Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-648/16 по исковому заявлению ТСЖ «Уют-8» к Ф.Ф.А., С.Б.Т. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Уют-8» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Ф.Ф.А.Ф.А.О. и С.Б.Т.Б.Т.К. являются собственником жилого помещения – адрес по адрес в адрес. С датаг. по датаг. не производят оплату коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность за период в размере *** коп. До настоящего времени задолженность ответчиками не была погашена. Просит взыскать солидарно с Ф.Ф.А.Ф.А.О. и С.Б.Т.Б.Т.К. в пользу ТСЖ «Уют-8» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с датаг. по датаг. в размере *** коп. пени за несвоевременную оплату с дата. в сумме *** коп., расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб., расходы на оплату выписки из ЕГРП в сумме *** руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суду доверяет. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик Ф.Ф.А.Ф.А.О. и С.Б.Т.к. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что в доме по адресу: адрес создано ТСЖ № «Уют-8», которое обеспечивает предоставление коммунальных услуг, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме и др.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имуществом и сделок с ним Управления Росреестра по адрес от дата. жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве общей совместной собственности Ф.Ф.А.Ф.А.О. и С.Б.Т.к.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по адресФ.Ф.А.Ф.А.О. и С.Б.Т.к.. зарегистрированы по адресу: адрес

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ст.154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение…

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены доказательства оказания услуг по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг ответчикам, а также расчет задолженности, из которого видно, что за период с датаг. по датаг. у ответчиков имеется задолженность в размере *** коп. Расчет основан на нормах ЖК РФ, договорах, заключенных с поставщиками коммунальных услуг, ответчиком не оспорен. Доказательств в опровержение расчета истца суду не представлено.

На основании изложенного суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги за период с дата. в размере *** коп. подлежит удовлетворению.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Требования о взыскании пени с ответчика подлежат также удовлетворению, представленный расчет пени по задолженности за неоплаченные услуги за содержание жилья и за коммунальные услуги за период задолженности с дата. составляет *** коп.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Также истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме *** руб.

Указанное требование подлежит удовлетворению частично, поскольку в материалах дела в подтверждение расходов истца на оказание юридических услуг и услуг представителя в сумме *** рублей представлен договор возмездного оказания юридических услуг от дата., платежное поручение №... от дата. на сумму *** руб., где назначение платежа указано оплата по счету №... от дата, дополнительное соглашение №..., из которого следует, что стоимость услуг по приложению определяется в сумме *** руб. за взыскание задолженности с одного должника.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определениях от дата N 382-0-0, от дата N 361-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным видам дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг по представлению интересов доверителей в процессе.

Положения ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. При этом суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Удовлетворяя частично расходы на представителя суд исходит из положений норм действующего гражданского процессуального законодательства, обстоятельств дела и принципа разумности и справедливости и обоснованно определяет подлежащую взысканию сумму в размере *** рублей. Данная сумма является соразмерной объему оказанных услуг, категория дел несложная. по делу было проведено одно судебное заседание, присуждение суммы в указанном выше размере является разумным, баланс процессуальных прав и обязанностей сторон не нарушает.

Требование истца о взыскании расходов в размере *** руб. на оплату выписки из ЕГРП основано на ст. 94 ГПК РФ, подтверждено квитанцией на указанную сумму. Потому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд полагает законным и обоснованным удовлетворить исковое заявление и взыскать с Ф.Ф.А.Ф.А.О. и С.Б.Т.к. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата. в размере *** коп., пени за несвоевременную оплату с дата в сумме *** коп., расходы на услуги представителя в размере *** руб.

При подаче искового заявления в Октябрьский районный суд г.Самары истцом оплачена государственная пошлина, что подтверждается платежным поручением.

Требование о взыскании с ответчика оплаченной госпошлины в размере *** является основанным на ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ, подтверждено платежным поручением №... от дата, потому также подлежит удовлетворению в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Уют-8» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ф.Ф.А., С.Б.Т. в пользу ТСЖ «Уют-8» задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с датаг. по датаг. в размере *** коп. пени за несвоевременную оплату с дата в сумме ***., расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб., расходы на оплату выписки из ЕГРП в сумме *** руб., расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб., а всего *** копейки.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано. - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2016г.

Судья Ю.В. Лобанова