Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 января 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности исключить магистральный газопровод из реестра бесхозяйственного имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО го «Сыктывкар» о возложении обязанности исключить магистральный газопровод по ул.... до участка ... г.Сыктывкара из реестра бесхозяйственного имущества, об отмене технических условий, выданных на подключение к магистральному газопроводу по ... без согласия ФИО1 В обоснование требований указано что ** ** ** заключил с ООО «Газремонт» договор ... по прокладке наружного газопровода к участку .... Данный газопровод был оплачен и введен в эксплуатацию ** ** **. ** ** ** ФИО1 заключил договор ... с ОАО «...» на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-техническое обеспечение сетей газоснабжения. В настоящее время газопровод необоснованно, без согласия истца включен в перечень бесхозяйного имущества и передан на обслуживание УЖКХ Администрации МО ГО «Сыктывкар», которое выдало третьему лицу разрешение на присоединение к газопроводу без согласование с ФИО1

При рассмотрении настоящего дела ФИО1 дополнил исковые требования, просил признать право собственности на газопровод низкого давления d-166 мм, проложенный по ул.... протяженностью ... м. к участку ... по ул... за ФИО1, обязать ответчика исключить магистральный газопровод по ул.... до участка ... из реестра бесхозяйственного имущества, отменить технические условия ... от ** ** ** на подключение объекта капительного строительства индивидуального жилого дома ... к существующему газопроводу низкого давления d-160 мм, проложенному по ... ФИО1, выданные ФИО2 Управлением жилищно-коммунального хозяйства МО ГО «Сыктывкар» без согласия ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации МО ГО «Сыктывкар», ответчик ФИО2, третьи лица ООО «Газремонт», Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации МО ГО «Сыктывкар» участия не приняли, судом извещены.

Заслушав объяснения, исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного на участке по адресу: ...

** ** ** между ООО «Газремонт» и ФИО1 заключен договор на выполнение подрядных работ №..., согласно которому ООО «Газремонт» обязуется выполнить работы по прокладке наружного газопровода на объекте «...». Стоимость работ по договору составляет ...., фактическая стоимость работ составила ...., согласно акту о приемке выполненных работ, строительные работы выполнены в полном объеме. Оплата выполненных работ по договору ФИО1 произведена, что подтверждается приходными кассовыми ордерами от ** ** **, ** ** **, ** ** **. Объект принят в эксплуатацию на основании акта приемки от ** ** **

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... «О передаче имущества» в реестр муниципальной собственности в раздел «Бесхозяйное имущество» был включен газопровод к индивидуальному жилому дому, расположенному по ..., протяженностью 138,54 м., по акту приема-передачи имущества от ** ** ** передан на обслуживание Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар».

Из отзыва администрации следует, что на момент включения спорного объекта в реестр третьи лица не заявляли о своих правах на указанное имущество. Передача на обслуживание спорного имущества являлось необходимым условием обеспечения сохранности и поддержания данного имущества в работоспособном состоянии. Право муниципальной собственности на спорный объект инженерной инфраструктуры не признано. Администрацией были проведены все необходимые мероприятия в соответствии с действующим законодательством, действия администрации являются законными и обоснованными.

** ** ** ФИО2 Управлением жилищно-коммунального хозяйства МО ГО «Сыктывкар», без согласия ФИО1, выданы технические условия на подключение объекта капитального строительства по адресу: ... к спорному газопроводу. ** ** ** ФИО1 обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением об исключении из реестра бесхозяйственного имущества газопровод, об отмене технических условий, выданных на подключение к магистральному газопроводу по ул... без согласия ФИО1

Письмами от ** ** ** № ..., от ** ** ** № ... администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар" сообщила о необходимости представления документов, подтверждающих право собственности на спорное имущество у ФИО1 для проведения процедуры исключения газопровода из реестра. Указанное письмо не являлось отказом во внесении изменений в реестр муниципальной собственности.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из смысла указанных правовых норм, способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьей 225 ГК РФ, возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на заявленный объект недвижимого имущества.

Согласно п. 3.1. Положения о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар", утвержденного Решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от ** ** ** № ..., с момента включения недвижимого или движимого имущества в реестр бесхозяйного имущества Администрация принимает решение по обеспечению сохранности данного имущества, к которым относятся: передача на обслуживание; передача на хранение.

В соответствии с п. 2.6. Положения о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар", утвержденного Решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от ** ** ** № ..., в случае выявления собственника бесхозяйного имущества до принятия его в муниципальную собственность оно исключается из реестра бесхозяйного имущества постановлением Администрации.

Согласно представленным сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК собственником объекта незавершенного строительства по адресу: ... является ФИО1

Из представленных доказательств следует, что спорный газопровод построен по инициативе ФИО1 и на его денежные средства, в связи с чем не является бесхозяйным и подлежит исключению из реестра бесхозяйного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что истцом доказано, что спорный газопровод построен на его средства, за ФИО1 необходимо признать право собственности на спорный газопровод по ....

Выданные без согласия собственника газопровода ФИО1 технические условия являются не законными и подлежат отмене.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности на газопровод низкого давления d-160 мм, проложенный по ул.... до ул...., протяженностью 138,54 м. к участку ... по ул.... за ФИО1.

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность исключить магистральный газопровод низкого давления d-160 мм, проложенный по ул... до ул...., протяженностью 138,54 м. к участку №... из реестра бесхозяйственного имущества и отменить технические условия ... от ** ** **, выданные ФИО2 на подключение объекта капитального строительства индивидуального жилого дома ... к существующему газопроводу низкого давления d-160мм, проложенному по ....

Решение является основанием для государственной регистрации.

Судья Н.Е. Колосова