Гражданский кодекс часть 1

XXXX Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., с участием прокурора Абрамова А.С., при секретаре Югай А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьенко Максима Александровича к Администрации XXXX городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, по встречному иску Администрации XXXX городского округа к Соловьенко Максиму Александровичу, Соловьенко Татьяне Анатольевне о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, улица XXXX-А, XXXX-А и о заключении договора социального найма.

Ответчиком предъявлен встречный иск к Соловьенко Максиму Александровичу, Соловьенко Татьяне Анатольевне о выселении их из спорного жилого помещения.

Истец пояснил, что по решению органа местного самоуправления от XXXX он и члены его семьи: супруга - Соловьенко Татьяна Анатольевна были признаны малоимущими в целях, предусмотренных ЖК РФ. Спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, было предоставлено ему, как малоимущему по договору возмездного найма от XXXX и членам его семьи: супруге - Соловьенко Татьяне Анатольевне на основании протокола XXXX от XXXX заседания жилищной комиссии XXXX городского округа, утвержденного Постановлением главы XXXX городского округа XXXX от XXXX. Собственником спорной квартиры на основании Постановления главы муниципального образования XXXX и XXXX XXXX от XXXX «О передаче объектов 206 БТРЗ в муниципальную собственность» и Решения Администрации УГО XXXX от XXXX «О согласовании перевода нежилых помещений в жилые» является Администрация XXXX городского округа, которая в настоящее время отказывается заключать с истцом договор социального найма. Истец с семьей в спорном жилом помещении проживает с момента предоставления и до настоящего времени, вносит оплату за жилье и за все коммунальные услуги, в связи с чем просил признать за ним и членами его семьи право пользования указанной квартирой и заключить договор социального найма, поскольку, муниципальное жилье не могло быть предоставлено ему и членам его семьи иначе как по договору социального найма. Других жилых помещений на условиях социального найма и в собственности истец и члены его семьи не имеют.

С встречным иском истец не согласился и пояснил, что правовые основания для выселения его и супруги из спорного жилья отсутствуют, его мать – Соловьенко Наталья Алексеевна имеющая в собственности XXXX в XXXX не является членом семьи истца, поскольку, истец состоит в браке с Соловьенко Татьяной Анатольевной, имеет свою семью, общее хозяйство с матерью не ведет и не имеет с нею общего бюджета.

Представитель ответчика Администрации XXXX городского округа, извещенный о слушании дела под роспись в судебное заседание не явился, просил слушание дела отложить по причине участия двух представителей ответчика в других судебных заседаниях. Суд, учитывая, что Администрация УГО, как юридическое лицо не обеспечила явку других представителей ответчика посчитал причину неявки ответчика в суд неуважительной и с согласия участников процесса рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Соловьенко Татьяна Анатольевна в судебное заседание не явилась и просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется ее письменное заявление от XXXX.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, считавшего иск - обоснованным, а встречные исковые требования - не подлежащими удовлетворению, полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования - не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются органами местного самоуправления малоимущим гражданам.

Судом установлено, что по решению органа местного самоуправления от XXXX истец и его супруга - Соловьенко Татьяна Анатольевна были признаны малоимущими в целях, предусмотренных ЖК РФ(л.д.15). Спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, было предоставлено им, как малоимущим по договору возмездного найма от XXXX на основании протокола XXXX от XXXX заседания жилищной комиссии Уссурийского городского округа, утвержденного Постановлением главы XXXX городского округа XXXX от XXXX(л.д.5,45-47,50). Собственником спорной квартиры на основании Постановления главы муниципального образования XXXX и XXXX XXXX от XXXX «О передаче объектов 206 БТРЗ в муниципальную собственность» и Решения Администрации УГО XXXX от XXXX «О согласовании перевода нежилых помещений в жилые» является Администрация Уссурийского городского округа(л.д.32-35, 48-49), несмотря на то обстоятельство, что спорное помещение после перевода его в жилое не было включено в реестр муниципальной собственности в установленном порядке.

В силу части 1 статьи 672 ГК РФ жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются гражданам по договорам социального найма. С учетом указанных требований закона предоставление истцу и членам его семьи спорного жилья на других правовых основаниях не отвечает требованиям закона, в связи с чем, отказ ответчика заключать с истцом договор социального найма является незаконным, поскольку, истец с семьей проживает в спорном жилом помещении с момента предоставления и до настоящего времени, вносит оплату за жилье и за все коммунальные услуги и проживает в нем фактически на условиях социального найма. Других жилых помещений на условиях социального найма и в собственности истец и члены его семьи не имеют.

Учитывая, изложенное требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, улица XXXX на условиях социального найма и о возложении на Администрацию Уссурийского городского округа обязанности заключения с ним договора социального найма подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 10, 91 ЖК РФ встречный иск о выселении семьи истца из спорного жилья без предоставления другого жилого помещения суд полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку, отсутствуют правовые основания для такого выселения, перечень которых установленный законом является исчерпывающим. Довод истца о том, что его мать – Соловьенко Наталья Алексеевна имеющая в собственности XXXX в XXXX не является членом его семьи признается судом состоятельным, поскольку, истец состоит в браке с Соловьенко Татьяной Анатольевной, имеет свою семью, общее хозяйство с матерью не ведет и не имеет с нею общего бюджета. Кроме того, данные обстоятельства были известны ответчику при предоставлении спорного жилья истцу.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соловьенко Максимом Александровичем, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, улица XXXX на условиях социального найма и обязать Администрацию Уссурийского городского округа заключить с Соловьенко Максимом Александровичем договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, улица XXXX

В удовлетворении встречного иска Администрации XXXX городского округа о выселении Соловьенко Максима Александровича, Соловьенко Татьяны Анатольевны из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, улица XXXX-А, XXXX отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Рогалев Е.В.

Мотивированное решение суда изготовлено XXXX