Гражданский кодекс часть 1

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Арутюнян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Доминиум» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Доминиум» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что последний является собственником жилого помещения – ... в ....

Общим собранием указанного многоквартирного дома в целях управления создано Товарищество собственников жилья «Доминиум».

Поскольку ФИО1 обязанностей по плате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, его задолженность перед истцом за период с ** по ** составляет 70 637,05 руб., которые Товарищество собственников жилья «Доминиум» просит взыскать с ответчика, а также пени в размере 1 566,22 руб. и в виде судебных расходов государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 2 366,10 рублей.

В судебное заседание истец представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, судебную повестку получил, о чем имеется почтовое извещение.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из Выписки из ЕГРП, ФИО1 с ** является собственником жилого помещения площадью 233,2 кв.м. по адресу: ....

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которой возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пункт 1 статьи 309, пункт 1 статьи 310 ГК РФ предписывают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из Устава, утв. Общим собранием членов Товарищество собственников жилья «Доминиум» (далее по тексту: ТСЖ) **, ТСЖ создано собственниками многоквартирного ... в целях организации и осуществления деятельности по надлежащему содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению общим имуществом многоквартирного дома, обеспечения коммунальными услугами.

В соответствии с нормами статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также требовать от собственников жилья принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В материалах дела имеются сметы ТСЖ на 2020-2021 гг., а также протоколы общих собраний членов ТСЖ от **, от **, устанавливающие тарифы на содержание многоквартирного дома на основании указанных смет из расчета на 1кв.м. жилья.

ТСЖ произведён расчет стоимости содержания общего имущества многоквартирного дома с учетом указанных тарифов за период с ** по **, который судом проверен, ответчиком не оспорен.

Размер платежей, приходящийся на долю собственности ФИО1, за указанный период составляет 70 637,05 рублей.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что обязательства исполнялись ответчиком перед истцом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах исковые требования ТСЖ в части взыскания указанной задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени по установленной ставке.

Истцом представлен расчет пеней, исчисленных за период с ** по ** в соответствии с законом в общей сумме 1 566,22 рублей, который ответчиком не оспорен.

Поскольку судом установлен факт нарушения обязательств ответчиком перед истцом, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В порядке статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 366,10 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Доминиум» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Доминиум» плату за содержание жилого помещения за период с ** по ** в сумме 70 637,05 руб., пени за период с ** по ** в сумме 1 566,22 руб., а также в виде судебных расходов 2 366,10 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.01.2022

Судья Дяденко Н.А.