Гражданский кодекс часть 1

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Евсеева А.А., при секретаре Петровой Н.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Семеновский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках.

Согласно доводам истцов им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: ФИО1 принадлежит 16/78 долей в праве собственности на основании договора дарения от 06 апреля 1980 года (удостоверен ГНК 06 апреля 1980 года, реестровый № 466), соглашения об изменении долей жилого дома от 25 июля 1992 года (удостоверено ГПК 25 июля 1992 года, реестровый № 2-1452, зарегистрировано в БТИ 25 июля 1992 года № 138); ФИО2 принадлежит 62/78 долей в праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону 52 АА 3327285 от 29 июня 2017 года, выданному нотариусом города областного значения ФИО4 Нижегородской области (зарегистрировано в реестре 29 июня 2017 года № 1760). До этого доля в доме принадлежала отцу ФИО2, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о смерти IV-TH № 543943, выдано отделом ЗАГС г. Семенов, ГУ ЗАГС Нижегородской области 23 ноября 2016 года, запись о смерти 718) на основании договора дарения от 06 апреля 1980 года (удостоверен ГНК 06 апреля 1980 года, реестровый № 466), соглашения об изменении долей жилого дома от 25 июля 1992 года (удостоверено ГПК 25 июля 1992 года, реестровый № 2-1452, зарегистрировано в БТИ 25 июля 1992 года № 138).

Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1361 кв.м., назначение - для индивидуального жилищного строительства Земельный участок находится у нас в постоянном бессрочном пользовании.

С целью оформления земельного участка в собственность истец ФИО3 и ФИО3 (до смерти) обратились в администрацию городского округа Семеновский Нижегородской области. Постановлением от 16 августа 2013 года № 2330 администрации городского округа Семеновский Нижегородской области ФИО3 и ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровое плане.

Постановлением от 24 августа 2017 года № 2112 администрации городского округа Семеновский Нижегородской области внесены изменения в постановление администрации городского округа Семеновский от 16 августа 2013 года № 2330: в наименовании постановления слова «ФИО3» заменить словами «ФИО2», в п. 1 постановления слова «ФИО3» замены словами «ФИО2».

С целью проведения межевых работ и изготовления межевого плана истцы обратились в ГО НО «Нижтехинвентаризация». Межевой план был изготовлен 02 ноября 2017 года Кадастровый номер земельного участка - 52:12:1800321 :ЗУ1.

Далее 10 января 2018 года истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <...>. Решением Федеральной кадастровой палаты от 15 января 2018 года № 52-0-1-258/3801/2018-16 приостановлено осуществление кадастрового учета по причине существования по указанному адресу двух земельных участков: 52:12:1800321:1109, площадью 684 кв.м. - принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО1; 52:12:1800321:1110, площадью 684 кв.м. - принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО3.

По всей вероятности произошла реестровая ошибка, которая выразилась в том, что один земельный участок имеет два разных кадастровых номера, сведения о которых имеются в едином государственном реестре недвижимости. В настоящий момент истцы не могут оформить свои права на земельный участок, на котором расположен принадлежащий нам на праве собственности жилой дом.

Исправление указанной реестровой ошибки возможно лишь путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о двух земельных участках с кадастровыми номерами 52:12:1800321:1 109, площадью 684 кв.м., 52:12:1800321:1110, площадью 684 кв.м.

В настоящее время для восстановления прав истцов и с целью оформления права собственности на земельный участок необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 52:12:1800321:1109, площадью 684 кв.м, 52:12:1800321:1110, площадью 684 кв.м.

Просят суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 52:12:1800321:1109, площадью 684 кв.м., 52:12:1800321:1110, площадью 684 кв.м., расположенных по адресу: <...>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Установлено, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: ФИО1 принадлежит 16/78 долей в праве собственности на основании договора дарения от 06 апреля 1980 года (удостоверен ГНК 06 апреля 1980 года, реестровый № 466), соглашения об изменении долей жилого дома от 25 июля 1992 года (удостоверено ГПК 25 июля 1992 года, реестровый № 2-1452, зарегистрировано в БТИ 25 июля 1992 года № 138); ФИО5 принадлежит 62/78 долей в праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону 52 АА 3327285 от 29 июня 2017 года, выданному нотариусом города областного значения ФИО4 Нижегородской области (зарегистрировано в реестре 29 июня 2017 года № 1760). До этого доля в доме принадлежала отцу ФИО2, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ года (свидетельство о смерти IV-TH № 543943, выдано отделом ЗАГС г. Семенов, ГУ ЗАГС Нижегородской области 23 ноября 2016 года, запись о смерти 718) на основании договора дарения от 06 апреля 1980 года (удостоверен ГНК 06 апреля 1980 года, реестровый № 466), соглашения об изменении долей жилого дома от 25 июля 1992 года (удостоверено ГПК 25 июля 1992 года, реестровый № 2-1452, зарегистрировано в БТИ 25 июля 1992 года № 138).

Произошла реестровая ошибка, которая выразилась в том, что один земельный участок имеет два разных кадастровых номера, сведения о которых имеются в едином государственном реестре недвижимости. В настоящий момент истцы не могут оформить свои права на земельный участок, на котором расположен принадлежащий нам на праве собственности жилой дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 - 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области удовлетворить.

Исключить их Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 52:12:1800321:1109, площадью 684 кв.м., 52:12:1800321:1110, площадью 684 кв.м., расположенных по адресу: <...>.

Заочное решение может быть обжаловано в суд, принявший данное решение, ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Евсеев