Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивировала тем, что <дата> между ней и ответчиком был заключен договор дарения одноэтажного деревянного дома, полезной площадью ..... кв.м., жилой площадью 36 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор дарения был составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом. Договор дарения необходимо было зарегистрировать в БТИ г. Галича, что своевременно ею не было сделано по незнанию и в настоящее время служит препятствием для регистрации права собственности на жилой дом. Ввиду ее неосведомленности области законов, она считала, что регистрации договора дарения у нотариуса достаточно для перехода права собственности на жилой дом. Она считала, что прав собственности перешло к ней по договору после регистрации нотариусом.

В этом доме проживал ее отец, последние годы жизни он болел, ему требовался постоянный уход. Она за ним ухаживала. Данным домом она владеет с 1996 года как своим собственным, что подтверждается платежными документами, свидетельствами о страховании дома. С 1996 года она несколько раз производила ремонт дома, крыши, провела водопровод, построила забор, обрабатывала землю, производила оплату коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии, совершала платежи по аренде за земельный участок, договор аренды земли от <дата>, ежегодно страховала дом, что также подтверждается страховыми свидетельствами.

В октябре 2012г. она обратилась за регистрацией права собственности на жилой дом в Галичский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако в регистрации ей было отказано, о чем имеется документ от <дата>

В ноябре 2012г. она обращалась к ФИО2 с просьбой подать совместное заявление о государственной регистрации договора дарения, но он ей отказал без обоснования причин.

Также в настоящее время произвести регистрацию договора дарения в регистрационной службе не представляется возможным ввиду того, что договор дарения от <дата> составлен с ошибкой, а именно в п. 1 вместо «жилой площадью ..... кв.м.» указано «жилой площадью ..... кв.м.»

Просит признать договор дарения одноэтажного деревянного жилого дома от <дата>, расположенного по адресу: <адрес>, состоявшимся и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что указанный дом был построен ее отцом. В 1993г. отец подарил этот дом своему внуку ФИО2, в 1996г. ФИО2 подарил этот дом ей. Просит признать договор дарения жилого дома состоявшимся и признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные ФИО1 исковые требования признает в полном объеме.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству с согласия истца ненадлежащее третье лицо Галичский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области заменен на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе иск признать.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что следует признать договор дарения одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1 состоявшимся, а также за ФИО1 следует признать право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения одноэтажного деревянного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между ФИО1 и ФИО2 состоявшимся.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом с инвентарным номером ....., общей площадью ..... кв.м., жилой площадью ..... кв.м., площадью неотапливаемых помещений ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Федеральный судья Дубов А.А.