Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Кировградского городcкого округа о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, гаражный массив, улица ***, указав в обоснование заявленного требования следующее: по договору купли-продажи от 17 декабря 2003 года приобрел у И.Ф. И. гаражный бокс, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, гаражный массив, улица ***. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом, но не был предъявлен для государственной регистрации перехода права собственности. После сделки И.Ф.И. уехал на постоянное место жительства в Башкирию и, со слов дальних родственников, умер в *** годах. Жены и детей у И.Ф.И. не было.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Кировградского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В направленном суду отзыве указал, что ответчик считает возможным удовлетворить заявленное истцом требование.

Исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности может защищаться с помощью вещно-правового средства – иска о признании права собственности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляемыми государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено следующее: согласно договору купли-продажи от 17 декабря 2003 года, удостоверенного нотариусом г. Кировграда Свердловской области Р.Н.П., зарегистрированного в реестре за № 9558, И.Ф.И. продал, а ФИО1 купил гаражный бокс под номером 18 в блоке 1, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Кировград, гаражный массив, ул. ***. Однако переход права собственности на спорное имущество в установленном порядке зарегистрирован не был. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 сентября 2017 года правообладателем спорного гаражного бокса до настоящего времени значится И.Ф.И..

Согласно информации, предоставленной архивно-информационным отделом государственного комитета республики Башкортостан по делам юстиции № 1410-5721 от 18 сентября 2017 года И.Ф.И. умер *** года.

В соответствии с гражданским законодательством, условия действительности сделки вытекают из её определения как правомерного юридического действия, направленного на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка может считаться действительной при одновременном наличии следующих условий: когда содержание, правовой результат сделки не противоречит закону и иным правовым актам, когда каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для её совершения, а также волеизъявление участников сделки соответствует воле и совершено в форме, предусмотренной законом.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о действительности договора купли-продажи, заключённого 17 декабря 2003 года между И.Ф.И. и ФИО1, согласно которому в собственность последнего перешел спорный гаражный бокс. Сторонами договор исполнен, не является мнимым, притворным, договор не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, заключён на основании добровольного волеизъявления сторон.

В гражданском законодательстве отсутствует норма, которая бы предусматривала срок регистрации перехода права собственности на недвижимость и в настоящее время сроки для регистрации не истекли, однако из-за того, что одна из сторон сделки, а именно И.Ф.И., умер, отсутствует возможность произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 надлежит признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, гаражный массив, улица ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кировградского городского округа о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, гаражный массив, улица ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В.Альшевская