Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет», Исполнительному комитету муниципального образования ..., Набережночелнинскому филиалу государственного бюджетного учреждения "Многофункциональный центр в ..." о возложении обязанности провести общее собрание и признании права на обустройство входной группы согласно проекту перепланировки,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ООО УК «Паритет», Исполнительному комитету муниципального образования ..., Набережночелнинскому филиалу ГБУ «МФЦ в РТ» с требованием о возложении обязанности на ООО УК «Паритет» провести внеочередное собрание по реконструкции многоквартирного ... строительстве входной группы к ... согласно эскизному проекту, разрешения использования земельного участка общей площадью 28 квадратных метра для строительства, признать право на обустройство входной группы истца по адресу: ..., возложить обязанность на Исполнительный комитет муниципального образования ... согласовать переустройство и перепланировку жилого помещения, вернуть подлинник проекта входной группы, возложить на Набережночелнинский филиал ГБУ «МФЦ в РТ» обязанность вернуть подлинник проекта входной группы.

В обоснование исковых требований указывает, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

... истец обратился к ответчику ООО УК «Паритет» с заявлением о проведении общего собрания собственников жилого помещения о реконструкции многоквартирного жилого дома путем строительства входной группы к квартире истца, а так же разрешения использовать земельный участок общей площадью 28 квадратных метра для строительства входной группы. Однако ответчик потребовал у истца предоставить проект, разрешение на перепланировку помещения и акт приёмочной комиссии.

Истец обратился с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки в Исполнительный комитет муниципального образования ... через Набережночелнинский филиал ГБУ «МФЦ в РТ», при направлении заявления им был приложен оригинал проекта переустройства, однако ему было отказано в связи с не предоставлением проекта переустройства.

В настоящее время оригинал проекта переустройства истцу не возвращен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Набережночелнинского филиала ГБУ «МФЦ в РТ» просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснила, что оригинал проекта переустройства вместе с заявлением были переданы Исполнительному комитету муниципального образования ..., в соответствии с регламентом деятельности многофункционального центра выдается лишь результат муниципальной услуги, проект переустройства от Исполнительного комитета города в многофункциональный центр обратно не передавался.

Представители ответчиков Исполнительного комитета муниципального образования ... и ООО УК «Паритет» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию представителей ответчиков в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

Согласно части 2 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Согласно пункту 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с пунктом 6 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Установлено, что истец, а так же иные 47 собственников квартир жилого дома, расположенного по адресу: ..., обратились к ответчику ООО УК «Паритет» с заявлением о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу реконструкции многоквартирного жилого дома путем строительства входной группы к квартире истца, а так же разрешения использовать земельный участок общей площадью 28 квадратных метра, для строительства входной группы (л.д. 12-15).

Однако ответчик в нарушение положений пункта 6 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации отказал в удовлетворении заявления о проведении внеочередного собрания, в связи не предоставление разрешения на перепланировку жилого помещения, а так же акта приемочной комиссии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности на ООО УК «Паритет» проведения внеочередного общего собрания помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем исковые требования в части возложения обязанности на Исполнительный комитет муниципального образования ... согласовать переустройство и перепланировку жилого помещения истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако на момент рассмотрение искового заявления истцом не представлено согласия собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и перепланировку жилого дома.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно части 1 и части 6 пункта 1 статьи 16 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" многофункциональные центры осуществляют прием запросов о предоставлении государственных или муниципальных услуг, а также прием комплексных запросов; выдачу заявителям документов, полученных от органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, по результатам предоставления государственных и муниципальных услуг, а также по результатам предоставления государственных и (или) муниципальных услуг, указанных в комплексном запросе, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности на Набережночелнинский филиал ГБУ «МФЦ в РТ» вернуть подлинник проекта входной группы, поскольку указанные документы переданы в Исполнительный комитет муниципального образования .... Исковые требования в части возложения обязанности на Исполнительный комитет муниципального образования ... вернуть подлинник проекта входной группы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет», Исполнительному комитету муниципального образования ..., Набережночелнинскому филиалу государственного бюджетного учреждения "Многофункциональный центр в ..." о возложении обязанности провести общее собрание и признании права на обустройство входной группы согласно проекту перепланировки удовлетворить частично.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» провести внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ФИО3, ..., по вопросу реконструкции многоквартирного жилого дома и строительства ФИО1 входной группы к ..., а так же разрешения на использование земельного участка общей площадью 28 квадратных метра для строительства.

Возложить обязанность на Исполнительный комитет муниципального образования ... Республики Татарстан вернуть ФИО1 подлинник проекта входной группы.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ..., Набережночелнинскому филиалу государственного бюджетного учреждения "Многофункциональный центр в ..." отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев