Решение № 2-6466/2015 от 27.11.2015 Ленинскогого районного суда г. Уфы (Республика Башкортостан)

Дело № 2-6466/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2015 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре судебного заседания Суфиевой А.К.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика Администрации Ленинского района ГО г. Уфа – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинского района ГО г. Уфа о признании права собственности на дом по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского района ГО г. Уфа о признании права собственности на дом по приобретательской давности.

В обосновании исковых требований ФИО1 указала следующее. Во владении ФИО3 находится 5/12 части дома литер А, расположенного по адресу: г. <адрес>

Указанное имущество перешло во владение ФИО4 06 ноября 1983 года на основании договора дарения. ФИО5 подарила сыну ФИО3 5/12 части дома литер А по адресу: <адрес>

С 03 ноября 1983 года ФИО3 владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно, имущество из владении никого не выбывало, и добросовестно, так как ФИО3 предполагал, что владеет имуществом как собственник. ФИО3 владеет 5/12 части дома литер А, расположенной по адресу: <адрес> как собственным, что подтверждается договором дарения от 03 ноября 1983 года.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ФИО3 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец просит суд признать за ним право собственности на 5/12 части дома литер А и пристроенных жилых комнат литера А2, А3, а в силу приобретательской давности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить, пояснила, что сам ФИО3 не желает являться в суд, в связи, с чем она обратилась в суд с данным иском.

Представитель Администрации Ленинского района ГО г. Уфа – ФИО2 просила суд отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд не вправе выходить за пределы требований истца, самостоятельно изменяя предмет или основание иска.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 совместного постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РБ № 22 постановление от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Настоящий иск заявлен к ненадлежащему истцу администрации ГО г. Уфы.

Наличие в полном объеме указанных оснований не подтверждается материалами дела, стороной истца не выполнена возложенная на него ст. 56 ГПК РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, на которых основаны его требования.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинского района ГО г. Уфа о признании права собственности на дом по приобретательской давности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Ленинского района ГО г. Уфа о признании права собственности на 5/12 части дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий: А.М. Гималетдинов

Подлинный документ подшит в дело Ленинского районного суда г. Уфы № 2-6466/2015

Судья:

Секретарь: