Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Индивидуального предпринимателя <данные изъяты> Екатерины Михайловны к <данные изъяты> Беляне Вячеславовне о взыскании задолженности по агентскому договору,

установил:

Индивидуальный предприниматель <данные изъяты> Екатерина Михайловна (далее – ИП <данные изъяты> Е.М.) обратилась в суд с иском к <данные изъяты> Беляне Вячеславовне о взыскании задолженности по агентскому договору, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен Агентский договор б/н, в соответствии с которым истец (Агент) приняла на себя обязательство за вознаграждение совершать от имени за счет ответчика (Заказчик) юридические и иные действия по отчуждению (продаже) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей ответчику на праве собственности, а ответчик обязалась в течение 3 рабочих дней после поступления на ее расчетный счет суммы, полученной за реализацию Объекта, перечислить Агенту агентское вознаграждение в размере суммы полученных от продажи объекта денежных средств за вычетом стоимости объекта, установленной в договоре равной 1165000,00 рублей.

ИП <данные изъяты> Е.М. свои обязательства по Агентскому договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ выполнила в полном объеме, приняв от имени ответчика участие в электронном аукционе, проведенном на электронной площадке http://www.sberbank-ast.ru (номер извещения на сайте единой информационной системы в сфере закупок №) ГКУ «Центр закупок Рязанской области» для заказчика Администрации муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области. Аукцион был признан несостоявшимся, заявка, поданная истцом от имени ответчика, признана соответствующей положениям законодательства и документации об электронном аукционе.

В результате заключен Муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 1.3 которого предусмотрено, что по предоставляемому объекту должна отсутствовать задолженность по оплате коммунальных платежей. В соответствии с п. 2.1 Муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, цена Объекта составила 1406585,73 рубля.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей по Объекту - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей ответчику на праве собственности, в целях исполнения п.1.3 Муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, истец осуществил уплату задолженности по оплате коммунальных платежей по Объекту, в общей сумме 227120,93 рубля, понеся тем самым издержки в указанной сумме.

После того, как задолженность по оплате коммунальных платежей по Объекту погашена истцом, последний передал, а заказчик по Муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ принял Объект по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, после чего Администрация муниципального образования – Рыбновский муниципальный район Рязанской области осуществила перечисление на расчетный счет ответчика <данные изъяты> Б.В. денежные средства в сумме, равной цене Объекта по Муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, 1406585,73 рубля.

Ответчик свои обязательства по Агентскому договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, не перечислив в адрес ИП <данные изъяты> Е.М. денежные средства, предусмотренные разделом 3 Агентского договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами, в сумме 241585,73 рубля.

Кроме того, ответчик не возместила истцу понесенные последней при исполнении Агентского договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ издержки в сумме 227120,93 рубля, обязанность по несению которых <данные изъяты> Б.В. предусмотрена п. 2 ст. 975, ст. 1011 ГК РФ.

Просит суд взыскать с <данные изъяты> Беляны Вячеславовны в пользу Индивидуального предпринимателя <данные изъяты> Екатерины Михайловны задолженность по Агентскому договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 468706,66 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7888,00 рублей.

Истец Индивидуальный предприниматель <данные изъяты> Екатерина Михайловна в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила участие в деле представителя.

Представители истца <данные изъяты> Н.В., <данные изъяты> К.С., действующие на основании письменной доверенности, в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей истца, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснили, что обязательства ответчиком исполнены не были, ответчик перестала выходить на связь после получения денежных средств за квартиру, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства суду не представили.

Ответчик <данные изъяты> Беляна Вячеславовна в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, отзыва, возражений по существу дела суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствия не просила.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст.233-235 ГПК РФ.

Выслушав ранее в открытом судебном заседании представителей истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу абзаца 1 п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

На основании п. 1 ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, которые установлены в агентском договоре.

В силу ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Из содержания указанных норм права следует, что агентский договор является возмездным, консенсуальным и двусторонне обязывающим, заключается для совершения по поручению другой стороны (принципала) юридических и иных действий. Целью агентского договора является не выполнение работы как таковой, а совершение действий, за которые принципалом выплачивается вознаграждение.

На основании ст. 1011 ГК РФ, к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 ГК РФ, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 975 ГК РФ, доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 ГК РФ. Доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором: возмещать поверенному понесенные издержки; обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения.

В соответствии с п. 4 ст. 975 ГК РФ доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 ГК РФ договор поручения является возмездным.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Судом бесспорно установлено, ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен Агентский договор б/н, в соответствии с которым ИП <данные изъяты> Е.М. (Агент) приняла на себя обязательство оказать <данные изъяты> Б.В. (Заказчику) услуги: произвести ремонт объекта, заключить контракт с целью продажи объекта, для чего: подготовить пакет документов для участия в открытом электронном аукционе, участвовать в нем, представляя интересы Заказчика, организовать просмотр объекта потенциальными покупателями, подготовить объект к приемке, собрать пакет документов для организации сделки, организовать процедуру внесения денежных средств на обеспечение заявки и контракта, организовать переговоры с потенциальным покупателем, процедуру приема объекта, подготовить государственный контракт для обеспечения его заключения, обеспечить поступление денежных средств на расчетный счет Заказчика № в отделении 8606 Рязанского Филиала ПАО «Сбербанк России», а <данные изъяты> Б.В. (Заказчик) обязалась по результату оказания услуг подписать Акт выполненных работ и оплатить услуги исполнителя в соответствии с условиями, закрепленными в разделе 3 Агентского договора (п. 1.1 – ДД.ММ.ГГГГ, п. 1.3.4 Агентский договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 2.1. Агентского договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Объектом, подлежащим отчуждению заказчиком с целью его продажи является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Рыбновский р-он, <адрес>.

Стоимость объекта, установленная Заказчиком на момент подписания договора составляет 1165000,00 рублей (п. 2.5 Агентского договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании раздела 3 Агентского договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в течение 3 рабочих дней после поступления на расчетный счет Заказчика суммы, полученной за реализацию Объекта, Заказчик перечисляет Исполнителю агентское вознаграждение в размере суммы полученных денежных средств от продажи объекта через электронный аукцион, за вычетом суммы, указанной в п. 2.5 Агентского договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

По факту оказания услуг по Агентскому договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ стороны подписывают Акт оказанных услуг по Договору. Заказчик обязан не позднее 3 (трех) дней с момента предъявления Исполнителем Акта оказанных услуг подписать его, либо представить письменные возражения. В случае не подписания и(или) непредставления возражений, Акт признается подписанным без возражений, обязательства Исполнителя исполненными в полном объеме и качественно, предусмотренные Договором услуги – исполненными Исполнителем надлежащим образом (п. 6.2 Агентского договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п. 1.5 Агентского договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ Основные договоры, связанные с продажей, заключаются непосредственно между Продавцом (Заказчиком по договору) и Покупателем (лицом, приобретающим Объект), либо их представителями на основании доверенностей.

Из буквального толкования (п. 1 ст. 431 ГК РФ) приведенных выше условий Агентского договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что агент при заключении основных договоров действует от имени принципала, следовательно к правоотношениям сторон применимы правила, предусмотренные главой 49 ГК РФ.

Судом установлено также и не оспорено ответчиком, истец ИП <данные изъяты> Е.М. со своей стороны условия Агентского договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ исполнила в полном объеме, осуществив подготовку документов, участие в открытом электронном аукционе, подготовив и заключив от имени и в интересах <данные изъяты> Б.В. Муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ, передав Объект по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечив перечисление на расчетный счет ответчика <данные изъяты> Б.В. денежных средств в сумме, равной цене Объекта по Муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в размере 1406585,73 рубля.

Истец <данные изъяты> Е.М. также исполнила обязанность Агента, возложенную на нее ст. 1008 ГК РФ, направив в адрес <данные изъяты> Б.В. отчет об исполнении договора с приложением либо по окончании действия договора, с приложением доказательств расходов, произведенных ИП <данные изъяты> Е.М. за счет <данные изъяты> Б.В.

Указанные обстоятельства подтверждаются: Агентским договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ от имени <данные изъяты> Б.В. на представление ее интересов ИП <данные изъяты> Е.М., Актом сдачи-приемки услуг от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным ИП <данные изъяты> Е.М в одностороннем порядке, Муниципальным контрактом №, Техническим заданием (Приложением к муниципальному контракту №), Извещением о проведении электронного аукциона для закупки №, Сведениями о закупке №, Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи товара по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ, Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1406585,73 рубля, Отчетом исполнителя о реализации недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ИП <данные изъяты> Е.М., Описью почтового вложения (почтовый идентификатор №, кассовыми чеками АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела.

Судом установлено также, в ходе исполнения обязательств по Агентскому договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ИП <данные изъяты> Е.М. понесла издержки на общую сумму 227120,93 рубля, осуществив в целях исполнения условий Муниципального контракта № от имени и в интересах <данные изъяты> Б.В. оплату коммунальных платежей в отношении принадлежащей ответчику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, реализация (продажа) которой была предметом Муниципального контракта, указанного выше.

Стороной истца произведен расчет общей суммы издержек, понесенных по Агентскому договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из совокупности подтвержденных документально расходов на оплату коммунальных услуг, услуг ресурсоснабжающих организаций в отношении квартиры по адресу: <адрес>, принадлежавшей на праве собственности ответчику, произведенных ИП <данные изъяты> Е.М. от имени и в интересах <данные изъяты> Б.В. Расчет истца проверен судом, признан арифметически верным, основанным на требованиях действующего законодательства, условиях Агентского договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами, документально подтвержденным, ввиду чего принимается судом.

Указанные обстоятельства подтверждаются Муниципальным контрактом №, Счетом-квитанцией МП «КВЦ» по оплате ЖКУ и прочих услуг за июнь 2021 года на сумму 168294,00 рубля, Счетом-квитанцией МП «КВЦ» по оплате ЖКУ и прочих услуг за июнь 2021 года на сумму 3112,00 рубля, Выпиской из лицевого счета № за период с июня 2020 года по июль 2021 года ООО «ЖУК» (оплата в сумме 6986,00 рубля), Кассовым чеком ООО «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6986,00 рубля, счетом-квитанцией ООО «Управдом» за июль 2021 года на сумму 926,46 рубля, Квитанцией Филиала АО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 169,00 рублей с Кассовым чеком Филиала АО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 169,00 рублей, Кассовым чеком ООО «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 926,46 рубля, Актом сдачи-приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 895,00 рублей с кассовым чеком Филиала АО «Газпром» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 895,00 рублей, Квитанция по лицевому счету № на сумму 410,55 рубля ПАО «РЭСК» от ДД.ММ.ГГГГ с Кассовым чеком ПАО «РЭСК» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 410,55 рубля, Квитанцией к Приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖУК» на сумму 0,45 рубля с Кассовым чеком ООО «Жилищная Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 0,45 рубля, Квитанцией к Приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖУК» на сумму 13150,18 рубля с Кассовым чеком ООО «Жилищная Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13150,18 рубля, Квитанцией к Приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖУК» на сумму 33177,29 рубля с кассовым чеком ООО «Жилищная Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 33177,29 рубля.

Одновременно судом установлено, ответчик обязательства по Агентского договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом в полном объеме в установленный Договором срок не исполнила, Акт выполненных работ не подписала, каких-либо возражений по отчету агента истцу не представила, о их наличии в предусмотренный ст. 1008 ГК РФ тридцатидневный срок агенту не сообщила, оплату услуг агента в соответствии с условиями, закрепленными в разделе 3 Агентского договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 241585,73 рубля (1406585,73 рубля (стоимость квартиры, принадлежащей ответчику, юридические и иные действия по продаже которой обязался совершить истец по Агентскому договору, по Муниципальному контракту №) – 1165000,00 рублей (стоимость объекта, установленная в Агентском договоре б/н от ДД.ММ.ГГГГ) = 241585,73 рубля), не произвела, издержки истцу не возместила.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательства обратного, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены, хотя бремя доказывания оснований к освобождению ее от гражданско-правовой ответственности, либо к ее снижению было возложено судом на сторону ответчика. В материалах дела каких-либо доказательств уплаты ответчиков агентского вознаграждения и возмещения издержек истцу не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенные выше нормы права, учитывая, что судом установлен факт исполнения истцом условий Агентского договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме и надлежащим образом, в установленный срок, факт неисполнения ответчиком условий указанного Агентского договора в части оплаты агентского вознаграждения также нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, стороной истца доказан факт несения издержек по Агентскому договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 227120,93 рубля, суд приходит к выводу о том, что требования истца о части взыскания в ее пользу с ответчика задолженности по Агентскому договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 468706,66 рубля (227120,93 рубля (издержки) + 241585,73 рубля (агентское вознаграждение) = 468706,66 рубля) подлежат удовлетворению, с <данные изъяты> Беляны Вячеславовны необходимо взыскать в пользу Индивидуального предпринимателя <данные изъяты> Екатерины Михайловны задолженность по Агентскому договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 468706,66 рубля.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением заявленных исковых требований на общую сумму 468706,66 рубля, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 7888,00 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя <данные изъяты> Екатерины Михайловны к <данные изъяты> Беляне Вячеславовне о взыскании задолженности по агентскому договору – удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты> Беляны Вячеславовны в пользу Индивидуального предпринимателя <данные изъяты> Екатерины Михайловны задолженность по Агентскому договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 468706 (четыреста шестьдесят восемь тысяч семьсот шесть) рублей 66 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7888 (семь тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Рязани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения в порядке ст.ст.237-238 ГПК РФ.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья