Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора ____ РС(Я) в интересах неопределенного круга лиц к Некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» о возложении обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов,

УСТАНОВИЛ:

____ РС(Я) в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском об обязании Некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» провести капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, ___

В судебном заседании помощник прокурора ____ФИО2 привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить заявленный иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» по доверенности ФИО3 не согласна с иском, указывая на доводы изложенные в письменных возражениях на иск.

Суд, заслушав помощника прокурора ____, представителя ответчика Некоммерческой организации «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

В соответствии с части 4 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Согласно части 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия) утверждена Указом Президента Республики Саха (Якутия) от ____№.

Основной целью деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» (далее - НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)») является осуществление деятельности, направленной на обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия).

В судебном заседании установлено, что прокуратурой ____ проанализировано состояние законности в жилищной сфере при проведении капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории ____. По информации представленной фондом капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я) своевременно т.е. в сроки предусмотренные региональной программой капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов расположенных на территории ____ не проведен в следующих многоквартирные домах, расположенных по адресам: ____ (теплоснабжение, электроснабжение, ремонт крыши, фасада, фундамента); ____ (теплоснабжение, электроснабжение, ремонт крыши, фасада, фундамента); ____, пер. Медиков, ____ (ремонт фасада); ____ (электроснабжение, ремонт крыши, фундамента).

В настоящее время, утверждённая Указом Президента РС(Я) от ____№ (в ред. ____) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Саха (Якутия)», региональная программа признана Указом Главы РС(Я) утратившей силу от ____№.

Постановлением Правительства РС(Я) от ____№ принята новая региональная программа капитального ремонта, где капитальный ремонт многоквартирных домов расположенных по адресам: ________, ____; Оймяконский улус, Борогонский 2-й н-г, ____; ____, ____й н-г, ____, ____, ____; ____ у, ____ н-г, ____ перенесены на более поздний срок, согласно представленному списку.

Согласно пунктам 2, 3, 5 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Таким образом, законом определены основные требования к порядку организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; субъекты Российской Федерации наделены полномочиями по самостоятельному решению указанных вопросов, в том числе связанных с подготовкой и утверждением региональных программ капитального ремонта, созданием и функционированием региональных операторов, определением минимального размера взноса на капитальный ремонт и других.

В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется.

По настоящему делу в соответствии с региональной программой указанные дома подлежат ремонту в период с ____ года, что подтверждается перечнем домов со сроками ремонта, сроки являются предельными.

Из изложенного следует, что НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» вправе обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в отношении спорных домов в сроки, предусмотренные региональной программой, с ____ годы.

Указанные обстоятельства не являются бездействием ответчика и не приводит к нарушению жилищных прав неопределенного круга лиц, поскольку ответчик возложенные на него законом обязанности по организации и проведению капитального ремонта спорных домов обязан провести в сроки, установленные региональной программой.

В материалах дела имеются доказательства внесения изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по срокам ____ гг.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, применительно к положениям вышеназванных норм закона, с учетом установленных судом конкретный обстоятельств дела суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях прокурора ____ РС(Я).

Суд находит, что поскольку в указанных многоквартирных домах капитальный ремонт будет проводиться в ____, права граждан на благоприятные условия проживания не нарушены, иск прокурора ____ в интересах неопределенного круга лиц, подлежит отказу в удовлетворении, поскольку основания для возложения на ответчика обязательств по капитальному ремонту в отношении многоквартирного дома, не наступили и не имеются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева

Мотивированное решение изготовлено: ____.