Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания к Мертц О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания обратилась в суд с иском к Мертц О.А., в котором просит взыскать с ответчика <...> рублей <...> копеек – задолженность по кредитному договору по состоянию на <...> года, в том числе: <...> рублей <...> копеек – основного долга (кредита), <...> рублей <...> копеек – процентов за пользование кредитом; <...> рублей <...> копеек; <...> рубля <...> копеек – пени за просроченные к уплате процентов, взыскать с Мертц О.А. сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке <...> % годовых, начисляемых на сумму <...> рублей <...> копеек (сумму основного долга по кредиту) за период с <...> по дату фактического возврата суммы кредита включительно, взыскать с Мертц О.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек, обратить взыскание на предмет ипотеки: <...> посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности с Мертц О.А. в пользу Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. акционерная компания. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что <...> между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» и заемщиком Мертц О.А. был заключен договор займа № <...> от <...> года. <...> в соответствии с условиями договора займа заемщику был предоставлен сроком на <...> месяцев заем в размере <...> рублей с целевым назначением – на приобретение в собственность квартиры, находящейся по адресу: <...> Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением. Предмет ипотеки был приобретен залогодержателем на основании договора купли-продажи от <...> года. В связи с тем, что указанный объект был приобретен за счет кредитных средств, в силу ст.77, 64.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на предмет ипотеки была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному договору займа, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации ограничении (обременения) права залогодателя в виде ипотеки. Первоначальным залогодержателем предмета ипотека и кредитором по договору о предоставлении денежных средств являлось <...> права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст.13,14 Закона об ипотеке закладной. В настоящий момент законным владельцем закладной, залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств является Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания, что подтверждено отметками о передаче прав по закладной, оформленными на закладной в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке. Ответчик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов.

В судебном заседании представитель истца Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания Горлова Д.С., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила взыскать с Мертц О.А. сумму в размере <...> рублей <...> копейки, в том числе: <...> рубля <...> копейка – основного долга (кредита); <...> рубля <...> копеек – процентов за пользование кредитом; <...> рублей <...> копейки – пени за просроченный к уплате основной долг; <...> рублей <...> копеек – пени за просроченные к уплате проценты; также сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке <...>% годовых, начисляемых на сумму <...> рубля <...> копейка (сумму основного долга по кредиту) за период с <...> по дату фактического возврата суммы кредита включительно; расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей <...> копеек, расходы по оплате услуг за проведение экспертизы в размере <...> рублей. Кроме этого, обратить взыскание на предмет ипотеки: <...>кадастровый номер <...>) посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности с Мертц О.А. в пользу Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. акционерная компания, установив начальную продажную стоимость в размере <...> рубля.

В судебном заседании ответчица Мертц О.А. исковые требования признала в полном объеме, просила суд принять признание иска и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований, поскольку это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что согласно договору займа № <...> от <...> (л.д.11-15), заключенному между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» и Мертц О.А., ответчику предоставлен заем в размере <...> рублей сроком на <...> месяцев, считая от даты фактического предоставления займа, на условиях, установленных настоящим договором. Заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: Кемеровская область, г.Мариинск, <...> <...> стоимостью <...> рублей. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: ипотека в силу закона квартиры; страхование жизни и потери трудоспособности заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться займодавец; страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки – квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться займодавец. Согласно п.1.6 договора права займодавца по настоящему договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой квартиры, обеспеченной ипотекой) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном настоящим договором порядке в соответствии с действующим законодательством. Согласно п.3.1. данного договора за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере <...>% годовых. Согласно п.4.4.6 данного договора займодавец имеет право передать свои права по закладной, указанной в п.1.6 настоящего договора, другому лицу в соответствии с требованиями законодательства России и передать саму закладную.

Из закладной (л.д.17-25) усматривается, что залогодателем является Мертц О.А., первоначальным залогодержателем является <...> согласно отметке о смене владельца закладной в настоящее время права по закладной переданы новому владельцу закладной Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания.

Согласно договору купли-продажи квартиры от <...> (л.д.6-9) Мертц О.А. приобрела у И., И. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей, с обременением в виде ипотеки в силу закона, удостоверенному закладной. Произведена государственная регистрации договора купли-продажи и ипотеки.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.10) Мертц О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>

Согласно свидетельству о резидентстве (л.д.86) Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. является резидентом Великого Герцогства Люксембург в смысле толкования ст.4 соглашения о налогообложении, заключенного между Люксембургом и РФ, облагается корпоративным подоходным налогом без возможности выбора или освобождения, не имеет постоянного действующего предприятия в РФ.

В силу ч.1 ст.2 ГК РФ участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. В регулируемых гражданским законодательством отношениях могут участвовать также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования (статья 124). Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку Гапромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., является иностранным юридическим лицом, то данное лицо имеет право участвовать в гражданских правоотношениях на территории РФ.

Согласно представленного истцом расчета у ответчика по состоянию на <...> имеется задолженность по договору займа в размере <...> рублей <...> копейки, в том числе: <...> рубля <...> копейка – основного долга (кредита); <...> рубля <...> копеек – процентов за пользование кредитом; <...> рублей <...> копейки – пени за просроченный к уплате основной долг; <...> рублей <...> копеек – пени за просроченные к уплате проценты; а также суммы процентов за пользование кредитными средствами по ставке <...>% годовых, начисляемых на сумму <...> рубля <...> копейка

Суд считает возможным принять решение об удовлетворении исковых требований Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания, поскольку ответчик признал их. Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание Мертц О.А. иска Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания о взыскании суммы кредита, начисленных процентов и неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскать с Мертц О.А. в пользу Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания сумму задолженности по кредитному договору в размере <...> рублей <...> копейки, в том числе: <...> рубля <...> копейка – основного долга (кредита); <...> рубля <...> копеек – процентов за пользование кредитом; <...> рублей <...> копейки – пени за просроченный к уплате основной долг; <...> рублей <...> копеек – пени за просроченные к уплате проценты, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, расходы по оплате услуг экспертизы в размере <...> рублей.

Взыскать с Мертц О.А. в пользу Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерная компания сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке <...>% годовых, начисляемых на сумму <...> рубля <...> копейка (сумму основного долга по кредиту) за период с <...> по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: <...> (кадастровый номер <...>) посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности с Мертц О.А. в пользу Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. акционерная компания, установив начальную продажную стоимость в размере <...> рубля.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья – подпись

Верно:

Судья - Н.А.Минина

Секретарь - Е.Н.Еремин

Решение вступило в законную силу 29.08.2014 года.

Судья - Н.А.Минина

Секретарь - Е.Н.Еремин