Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Потребительского жилищно-строительного кооператива «Надежда-90» к администрации городского округа города Воронежа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Первоначально ПЖСК «Надежда-90» обратился в Советский районный суд г. Воронежа к Управе <адрес> г. Воронежа с вышеуказанным иском, в котором просил суд признать за ним (истцом) право собственности на следующее недвижимое имущество:

- водозабор № по адресу: <адрес> А, литера 1А, 2А - протяженностью 176,0 м, литера 6А - скважина №: глубина заложения - 46.0 м., литера 7А - скважина №: глубина заложения 37,5 м., литера 8А - водонапорная башня: d=2,7 м., h=4,0 м., ограждение лит. 1 - металлическая сетка, протяженность - 81, 1 м.;

- водозабор № по адресу: <адрес>, литера ЗА, 4А - протяженностью 49,0 м., литера 9А - водонапорная башня: d=2,6 м.. h=3,0 м., литера 10А - скважина №: глубина заложения 39,5 м., ограждение лит. 2 - металлическая сетка, протяженностью 90.6 м.;

- водопроводные сети по адресу: <адрес>, длинной 741м., диаметром 100 м., по <адрес>, длинной 844 м., диаметром 100 м., по <адрес> космоса, длинной 853 м,, диаметром 100 м., по <адрес>, длинной 842 м., диаметром 100 м., по <адрес> длинной 332 м., диаметром 100 м.. литер 5А, общей протяженностью 4388.0 м.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены в части замены ответчика с Управы <адрес> г. Воронежа на администрацию городского округа города Воронежа.

Истец – ПЖСК «Надежда-90» в заседание своего представителя не направил, о слушании по делу извещен надлежащим образом, в направленной суду телефонограмме председатель кооператива ФИО1 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик – администрация г/о г. Воронежа о слушании по делу извещен надлежащим образом для участия в заседании своего представителя не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Каких-либо возражений относительно заявленных требований, письменных доказательств в опровержение доводов суду ответчиком не направлено.

Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в том числе ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела судом в предусмотренном законом порядке, по представленным в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что решением исполнительно комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Жилищно-строительный кооператив «Надежда» с отводом кооперативу земель для несельскохозяйственных целей, утверждением плана границ землепользования и выдачей свидетельства о праве собственности на землю. В последующем согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Надежда» был перерегистрирован в Потребительский жилищно-строительный кооператив «Надежда-90» офицеров МО РФ, действует по настоящее время под указанным наименованием и в силу п. 1.1. Устава является правопреемником ЖСК «Надежда» (л.д. 34-64, 66-75).

Как установлено судом для осуществления своей деятельности и обеспечения кооператива водой за счет собственных средств и сил ЖСК «Надежда» были построены следующие сооружения: водозабор № по адресу: <адрес> А, литера 1А, 2А, 6А, 7А, 8А.; водозабор № по адресу: <адрес>, литера ЗА, 4А, 9А, 10А; водопроводные сети по адресу: <адрес> космоса, <адрес>, по <адрес>, что подтверждается представленными в дело доказательствами (л.д. 11-22), в том числе Распоряжением о согласовании выбора земельных участков и трасс инженерных коммуникаций под объекты строительства, Договором о выполнении строительно-монтажных работ, актами приемки выполненных строительно-монтажных работ (л.д. 30-33, 75-76).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Надежда» передал ПЖСК «Надежда-90» оф. МО РФ вышеуказанные сооружения (л.д. 65).

Из материалов дела усматривается, что объекты недвижимости: водозабор № по адресу: <адрес> А, литера 1А, 2А - протяженностью 176,0 м, литера 6А - скважина №: глубина заложения - 46.0 м., литера 7А - скважина №: глубина заложения 37,5 м., литера 8А - водонапорная башня: d=2,7 м., h=4,0 м., ограждение лит. 1 - металлическая сетка, протяженность - 81, 1 м.; водозабор № по адресу: <адрес>, литера ЗА, 4А - протяженностью 49,0 м., литера 9А - водонапорная башня: d=2,6 м.. h=3,0 м., литера 10А - скважина №: глубина заложения 39,5 м., ограждение лит. 2 - металлическая сетка, протяженностью 90.6 м.; водопроводные сети по адресу: <адрес>, длинной 741м., диаметром 100 м., по <адрес>, длинной 844 м., диаметром 100 м., по <адрес> космоса, длинной 853 м,, диаметром 100 м., по <адрес>, длинной 842 м., диаметром 100 м., по <адрес>, длинной 332 м., диаметром 100 м.. литер 5А, общей протяженностью 4388,0 м, находятся на балансе ПЖСК «Надежда-90» оф. МО РФ, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств, кадастровыми паспортами, выданными БТИ <адрес>, договорами подряда по ремонту и содержанию сооружений (л.д. 27-29, 77-93), паспортом эксплуатационной скважины на воду №, №, №, актами обследования буровых скважин (л.д. 126-155), а также выданной Отделом развития микрорайона Малышево № от ДД.ММ.ГГГГ справкой об осуществлении обслуживания кооператива (л.д. 157).

В соответствии с сообщением Управления имущественных и земельных отношений администрации г/о <адрес> информация об объектах: сооружении водозабора № по адресу: <адрес> А, литера 1А, 2А, 6А, 7А, 8А.; водозабора № по адресу: <адрес>, литера ЗА, 4А, 9А, 10А; водопроводных сетей по адресу: <адрес> литера 5А протяженностью 4388,0 кв.м., в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д. 25).

Установлено, что сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в ЕГРПНИ также отсутствуют (л.д. 23-24).

В связи с чем, в том числе Протоколом рабочего совещания в управе <адрес> г/о <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об ускорении оформления документации на водонапорную башню, снабжающую водой ПЖСК «Надежда-90» оф. МО РФ (л.д. 26), чем в дальнейшем было мотивировано обращение в суд с настоящим иском, поскольку в ином порядке кроме как в судебном истец не имеет возможности реализовать свои права на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела представлены доказательства в подтверждение заявленных требований.

Так, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, полученного в рамках гражданского дела № Ленинского районного суда <адрес>, сооружение водозабора № состоит из литеров 1А, 2А, 6А, 7А, 8А,1, скважина № глубиной заложения 46,0 м., литер 7А 0 2,7 м., h-4,0 м, также на территории имеется станция управления. По периметру скважина №, водонапорная башня огорожены металлической сеткой рабицой протяженностью 81,1 м. Скважина № находится на расстоянии 100 м от территории водозабора и соединены между собой пластиковой трубой d-50 мм. В связи с чем, скважина № глубиной 46,0 м., скважина № глубиной 37,5 м. и сооружение водозабора №, расположенные по <адрес> в <адрес>, являются одним функционально связанным объектом недвижимости. Сооружение водозабора № состоит из литеров 3А, 4А, 9А, 10А, 2. Литер 10 А – скважина № глубиной заложения заложения 39,5,0 м., Литер 9А - водонапорная башня д-2,6м. h-3,0 м., также на территории имеется станция управления. По периметру территория водозабора огорожены металлической сеткой рабицой протяженностью 90,6 м. Между собой сооружения водозабора № и № объединены водопроводной сетью, проходящей по улицам: <адрес>. Протяженность водопроводной сети составляет 4388 м., диаметр труб – 100 мм. В связи с тем, что водозабор № является отдельным объектом недвижимости, частью единой системы водоснабжения части <адрес>, а именно <адрес> космоса, <адрес>, переулок Федосеенко и может функционировать только для водоснабжения данных улиц в составе единого водозабора (л.д. 179-191).

Кроме того, в рамках настоящего гражданского дела также в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была проведена судебная экспертиза (л.д. 161-163).

Согласно заключению эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Сооружения:

- водозабора № по адресу: <адрес> А, Литера 1 А, 2А - протяженностью 176,0 м., Литера 6А - скважина №: глубина заложения 46 м., Литера 7А - скважина №: глубина заложения 37,5 м., Литера 8А - водонапорная башня: d-2,7м. h-4м., ограждение Лит. 1 - металлическая сетка, протяженность - 81,1 м.;

- водозабора № по адресу: <адрес>, Литера ЗА, 4А - протяженностью 49,0м., Литера 9А - водонапорная башня: d- 2,6 м., h-3 м., Литера 10А - скважина №: глубина заложения 39,5 м., ограждение Лит 2 - металлическая сетка, протяженность - 90,6 м.;

- водопроводные сети по адресу: <адрес>, длинной 774 м., диаметром 100 мм., по <адрес>, длинной 844 м., диаметром 100 мм., по <адрес> космоса длинной 853 м., диаметром 100 мм., по <адрес> длинной 842 м., диаметром 100 мм., по <адрес> длинной 322 м., диаметром 100 мм., Литер 5А, общей протяженностью, 4388,0м.;

Соответствуют требованиям СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения и требованиям безопасности их эксплуатации».

Сооружения:

- водозабора № по адресу: <адрес> А, Литера 1А, 2А - протяженностью 176,0 м., Литера 6А - скважина №: глубина заложения 46 м., Литера 7 А - скважина №: глубина заложения 37,5 м., Литера 8А - водонапорная башня: d-2,7м., h-4м., ограждение Лит 1 - металлическая сетка, протяженность - 81,1м.;

- водозабора № по адресу: <адрес>, Литера ЗА, 4А - протяженностью 49,0м., Литера 9А - водонапорная башня: d- 2,6 м. h-3 м., Литера 10А - скважина №: глубина заложения 39,5 м., ограждение Лит 2 - металлическая сетка, протяженность - 90,6 м.;

- водопроводные сети по адресу: <адрес>, длинной 774 м., диаметром 100 мм., по <адрес>, длинной 844 м., диаметром 100 мм., по <адрес> космоса длинной 853 м., диаметром 100 мм., по <адрес> длинной 842 м., диаметром 100 мм., по <адрес>, длинной 322 м., диаметром 100 мм., Литер 5А, общей протяженностью 4388,0 м.,

Соответствуют требованиям пожарной безопасности, предъявляемые к сооружениям водозабора и водопроводным сетям, изложенных в СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (л.д. 193-242).

Оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав вышеперечисленные доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что ответчиком – администрацией г/о <адрес> каких-либо доказательств в обоснование своих возражений, иных доказательств суду не представлено, учитывая, что объекты недвижимости:

- водопроводные сети по адресу: <адрес>, длинной 741м., диаметром 100 мм., по <адрес>, длинной 844 м., диаметром 100 мм., по <адрес> космоса, длинной 853 м,, диаметром 100 мм., по <адрес>, длинной 842 м., диаметром 100 мм., по пер. Федосеенко, длинной 332 м., диаметром 100 мм., литер 5А, общей протяженностью 4388,0 м.,

в силу экспертного заключения отвечают всем предъявляемым требованиям и СНиПам, то, что право истца на указанный объект возникло в установленном порядке и в настоящее время отсутствуют препятствия в установлении права собственности на него, суд полагает возможным исковые требования Потребительского жилищно-строительного кооператива «Надежда-90» к администрации городского округа города Воронежа о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Потребительским жилищно-строительного кооперативом «Надежда-90» офицеров Министерства обороны Российской Федерации право собственности на:

- водозабор № по адресу: <адрес> А, литера 1А, 2А - протяженностью 176,0 м., Литера 6А - скважина №: глубина заложения - 46.0 м., Литера 7А - скважина №: глубина заложения 37,5 м., Литера 8А - водонапорная башня: d=2,7 м., h=4,0 м., ограждение Лит. 1 - металлическая сетка, протяженностью 81,1 м.;

- водозабор № по адресу: <адрес>, Литера ЗА, 4А - протяженностью 49,0 м., Литера 9А - водонапорная башня: d=2,6 м., h=3,0 м., Литера 10А - скважина №: глубина заложения 39,5 м., ограждение Лит. 2 - металлическая сетка, протяженностью 90,6 м.;

- водопроводные сети по адресу: <адрес>, длинной 741 м., диаметром 100 мм., по <адрес>, длинной 844 м., диаметром 100 мм., по <адрес> космоса, длинной 853 м,, диаметром 100 мм., по <адрес>, длинной 842 м., диаметром 100 мм., по пер. Федосеенко, длинной 332 м., диаметром 100 мм., Литер 5А, общей протяженностью 4388,0 м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Куприна В.Б.