Гражданский кодекс часть 1

Преображенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ТСЖ «Преображение» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Преображение» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав в обоснование иска, что ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> д. ***, кв. ***. В течение длительного времени ответчик полностью не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг за период с *** года по *** года составляет *** руб. *** коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности *** года, *** года в адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец просил суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО5 задолженность по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере *** рублей *** копеек, пени за несвоевременно внесенную плату в размере *** рублей *** копеек, расходы на юридические услуги в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек.

Представитель истца в лице Председателя правления ТСЖ «Преображение» – ФИО2, представитель истца ТСЖ «Преображение» по доверенности – ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, иск не признал, возражал против удовлетворения иска, указав, что в квартире по адресу: <...> д. ***, кв. ***, никто не проживает.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает иск ТСЖ «Преображение» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО5 (ответчик по делу) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. ***, кв. ***.

ТСЖ «Преображение» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...> д. *** и обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг всем собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме.

В материалы дела истцом ТСЖ «Преображение» представлен Акт № *** «Об установлении количества граждан фактически проживающих в жилом помещении» от *** года, из которого усматривается, что в квартире по адресу: <...> д. ***, кв. ***, собственником которой является ФИО5, действительно проживают три потребителя, в том числе ФИО5, по данным паспортного стола в квартире никто не зарегистрирован; проживание установлено в период *** года по *** года (л.д. ***).

Согласно представленному истцом ТСЖ «Преображение» Акту № *** «Об установлении количества граждан фактически проживающих в жилом помещении» от *** года, установлено, что в квартире по адресу: <...> д. ***, кв. ***, собственником которой является ФИО5, действительно проживают три потребителя, в том числе ФИО5, по данным паспортного стола в квартире никто не зарегистрирован; проживание установлено в период с *** года по *** года (л.д. ***).

Из Акта № *** «Об установлении количества граждан фактически проживающих в жилом помещении» от *** года усматривается, что в квартире по адресу: <...> д. ***, кв. ***, собственником которой является ФИО5, действительно проживают три потребителя, в том числе ФИО5, по данным паспортного стола в квартире никто не зарегистрирован; проживание установлено в период с *** года по *** года (л.д. ***).

Согласно Акту № *** «Об установлении количества граждан фактически проживающих в жилом помещении» от *** года, установлено, что в квартире по адресу: <...> д. ***, кв. ***, собственником которой является ФИО5, действительно проживают три потребителя, в том числе ФИО5, по данным паспортного стола в квартире никто не зарегистрирован; проживание установлено в период с *** года по *** года (л.д. ***).

За период с *** года по *** года ТСЖ «Преображение» предоставило собственнику жилого помещения коммунальные услуги, а так же услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, что подтверждается представленными суду расчетами.

Согласно представленным истцом расчетам, у ответчика ФИО5 перед ТСЖ «Преображение» на момент подачи иска образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек, начислены пени за несвоевременно внесенную плату в размере *** рублей *** копеек.

Данные расчеты подтверждаются материалами дела, представленным расчетом задолженности. Арифметически расчет произведен истцом правильно и не оспорен ответчиком в ходе судебного заседания.

Как усматривается из материалов дела, указанная задолженность перед ответчиком истцом не погашена, доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик ФИО5, являясь собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <...> д. ***, кв. ***, в течение длительного времени полностью не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что ТСЖ «Преображение», осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...> д. *** и обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг всем собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ТСЖ «Преображение» в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и полагает возможным взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца ТСЖ «Преображение» в счет задолженности задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года денежную сумму в размере *** руб. *** коп., а также пени за несвоевременно внесенную плату в размере *** руб. *** коп.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд не может принять во внимание доводы ответчика ФИО5 о том, что в квартире по адресу: <...> д. ***, кв. ***, никто не проживает, а также представленные им в обоснование своей позиции документы, поскольку указанные доводы не нашли своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства, а напротив опровергаются материалами дела, в том числе представленными истцом ТСЖ «Преображение» Актами №№ *** «Об установлении количества граждан фактически проживающих в жилом помещении» от *** года, от *** года, от *** года, от *** 2015 года, от *** года, соответственно.

Оснований не доверять представленным истцом Актам №№ *** «Об установлении количества граждан фактически проживающих в жилом помещении» от *** года, от *** года, от *** года, от *** года, от *** года, у суда не имеется.

В соответствии с положением ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, изучив материалы гражданского дела, с учетом разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на юридические услуги в размере *** руб. *** коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере *** руб. *** коп., в остальной части исковые требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 94, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ТСЖ «Преображение» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ТСЖ «Преображение» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., расходы на юридические услуги в размере *** руб. *** коп., в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен *** года.

Судья Л.<адрес>