Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1 -ФИО2 к ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В. Абрамова" о регистрации договора купли-продажи от 10 апреля 2012 года, заключенного между ООО "Рыболовецкий колхоз имени И.В. Абрамова" и ФИО1 в отношении здания МТФ, площадью <данные изъяты> кв.метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, коровника, площадь. <данные изъяты> кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, свинарника <данные изъяты> кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенных на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером №, предназначенного для сельскохозяйственного использования, по адресу <адрес>, регистрации перехода права собственности на данные объекты недвижимости от ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" к ФИО1

У С Т А Н О В И Л :

Представитель ФИО1-ФИО2 обратился в суд с требованиями к ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В.Абрамова" о признании права собственности ФИО1 на приобретенное согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имущество- здание МТФ, площадью <данные изъяты> кв.метров, введенное в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, здание коровника, площадью <данные изъяты> кв.метра, введенное в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, здание свинарника, площадью <данные изъяты> кв.метров, введенное в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, расположенные на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.метра, с кадастровым номером №, по адресу <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований представитель ФИО1-ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В. Абрамова" в лице генерального директора ЕАЛ, был заключен письменный договор купли-продажи, земельного участка, категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>.метра, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>". ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Так как на данном земельном участке расположены объекты недвижимости в виде- здание МТФ, коровника и свинарника, ДД.ММ.ГГГГ, ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В. Абрамова", в лице генерального директора ЕАЛ, и ФИО1 заключили договор купли-продажи- здания МТФ, площадью <данные изъяты> кв.метров, введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, здания коровника, площадью <данные изъяты> кв.метра, введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, здания свинарника, площадью <данные изъяты> кв.метров, введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО1 произвел оплату приобретенных объектов недвижимости. ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В. Абрамова", согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, произвело передачу ФИО1 указанных в договоре объектов недвижимости. В силу требований ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации, однако, представитель ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В.Абрамова", несмотря на неоднократные обращения ФИО1, в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности не явился, в связи с чем, представитель ФИО1-ФИО3 обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела по-существу представитель ФИО1-ФИО2 уточнил ранее заявленные требования и просил суд о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В. Абрамова" и ФИО1 в отношении здания МТФ, площадью <данные изъяты> кв.метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, коровника, площадь. <данные изъяты> кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, свинарника <данные изъяты> кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенных на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером №, предназначенного для сельскохозяйственного использования, по адресу <адрес>", регистрации перехода права собственности на данные объекты недвижимости от ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В. Абрамова" к ФИО1.

В судебное заседание, состоявшееся 26 ноября 2012 года ФИО1 не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление ФИО1 о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО2 (л.д.101), в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1-ФИО2,в судебном заседании уточненные исковые требования своего доверителя поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ, его доверитель ФИО1 купил у ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В.Абрамова", в лице генерального директора ЕАЛ, земельный участок, категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>.метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, его доверитель зарегистрировал свое право собственности на данный земельный участок. Так как на данном земельном участке расположены объекты недвижимости в виде- здание МТФ, коровника и свинарника, его доверитель обратился к администрации ООО с просьбой о продаже ему данных объектов недвижимости, и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В. Абрамова", в лице генерального директора ЕАЛ, был заключен договор купли-продажи- здания МТФ, площадью <данные изъяты> кв.метров, введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, здания коровника, площадью <данные изъяты> кв.метра, введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, здания свинарника, площадью <данные изъяты> кв.метров, введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО1 произвел оплату приобретенных объектов недвижимости. ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В. Абрамова", согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, произвело передачу ФИО1 указанных в договоре объектов недвижимости. В силу требований ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации, однако, представитель ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В. Абрамова", несмотря на неоднократные обращения ФИО1, в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности не явился, в связи с чем, они и вынуждены обратиться в суд, так как согласно требований ч.3 ст.551 ГПК РФ, в случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Представитель ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В.Абрамова" -ФИО4, в судебном заседании исковые требования представителя ФИО1-ФИО2 о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "Рыболовецкий колхоз имени И.В. Абрамова" и ФИО1 в отношении здания МТФ, площадью 60 кв.метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, коровника, площадь. <данные изъяты> кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, свинарника <данные изъяты> кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенных на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером №, предназначенного для сельскохозяйственного использования, по адресу <адрес>, ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова", регистрации перехода права собственности на данные объекты недвижимости от ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" к ФИО1- признал, пояснив следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В.Абрамова" хозяйственным способом построило ряд объектов недвижимости, в том числе здания - МТФ, площадью <данные изъяты> кв.метров, коровника, площадь. <данные изъяты> кв.метра, свинарник <данные изъяты> кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Данные объекты недвижимости, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года учитывались в ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В.Абрамова" как основные средства предприятия. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил у ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" земельный участок, категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>". Так как на данном земельном участке расположены объекты недвижимости в виде- здания МТФ, коровника и свинарника, ФИО1 обратился к администрации ООО с просьбой продать данные объекты недвижимости ему. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" был заключен договор купли-продажи- здания МТФ, площадью <данные изъяты> кв.метров, здания коровника, площадью <данные изъяты> кв.метра, здания свинарника, площадью <данные изъяты> кв.метров. ФИО1 произвел оплату приобретенных объектов недвижимости, ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В. Абрамова" в свою очередь, согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, произвело передачу ФИО1 указанных в договоре объектов недвижимости. ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" не оспаривает договор купли-продажи, заключенный между ФИО1 и ООО, а также факт неявки представителя ООО в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на данные объекты недвижимости от ООО " Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" к ФИО1.

Третье лицо, на заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание представитель третьего лица не прибыл, в связи с чем, дело рассмотрено, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1-ФИО2, представителя ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова"- ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ- ФИО1 является собственником земельного участка, категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты>.метра, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.45).

При этом как следует из технических планов на данном земельном участке расположено:

кирпичное здание МТФ, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, введенное в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году;

кирпичное здание коровника, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, введенное в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году;

кирпичное здание свинарника, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, введенное в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году ( л.д.12-44).

В судебном заседании, в том числе из пояснений представителя ответчика ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" ФИО4, установлено, что здание МТФ, коровника и свинарника было построено в ДД.ММ.ГГГГ году хозспособом за счет прибыли предприятия- для личных нужд хозяйства собственными силами.

Хозяйственный способ строительства допускался ГК РСФСР, при этом ООО обязано было учитывать данные объекты при инвентаризации.

В соответствии с требованиями п.5 Приказ Минфина РФ от 30 марта 2001 г. N 26н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01" (с изменениями и дополнениями от 18 мая 2002 г., 12 декабря 2005 г., 18 сентября, 27 ноября 2006 г., 25 октября, 24 декабря 2010 г.) "К основным средствам относятся: здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности, рабочий, продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения, внутрихозяйственные дороги и прочие соответствующие объекты".

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что здание МТФ, коровник и свинарник являлись собственностью ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В.Абрамова".

В силу требований п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" (в редакции от 28.07.2012 №133-ФЗ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из требований п.29 данного Приказ Минфина РФ от 30 марта 2001 г. N 26н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01" " Выбытие объекта основных средств имеет место в случае: продажи; прекращения использования вследствие морального или физического износа; ликвидации при аварии, стихийном бедствии и иной чрезвычайной ситуации; передачи в виде вклада в уставный (складочный) капитал другой организации, паевой фонд; передачи по договору мены, дарения; внесения в счет вклада по договору о совместной деятельности; выявления недостачи и порчи активов при их инвентаризации; частичной ликвидации при выполнении работ по реконструкции; в иных случаях.» В соответствии с п.п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно материалов дела (л.д.102-123) здание коровника, свинарника и МТФ (ранее утятника) учитывалось в качестве основных средств ООО с ДД.ММ.ГГГГ года и сняты с баланса ДД.ММ.ГГГГ, в связи с их продажей.

Требованиями ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом согласно требований ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Требованиями ч.1 ст.550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как установлено в судебном заседании, 10 апреля 2012 года, ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова", в лице генерального директора ЕАЛ, и ФИО1 заключили договор купли-продажи-, предметом которого являются -здания МТФ, площадью <данные изъяты> кв.метров, введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, здания коровника, площадью <данные изъяты> кв.метра, введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, здания свинарника, площадью <данные изъяты> кв.метров, введенного в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Указанное имущество находится на земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.метра, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

П.3.1 договора купли-продажи определена цена имущества по настоящему договору -<данные изъяты> рублей. При этом в силу требований п.3.2 договора -расчет производится покупателем по настоящему договору наличными денежными средствами путем внесения их в кассу продавца в следующем порядке: <данные изъяты> рублей до подписания настоящего договора, следующие <данные изъяты> рублей- в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Как следует из материалов дела, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и кассовым чекам от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплатил в кассу ООО "Рыбколхоз им.И.В. Абрамова" - <данные изъяты> рублей- ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) и кассовым чекам от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 оплатил в кассу ООО "Рыбколхоз им.И.В. Абрамова" - <данные изъяты> рублей- ДД.ММ.ГГГГ.

Как следствие этого, в судебном заседании установлено, и данное обстоятельство не оспаривается представителем ООО "Рыбколхоз им.И.В. Абрамова"-ФИО4, истец ФИО1 выполнил, взятые на себя в рамках договора купли-продажи обязательства по оплате приобретенного недвижимого имущества.

В силу требований ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно требований п.4.1 договора купли-продажи от 10 апреля 2012 года (л.д.7), имущество передается продавцом покупателю по передаточному акту, подписанному сторонами в течение одного дня с момента полной оплаты покупателем. При этом в силу требований п.4.3 данного договора обязательства продавца передать имущество считаются исполненными после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности на имущество в Семикаракорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) ООО "Рыбколхоз им. И.В. Абрамова", в лице генерального директора ЕАЛ, передало в собственность, а ФИО1 принял, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность следующее нежилое недвижимое имущество: кирпичное здание МТФ, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, введенное в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер №; кирпичное здание коровника, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, введенное в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер №; кирпичное здание свинарника, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, введенное в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ООО "Рыбколхоз им. И.В. Абрамова" надлежащим образом исполнило, взятые на себя обязательства по передаче ФИО1, предусмотренных договором купли-продажи, объектов недвижимости.

Правомерность заключения договора купли-продажи от 10 апреля 2012 года, сторонами по делу не оспаривалась (доказательств обратного суду не представлено).

В судебном заседании, из пояснений представителя истца ФИО1-ФИО2, представителя ответчика ООО "Рыбколхоз им.И.В.Абрамова", а также материалов дела установлен факт исполнения сторонами условий по договору купли-продажи недвижимости и принятия покупателем недвижимого имущества.

В силу требований ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В силу требований ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Она осуществляется путем внесения органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, записей о правах на каждый объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно п.5 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения "заявление о государственной регистрации договора продажи представляется продавцом (правообладателем) и покупателем (пункт 1 статьи 16 Закона), лицом (лицами), действующим на основании оформленной надлежащим образом доверенности, выданной правообладателем (продавцом) или покупателем жилого помещения (пункт 1 статьи 16 Закона)".

В судебном заседании установлено, что на стороне продавца выступал генеральный директор ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" -ЕАЛ.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ(л.д.46), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47), ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48) ФИО1 неоднократно обращался к генеральному директору ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В.Абрамова" с заявлением о необходимости явки представителя ООО в Семикаракорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации перехода права собственности.

Представитель ответчика ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" не оспаривал неявку представителя ООО в регистрирующий орган.

Требованиями ч.1 ст.164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи объектов недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между генеральным директором ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" -ЕАЛ и ФИО1- соответствует требованиям ст. 550 ГК РФ, и в силу требований ст.165 ч.3 ГК РФ, в связи с уклонением продавца от государственной регистрации, выразившемся в неявке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области подлежит регистрации, следовательно сделка купли-продажи объектов недвижимости, заключенная 10 апреля 2012 года между генеральным директором ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" -ЕАЛ и ФИО1-действительна.

В соответствии с требованиями ст. 196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Неявку представителя ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В.Абрамова" в Семикаракорское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, суд расценивает как уклонение от регистрации перехода права собственности, в связи с чем требования представителя истца о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в рамках договора купли-продажи от ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В.Абрамова" подлежат удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В.Абрамова" в судебном заседании заявленные к ООО требования признал в полном объеме, данное обстоятельство нашло свое отражение в протоколе судебного заседания, помимо этого в материалах деле имеется адресованное суду заявление руководителя ООО о признании исковых требований ФИО1.

В данном случае признание иска представителем ответчика основано на законе, не нарушает права и законные интересы других лиц и потому может быть принято судом.

С учетом всего выше изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований представителя ФИО1- ФИО2, к ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В.Абрамова" о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В.Абрамова" и ФИО1 в отношении здания МТФ, площадью <данные изъяты> кв.метров, коровника, площадь. <данные изъяты> кв.метра, свинарника <данные изъяты> кв.метра, расположенных на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером №, предназначенного для сельскохозяйственного использования, по адресу <адрес>", регистрации перехода права собственности на данные объекты недвижимости от ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В.Абрамова" к ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования представителя ФИО1- ФИО2 к ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "Рыболовецкий колхоз им. И.В.Абрамова" и ФИО1 в отношении здания МТФ, площадью <данные изъяты> кв.метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, коровника, площадь. <данные изъяты> кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, свинарника <данные изъяты> кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенных на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером №, предназначенного для сельскохозяйственного использования, по адресу <адрес>, регистрации перехода права собственности на данные объекты недвижимости от ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" к ФИО1- удовлетворить.

Зарегистрировать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" и ФИО1 в отношении здания МТФ, площадью <данные изъяты> кв.метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, коровника, площадь. <данные изъяты> кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, свинарника <данные изъяты> кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенных на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером №, предназначенного для сельскохозяйственного использования, по адресу <адрес>".

Зарегистрировать переход права собственности на здание МТФ, площадью <данные изъяты> кв.метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, коровник, площадь. <данные изъяты> кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, свинарник <данные изъяты> кв.метра, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенные на земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.метра с кадастровым номером №, предназначенном для сельскохозяйственного использования, по адресу <адрес>, "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" от ООО "Рыболовецкий колхоз им.И.В.Абрамова" к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 1 декабря 2012 года