Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что жилое помещение - <адрес> в городе Нижневартовске принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней дочери ФИО3 по 1/3 доли в праве собственности у каждого. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение не производит. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ней и ФИО2 по 1/2 части начисленных коммунальных платежей ежемесячно каждому собственнику; обязать ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» заключить с ней и ответчиком отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчику по 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставил.

Представитель ответчика - ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела <адрес> в городе Нижневартовске принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО3<дата> года рождения, по 1/3 доли в праве у каждого. <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении ООО «Управляющая компания «МЖК-Ладья».

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальному прибору учета, возлагается на потребителя данных услуг.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, ранее данными объяснениями истца, что для расчета объема потребляемых коммунальных услуг: горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжениия, по <адрес> в городе Нижневартовске установлены индивидуальные приборы учета.

Ранее в судебном заседании сторонами не оспаривалось, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает после расторжения брака <дата>, таким образом, потребителем коммунальных услуг он не является.

В соответствии п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что родителями несовершеннолетней ФИО3<дата> года рождения являются ФИО1 и ФИО2

Поскольку в судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО3<дата> года рождения, имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители, суд считает необходимым установить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги следующим образом: по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и иные платежи, начисляемые исходя из площади квартиры - пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, с учетом доли несовершеннолетней, по 1/2 доли причитающихся ежемесячных платежей ФИО1, ФИО2 возложив на ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» обязанность по заключению с истцом и ответчиком отдельных соглашений на внесение оплаты данных услуг соразмерно присужденным долям, а также начислению платы в определенном судом порядке.

В удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты по 1/2 части начисляемых платежей за коммунальные услуги, начисляемые исходя из показаний по приборам учета за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, суд считает необходимым отказать, поскольку судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, следовательно, потребителем данных услуг не является.

Предлагаемое истцом распределение данных расходов в соотношении по 1/2 доле истцу и ответчику будет нарушать права истца, поскольку обоснованной, по мнению суда, пропорцией оплаты данных услуг является соотношение: истцу ФИО1 – 3/4 доли коммунальных услуг (половину всех потребленных услуг (за себя) плюс половину от доли дочери ФИО3), а ответчику ФИО2 – 1/4 доли коммунальных услуг (половину от доли дочери ФИО3). Между тем, истцом исковые требования сформулированы иначе, в меньшем для себя объеме, в связи с чем, на основании части 3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает необходимым в удовлетворении этой части иска отказать, что не лишает истца права обратиться в суд с отдельным иском в этой части в пропорции отличной от заявленной ныне.

Довод стороны ответчика ФИО2, о том, что он не должен оплачивать коммунальные услуги также и за долю дочери, ввиду оплаты им алиментов на ее содержание (что не оспаривалось истцом), по мнению суда, является необоснованным, поскольку алименты, выплачиваемые на содержание детей, не могут идти в зачет обязанностей несовершеннолетних по оплате коммунальных платежей, а имеют иное целевое назначение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в городе Нижневартовске:

- плату за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иные платежи, начисляемые исходя из площади квартиры производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: за ФИО1 – 1/2 доли ежемесячных платежей, за ФИО2 – 1/2 доли ежемесячных платежей.

Обязать ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения на внесение платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иные платежи, начисляемые исходя из площади квартиры в размере 1/2 доли ежемесячных платежей каждому.

Обязать ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» производить начисление оплаты жилого помещения ФИО1, ФИО2 в порядке определенном судом с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении иска ФИО1 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, начисляемые исходя из показаний по приборам учета за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Э.Р. Курманов