Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 января 2018 года гражданское дело по иску Сажина А.И. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности исключить магистральный газопровод из реестра бесхозяйственного имущества,

установил:

Сажин А.И. обратился в суд с иском к Администрации МО го «Сыктывкар» о возложении обязанности исключить магистральный газопровод по ул.... до участка ... г.Сыктывкара из реестра бесхозяйственного имущества, об отмене технических условий, выданных на подключение к магистральному газопроводу по ... без согласия Сажина А.И. В обоснование требований указано что ** ** ** заключил с ООО «Газремонт» договор ... по прокладке наружного газопровода к участку .... Данный газопровод был оплачен и введен в эксплуатацию ** ** **. ** ** ** Сажин А.И. заключил договор ... с ОАО «...» на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-техническое обеспечение сетей газоснабжения. В настоящее время газопровод необоснованно, без согласия истца включен в перечень бесхозяйного имущества и передан на обслуживание УЖКХ Администрации МО ГО «Сыктывкар», которое выдало третьему лицу разрешение на присоединение к газопроводу без согласование с Сажиным А.И.

При рассмотрении настоящего дела Сажин А.И. дополнил исковые требования, просил признать право собственности на газопровод низкого давления d-166 мм, проложенный по ул.... протяженностью ... м. к участку ... по ул... за Сажиным А.И., обязать ответчика исключить магистральный газопровод по ул.... до участка ... из реестра бесхозяйственного имущества, отменить технические условия ... от ** ** ** на подключение объекта капительного строительства индивидуального жилого дома ... к существующему газопроводу низкого давления d-160 мм, проложенному по ... Сажиным А.И., выданные Макшакову К.С. Управлением жилищно-коммунального хозяйства МО ГО «Сыктывкар» без согласия Сажина А.И.

В судебном заседании истец Сажин А.И. требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации МО ГО «Сыктывкар», ответчик Макшаков К.С., третьи лица ООО «Газремонт», Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО «Сыктывкар» участия не приняли, судом извещены.

Заслушав объяснения, исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Сажин А.И. является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного на участке по адресу: ...

** ** ** между ООО «Газремонт» и Сажиным А.И. заключен договор на выполнение подрядных работ №..., согласно которому ООО «Газремонт» обязуется выполнить работы по прокладке наружного газопровода на объекте «...». Стоимость работ по договору составляет ...., фактическая стоимость работ составила ...., согласно акту о приемке выполненных работ, строительные работы выполнены в полном объеме. Оплата выполненных работ по договору Сажиным А.И. произведена, что подтверждается приходными кассовыми ордерами от ** ** **, ** ** **, ** ** **. Объект принят в эксплуатацию на основании акта приемки от ** ** **

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... «О передаче имущества» в реестр муниципальной собственности в раздел «Бесхозяйное имущество» был включен газопровод к индивидуальному жилому дому, расположенному по ..., протяженностью 138,54 м., по акту приема-передачи имущества от ** ** ** передан на обслуживание Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

Из отзыва администрации следует, что на момент включения спорного объекта в реестр третьи лица не заявляли о своих правах на указанное имущество. Передача на обслуживание спорного имущества являлось необходимым условием обеспечения сохранности и поддержания данного имущества в работоспособном состоянии. Право муниципальной собственности на спорный объект инженерной инфраструктуры не признано. Администрацией были проведены все необходимые мероприятия в соответствии с действующим законодательством, действия администрации являются законными и обоснованными.

** ** ** Макшакову К.С. Управлением жилищно-коммунального хозяйства МО ГО «Сыктывкар», без согласия Сажина А.И., выданы технические условия на подключение объекта капитального строительства по адресу: ... к спорному газопроводу. ** ** ** Сажин А.И. обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением об исключении из реестра бесхозяйственного имущества газопровод, об отмене технических условий, выданных на подключение к магистральному газопроводу по ул... без согласия Сажина А.И.

Письмами от ** ** ** № ..., от ** ** ** № ... администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар" сообщила о необходимости представления документов, подтверждающих право собственности на спорное имущество у Сажина А.И. для проведения процедуры исключения газопровода из реестра. Указанное письмо не являлось отказом во внесении изменений в реестр муниципальной собственности.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из смысла указанных правовых норм, способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьей 225 ГК РФ, возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на заявленный объект недвижимого имущества.

Согласно п. 3.1. Положения о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар", утвержденного Решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от ** ** ** № ..., с момента включения недвижимого или движимого имущества в реестр бесхозяйного имущества Администрация принимает решение по обеспечению сохранности данного имущества, к которым относятся: передача на обслуживание; передача на хранение.

В соответствии с п. 2.6. Положения о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар", утвержденного Решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от ** ** ** № ..., в случае выявления собственника бесхозяйного имущества до принятия его в муниципальную собственность оно исключается из реестра бесхозяйного имущества постановлением Администрации.

Согласно представленным сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК собственником объекта незавершенного строительства по адресу: ... является Сажин А.И.

Из представленных доказательств следует, что спорный газопровод построен по инициативе Сажина А.И. и на его денежные средства, в связи с чем не является бесхозяйным и подлежит исключению из реестра бесхозяйного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что истцом доказано, что спорный газопровод построен на его средства, за Сажиным А.И. необходимо признать право собственности на спорный газопровод по ....

Выданные без согласия собственника газопровода Сажина А.И. технические условия являются не законными и подлежат отмене.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности на газопровод низкого давления d-160 мм, проложенный по ул.... до ул...., протяженностью 138,54 м. к участку ... по ул.... за Сажиным А.И..

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность исключить магистральный газопровод низкого давления d-160 мм, проложенный по ул... до ул...., протяженностью 138,54 м. к участку №... из реестра бесхозяйственного имущества и отменить технические условия ... от ** ** **, выданные Макшакову К.С. на подключение объекта капитального строительства индивидуального жилого дома ... к существующему газопроводу низкого давления d-160мм, проложенному по ....

Решение является основанием для государственной регистрации.

Судья Н.Е. Колосова