Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 05 декабря 2011 года гражданское дело по иску Лебедевой , Лебедева к администрации Беловского муниципального района о присвоении квартире статуса жилого дома,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Лебедева Лебедев . обратились в суд с иском к Администрации Беловского муниципального района о присвоении квартире статуса жилого дома.

Свои требования мотивируют тем, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № ., ответчик передал им в общую долевую собственность жилое помещение общей площадью кв.м., находящееся по адресу: Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП . В данном договоре приватизированное ими жилое помещение поименовано как квартира. Фактически это жилое помещение не имеет признаков квартиры, установленных в ч.3 ст. 16 ЖК РФ. Дом, в котором находится их жилое помещение является одноэтажным, состоит из двух изолированных частей, каждая из которых имеет отдельный выход наружу. На основании решения ГУ УПФР по г.Белово и Беловскому району от Лебедевой выдан государственный сертификат на материнский (семейный капитал), который они намерены использовать на реконструкцию указанного жилого помещения. Однако, Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006г. № 256-ФЗ, разрешено использование материнского капитала на реконструкцию индивидуального жилого дома (части дома) и не предусматривает использование материнского капитала на реконструкцию квартир. Неправильное наименование жилого помещения в договоре препятствует использованию материнского капитала. В администрации Беловского муниципального района им было отказано во внесении изменений в договор на передачу квартир (домов). Истцы просят признать за Лебедевой ., Лебедевым ., Лебедевой ., Лебедевой Лебедевой ., Лебедевым . право общей долевой собственности в размере доли за каждым на часть жилого помещения, находящегося по адресу:

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - Администрации Беловского муниципального района Егоров действующий по доверенности с исковыми требованиями не согласен, из представленного отзыва следует, что согласно ст.16 ЖК РФ, и пункта 6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, многоквартирным домом признаётся совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо помещения общего пользования в таком доме. У истцов в договоре о передаче квартир (домов), в техническом паспорте данное жилое помещение значится как квартира. Кроме того, Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006г. № 256-ФЗ и «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» утв. Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007г. определено, что лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства. К видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Просит отказать истцам в удовлетворении исковых требований.

3-е лицо Данилова полагается на усмотрение суда, пояснила, что проживает по соседству с истцами. Её квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме и по всем документам числится как квартира.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартира - это обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком строении и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования (п. 3 ст. 16 ЖК РФ)

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что . был заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Лебедева ., Лебедев приобрели квартиру общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. по адресу: Беловский

Право собственности истцов зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.4-9).

Из технического паспорта следует, что помещение по адресу: , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., является квартирой.

В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» судам надлежит иметь в виду, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (части 3,4 ст. 15 ЖК РФ). В настоящее время действует положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47.

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47) (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007г. № 494) многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Судом установлено, что квартира № расположена в двухквартирном жилом доме № , и отвечает всем признакам жилой квартиры.

Истцами не представлено доказательств в обосновании заявленных исковых требований.

В судебном заседании истцы пояснили, что их квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме. В техническом паспорте, в свидетельствах о регистрации права собственности жилое помещение числится как квартира.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что объект недвижимости расположенный по адресу: Кемеровская область фактически является объектом - квартирой.

Учитывая изложенное, суд считает в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лебедевой Лебедева к администрации Беловского муниципального района о присвоении квартире статуса жилого дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: М.Н. Выдрина

Текст решения в окончательной форме изготовлен 12.12.2011 года.