Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о прекращении права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру площадью 33,8 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030135:77 по адресу: <адрес>, погашении записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ООО Межрегиональная торгово-промышленная компания «Маштехресурсы» и ею, ФИО2, заключено соглашение № об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Основанием заключения данного соглашения явилось решение Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении муниципальной адресной Программы «Развитие застроенных территорий городского округа <адрес> Республики Башкортостан на 2007 - 2015 годы», постановление Администрации городского округа <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков, жилых помещений и расселении граждан, проживающих в жилых домах № по <адрес>, № по <адрес>, в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан». ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ООО Межрегиональная торгово-промышленная компания «Маштехресурсы» и ею, ФИО2, подписан акт об исполнении обязательств к соглашению № об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера по данным обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что объект учета «жилой дом (МКД)», общей площадью 1023,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> снесен полностью. Несмотря на то, что жилой дом снесен, <адрес> указанном доме по настоящее время числится за ней, что влечет нарушение ее прав, выражающееся в обязанности оплаты налога на имущество. ДД.ММ.ГГГГ ею поданы документы в многофункциональный центр для оказания государственных услуг государственная регистрация прекращения права собственности на объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ она уведомлена о приостановлении осуществления регистрации с указанием на то, что снять объект недвижимости с кадастрового учета не представляется возможным без прекращения права на объект недвижимости, заявление о прекращении права представлено не от всех собственников объекта учета.

Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Согласно ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как разъяснено в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме предусмотренных данной статьей случаев и производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью 33,8 кв.м. с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ООО Межрегиональная торгово-промышленная компания «Маштехресурсы» и ФИО2 заключено соглашение
№ об изъятии недвижимости (указанной квартиры) для муниципальных нужд.

Основанием заключения данного соглашения явилось решение Совета городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении муниципальной адресной Программы «Развитие застроенных территорий городского округа <адрес> Республики Башкортостан на 2007 - 2015 годы», постановление Администрации городского округа <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков, жилых помещений и расселении граждан, проживающих в жилых домах № по <адрес>, № по <адрес>, в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан».

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ООО Межрегиональная торгово-промышленная компания «Маштехресурсы» и ФИО2 подписан акт об исполнении обязательств к соглашению № об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера по данным обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что объект учета «жилой дом (МКД)», общей площадью 1023,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> снесен полностью, включая все помещения, находящиеся в нем.

Уведомлением № КУДВ-001/2021-19389255/1 приостановлена государственная регистрация прекращения права собственности
ФИО1 на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>, рекомендовано подать заявления на прекращение права собственности от собственников помещений 1, 3, 4, 7, 9 (комната 4), 10 (комната 3), 13, 16, 11 (комната 3,4), 12 (комната 1 и комната 3,4), 18, 19, 2, расположенных в указанном многоквартирном доме.

Согласно решению заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 26.1 Закона о кадастровой деятельности, п.39 Положения, принято решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ№. Ввиду отсутствия заявлений о прекращении прав на квартиры от всех собственников помещений, входящих в состав здания с кадастровым номером 02:55:030135:22, достаточные снования для снятия с государственного кадастрового учета в отношении заявленного здания отсутствуют, что является основанием для приостановления в силу п. 5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации.

Принимая во внимание, что права ФИО2 защищены путем предоставления ей отдельной квартиры взамен квартиры, находящейся у нее в праве собственности, аварийный дом по адресу: <адрес>, в котором находилась принадлежащая ФИО2 квартира, снесен, законные права и интересы других собственников квартир, помещений в указанном доме не ущемляются, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права собственности истца на <адрес> указанного дома, погашении регистрационной записи о принадлежности ФИО2 недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО2

Прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества – квартиру площадью 33,8 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО2 на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.В. Рахимова