01 мая 2020 года ведутся споры по поводу управления указанным домом между ТСН «Никольско-Трубецкое» и ООО «УК «Энтузиаст». 25 мая 2019 года она заключила договор № 24/144 о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, внесении взносов за капитальный ремонт и предоставлении коммунальных услуг с ТСН «Никольско-Трубецкое», организацией, которая обслуживает дом 24 и предоставляет коммунальные услуги. Жилищно-коммунальные услуги в полном объеме по апрель 2023 года включительно оплачены в ТСН «Никольско-Трубецкое». С 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года она внесла в ТСН «Никольско-Трубецкое» оплату за следующие жилищно-коммунальные услуги на основании заключенного договора № <данные изъяты> о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, внесении взносов за капитальный ремонт и предоставлении коммунальных услуг 25 мая 2019 года: электроэнергия в размере 20683 рубля 80 копеек, вывоз ТКО в размере 9225 рублей 72 копейка, водоотведение в размере 18457 рублей 22 копейки, водопротребление ХВС для ГВС в размере 8741 рубля 15 копеек, водопотребление ХВС в размере 12439 рублей 95 копеек, подогрев воды в размере 22812 рубля 41 копеек, взнос на капитальный ремонт за период с 25 мая 2019 года по 30 апреля 2023 года в размере 24610 рублей 57 копеек, централизованная антенна в размере 4745 рублей, отопление МОП в размере 12457 рублей 23 копеек, обслуживание АСКУД в размере 1440 рублей, содержание и ремонт жилого помещения в размере 87296 рублей 02 копеек. Согласно п. 4.2 договора собственник обязан своевременно, в установленные договором сроки, вносить платежи за содержание и эксплуатацию общего имущества и оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, оплачивать взносы на капитальный ремонт. Она, являясь добросовестным плательщиком, своевременно и в полном объеме оплачивала жилищно-коммунальные услуги в ТСН «Николько-Трубецкое», организацию, с которой у нее заключен договор. Вступившим в законную силу решением суда исковые требования ООО «УК «Энтузиаст» к ней о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставлены без удовлетворения. Она продолжала оплачивать ЖКУ в ТСН «Никольско-Трубецкое». Требования об оплате коммунальных услуг также появились у следующих организаций: АО «Мосэнергосбыт», МУП «Балашихинские коммунальные системы», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта, которые выставляют счета на оплату коммунальных услуг через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ». При непосредственном обращении к данным организациями, в частности, АО «Мосэнергосбыт», МУП «Балашихинские коммунальные системы» она устно получила сведения о том, что выставление счетов осуществляется на основании решения ОСС, однако, предоставить сам протокол общего собрания собственников, на котором принято данное решение, отказано. Предмет и основания иска, а также обстоятельства дела, в том числе ее позиция, что она оплачивала счета по ЖКУ в ТСН «Никольско-Трубецкое» тождественны в данном деле, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению, в противном случае приведет к коллизии судебных актов. Данная ситуация породит правовую неопределенность в гражданском, нарушит принципы стабильности судебных решений и их общеобязательности. Отказ в удовлетворении ее требований означал бы игнорирование вступивших в законную силу решений судов, что недопустимо в силу закона. Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права потребителя услуг, и иметь для него последствия в виде двойной оплаты полученных услуг, не должен приводить к увеличению расходов собственника жилого помещения по его содержанию. Спор о возмещении затрат организации, фактически понесшей расходы, должен быть разрешен между юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством. Спор между двумя управляющими организациями решается в Арбитражном суде города Москвы. 11 июля 2023 года решением Арбитражного суда города Москвы повторно отказано ООО «УК «Энтузиаст» в иске к ТСН «Никольско-Трубецкое» о взыскании неосновательного обогащения. Она никого не уполномачивала на заключение от ее имени каких – либо договоров с какими-либо организациями. Вступившими в законную силу решениями Балашихинского городского суда Московской области признавались незаконными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления домом ООО «УК «Энтузиаст». Во всех случаях была массовая подделка подписей собственников. 30 декабря 2020 года собственниками МКД был избран способ управления – ТСН «Никольско-Трубецкое». 07 июля 2021 года собственниками МКД был избран способ управления – ТСН «Никольско-Трубецкое». 07 июля 2022 года собственниками МКД был избран способ управления – ТСН «Никольско-Трубецкое», расторгнуты договора управления с ООО «УК «Энтузиаст». Все протоколы по выбору способа управления – ТСН «Никольско-Трубецкое» действующие. ТСН «Никольско-Трубецкое» является действующей организацией, зарегистрировано в установленном законом порядке, имеет Устав, а также действующие договоры с ресурсоснабжающими организациями и оплаты по ним. 23 мая 2023 года она обратилась с письменным заявлением к АО «Мосэнергосбыт», ООО «Хартия», ООО «Балашихинские коммунальные системы», ООО «УК «Энтузиаст», ООО «МосОблЕИРЦ» о перерасчете уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2020 года по 31 марта 2023 года по указанным в заявлении услугам. Также она обратилась в Фонд капитального ремонта с аналогичными требованиями о перерасчете с момента открытия лицевого счета на ее имя по 31 марта 2023 года, период, фактически оплаченный в ТСН «Никольско-Трубецкое». Предписание ГЖИ МО о незаконном начислении ТСН «Никольско-Трубецкое» жилищно – коммунальных услуг собственникам многоквартирных домов, включая дом 24 по ул. Чистопольской, признано вступившим в законную силу решением суда незаконным, и отменено. 10 февраля 2023 года было возбуждено уголовное дело по факту изготовления заведомо поддельных официальных документов, дающих право управления многоквартирными домами ООО «УК «Энтузиаст». У Фонда капитального ремонта отсутствуют законные основания для сбора денежных средств по взносам на капитальный ремонт. Протоколами внеочередных собраний членов ТСН «Никольско-Трубецкое» утверждено формирование фонда капитального ремонта на отдельном счете, принадлежащим и удовлетворяющим потребностям ТСЖ «Никольско-Трубецкое». Собственниками не осуществлен переход на прямой договор, так как решения ОСС признаны недействительными.

Определением суда от 13 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Городского округа Балашиха и Госжилинспекция Московской области.

В судебное заседание истец Лозенко Е.В. не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена по известному суду из материалов дела месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила, действовала через своего представителя.

Представитель истца по доверенности Айрапетян Д.Д. уточненный иск поддержала, просила суд удовлетворить уточненный иск в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.

Ответчик ООО «УК «Энтузиаст» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен по известному суду из материалов дела адресу организации, о причинах неявки представителя суду не сообщил. Ранее представил в дело письменные возражения на исковое заявление, в которых просит суд в заявленных требованиях истцу отказать в полном объеме.

Ответчик АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен по известному суду из материалов дела адресу организации, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Хартия» по доверенности - Искоростенская С.В. уточненный иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении уточненного иска в полном объеме по доводам представленного в дело письменного отзыва на исковое заявление.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по доверенности - Крапивная Е.М., уточненный иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении уточненного иска в полном объеме по доводам представленного в дело письменного отзыва на исковое заявление.

Представитель ответчика МУП «БКС» по доверенности Мальцева Т.В. уточненный иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении уточненного иска в полном объеме по доводам представленных в дело письменных возражений на исковое заявление и письменных возражений на уточненное исковое заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН «Никольско-Трубецкое» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом по известному суду из материалов дела адресу организации, о причинах неявки представителя суду не сообщило. Ранее представило в дело письменную позицию третьего лица по иску, в которой просит суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом по известному суду из материалов дела адресу организации, о причинах неявки представителя суду не сообщило. Представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без участия своего представителя, оставляет решение на усмотрение суда, каких-либо возражений не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Госжилинспекция Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено надлежащим образом по известному суду из материалов дела адресу организации, о причинах неявки представителя суду не сообщило. Представило письменные пояснения, в которых указывает, что согласно реестру лицензий Московской области предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом в период с 01 октября 2019 года осуществляет ООО «УК «Энтузиаст».

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителя истца, мнение представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 288, 289 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Как установлено ст.ст. 539, 540 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Из положений ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт); формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта).

Как установлено ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из положений ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Как установлено ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Закон Московской области от 01 июля 2013 года № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (принят постановлением Мособлдумы от 27.06.2013 г. № 9/57-П) (далее – Закон МО от 01.07.2013 г. № 66/2013-ОЗ) устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, обеспечивающего безопасные и благоприятные условия проживания граждан в таких многоквартирных домах в соответствии с нормативными требованиями, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (далее - региональная программа), и требования к этой программе, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что Лозенко Е.В. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 22 ноября 2019 года. Также истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Московской области, предпринимательскую деятельность по управлению данным многоквартирным домом с 01 октября 2019 года осуществляет ООО «УК «Энтузиаст», что указано в письменном ответе на судебный запрос из Госжилинспекции Московской области. Также указанные сведения внесены в ГИС ЖКХ.

Вместе с тем, Лозенко Е.В. вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги ТСН «Никольско-Трубецкое».

Постановлением Администрации Городского округа Балашиха от 04 марта 2019 года № 235-ПА фонд капитального ремонта многоквартирного дома сформирован на счете регионального оператора.

Постановлением Администрации Городского округа Балашиха от 15 мая 2023 года № 621-ПА в качестве гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории Городского округа Балашиха, определено, в том числе, МУП «БКС».

ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность платежного агента в Московской области с формированием Единого платежного документа в рамках заключенных с управляющими и ресурсоснабжающими организациями договоров об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги и в соответствии с положениями Федерального закона от 03 июня 2009 года № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее – ФЗ от 03.06.2009 г. № 103-ФЗ).

По адресу истца начисление платы за жилищно-коммунальные услуги ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет на основании договора, заключенного с ООО «УК «Энтузиаст».

Также Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов заключал с ООО «МосОблЕИРЦ» агентские договоры, в соответствии с которым агент осуществляет от своего имени формирование Единых платежных документов и прием платежей физических лиц. Такой договор заключен и 26 декабря 2022 года, является действующим.

ООО «Хартия» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области, является лицом, уполномоченным на сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание и захоронение ТКО в соответствии с положениями Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее – ФЗ от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ). Также ООО «Хартия» выставляет счета за оказанные услуги за обращение с ТКО на данной территории.

Министерство экологии и природопользования Московской области и ООО «Хартия» заключили соглашение об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами в Ногинской зоне регионального оператора от 29 апреля 2018 года, в соответствии с которым ответчик обеспечивает сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, захоронение ТКО на территории Московской области с 01 января 2019 года.

Указанные выше обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, сторонами и иными участвующими в деле лицами не опровергнуты.

В силу ст. 24.7 ФЗ от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.

При этом, в материалы данного гражданского дела не представлено сведений об ином региональном операторе, приобретшим данный статус в установленном законом порядке.

Также суду не представлено и сведений об иной организации, в установленном законом порядке осуществляющей обращение с отходами - деятельность по сбору, накоплению, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов применительно к положениям ст. 1 ФЗ от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск необоснованным по следующим основаниям.

Предъявляя к ответчикам рассматриваемые уточненные исковые требования, истец фактически ссылается в их обоснование на то, что многоквартирным домом управляет ТСН «Никольско-Трубецкое», в которое Лозенко Е.В. вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, в материалы данного гражданского дела представлены сведения о том, что как ТСН «Никольско-Трубецкое», так и ООО «УК «Энтузиаст» имеют заключенные договоры с ресурсоснабжающими организациями, в соответствии с которыми оплачивают предоставленные коммунальные ресурсы.

Представленные в дело письменные документы, в том числе и копии решений судов и арбитражных судов, данные по делу объяснения в их совокупности свидетельствуют о наличии фактического спора двух хозяйствующих субъектов в отношении управления многоквартирным домом истца, а именно: о наличии спора между ООО «УК «Энтузиаст» и ТСН «Никольско-Трубецкое». При этом, в данном гражданском деле требования о взыскании какой – либо платы к истцу не предъявляются.

Заявление истца, изложенное по тексту уточненного искового заявления, о применении срока исковой давности к начислениям по взносу на капитальный ремонт какого-либо правового значения для разрешения по существу рассматриваемого уточненного иска не имеет.

Вместе с тем, заслуживают внимания представленные суду сведения о возбуждении уголовных дел по факту изготовления заведомо поддельных официальных документов (протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов). Равно как и заслуживают внимания представленные суду сведения о возбуждении уголовного дела по результатам прокурорской проверки, установившей выставление платы за «Вывоз ТКО» в отсутствие предусмотренных действующим законодательством оснований ТСН «Никольско-Трубецкое».

Кроме того, истец Лозенко Е.В. не представила суду относимых, допустимых и достоверных доказательств, безусловно подтверждающих, что имеются основания, предусмотренные для перерасчета платы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Решения судов и арбитражных судов, представленные в данное гражданское дело, не содержат сведений о таких основаниях, о которых указано выше.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности не подлежат удовлетворению требования истца, предъявленные к ответчикам, о признании незаконными начислений по услуге «электроснабжение» за период с 01 января 2021 года по 30 апреля 2023 года с учетом показаний прибора учета на 30 апреля 2023 года (6274 кВт.ч.) и обязании произвести перерасчет по данной услуге, исключив все начисления за период с 01 января 2021 года по 30 апреля 2023 года, а также пени по квартире № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> о признании незаконными начислений по услуге «взнос на капитальный ремонт» за период с 01 ноября 2019 года по 30 апреля 2023 года и обязании произвести перерасчет по данной услуге, исключив все начисления, включая пени по квартире № <адрес>, расположенной по адресу<адрес>; о признании незаконными начислений по услугам «водоотведение», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение (носитель) за период с 01 января 2021 года по 30 апреля 2023 года с учетом показаний прибора учета на 30 апреля 2023 года (ХВС – 242 куб.м., ГВС (носитель) – 238 куб.м.) и обязании произвести перерасчет по данным услугам, исключив все начисления, включая пени по квартире № <адрес>; о признании незаконными начислений по услуге «вывоз ТКО» за период с 01 января 2021 года по 30 апреля 2023 года и обязании произвести перерасчет по данной услуге, исключив все начисления, включая пени по квартире № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> о признании незаконными всех начислений и обязании произвести перерасчет, исключив все начисления по всем услугам за период с 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года, исключив все начисления, включая пени по квартире № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; об обязании произвести перерасчет, исключив все начисления по всем услугам за период с 01 мая 2020 года по 30 апреля 2023 года, а также пени по квартире № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Поскольку суд пришел к таким выводам, также не подлежат удовлетворению производные от указанных выше требования истца, предъявленные к ответчикам, о взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере 6000 рублей, почтовых расходов в размере 249 рублей 64 копейки; о взыскании неустойки в размере 3000 рублей в день в случае неисполнения решения суда, вступившего в законную силу, в течение 30 календарных дней и до момента фактического исполнения решения суда.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Лозенко Елены Владимировны к АО «Мосэнергосбыт», ООО «Хартия», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, МУП «БКС», ООО «УК «Энтузиаст», ООО «МосОблЕИРЦ» о перерасчете за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 28 сентября 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев