Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации З. к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация З. обратилась в суд с данным иском. Исковые требования мотивированы следующим. ФИО2 и ФИО3 занимают изолированное жилое помещение в двухквартирном жилом доме по адресу: на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за №. Зарегистрированы ответчики по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. С июня 2009 года ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, место их нахождения неизвестно. Жилое помещение оставлено ответчиками без присмотра, в неудовлетворительном состоянии. Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за 1 год 5 месяцев составляет 3154,26 рубля. От соседей в администрацию неоднократно поступали сообщения о том, что в квартире по адресу: собираются посторонние люди, распивают спиртные напитки. Ссылаясь на п. 3 ст. 67, п. 3 ст. 83 ЖК РФ, просят признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: .

По определению суда в качестве соответчиков признаны зарегистрированные по данному адресу ФИО4, малолетний ФИО5.

В судебном заседании представитель истца администрации З. ФИО1, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, зарегистрированы по последнему месту жительства по адресу: , однако фактически там не проживают, их место жительства неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчиков Пестряков А.М. не возражает против удовлетворения заявленных требований относительно своих представляемых ФИО2 и ФИО3 в части признания утратившими ими право пользования жилым помещением.

Законный представитель ФИО5, представителя администрации М.Л. суду пояснила, что она возражает против требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО5, поскольку на основании решения Ужурского районного суда от 26 декабря 2008 года его мать ФИО4 лишена родительских прав в отношении своего малолетнего сына. В настоящее время ребенок находится на полном государственном обеспечении в детском учреждении. Он не утратил право пользования жилым помещением, поскольку должен быть обеспечен жильем после обучения в государственном учреждении.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, законного представителя несовершеннолетнего, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: , является муниципальной собственностью администрации З., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ с приложением № к нему.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией З. и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения за №. По условиям исследуемого договора администрация З. предоставила ФИО2 и членам его семьи в составе жены ФИО3 в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, по адресу: .

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО4 и ФИО5.

По условиям договора социального найма жилого помещения ответчики взяли на себя обязательства: своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги; производить за свой счет текущий ремонт; соблюдать правила пользования жилым помещением, содержания жилого дома и придомовой территории.

Задолженность ответчиков за водоснабжение перед "Т." за период с 2009 года по 2010 год года включительно составила 770,34 рублей. Согласно справке ООО «И.» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за коммунальные услуги перед ООО «И.» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 2383,92 рубля.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: , не проживают более года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца, а также имеющимися в материалах дела письменными сообщениями граждан, согласно которым в квартире постоянно собираются посторонние люди, распивают спиртные напитки. Жилое помещение приведено в запущение, отсутствуют стекла в оконных проемах.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: , поскольку они добровольно выехали из жилого помещения, длительное время в нем не проживают, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ФИО2 и ФИО3 не чинились.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в удовлетворении заявленных требований о снятии ответчиков с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Относительно требований в отношении малолетнего ФИО5, следует согласиться с мнением его законного представителя М.Л.., представителя администрации о том, что нельзя признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО5, поскольку на основании решения Ужурского районного суда от 26 декабря 2008 года его мать ФИО4 лишена родительских прав в отношении своего малолетнего сына. В настоящее время ребенок находится на полном государственном обеспечении в детском учреждении. Он не утратил право пользования жилым помещением, поскольку должен быть обеспечен жильем после обучения в государственном учреждении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации З. удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: .

В остальной части исковых требований администрации З. отказать..

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края, начиная с момента изготовления мотивированного решения - с 27 сентября 2010 года.

Председательствующий: В. А. Голубева