Гражданский кодекс часть 1

Федеральный судья <адрес> Джалалова Д.А., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, заинтересованное лицо «УК «№УК-1» об обязании устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома и привести лестничную площадку в первоначальное состояние,

Установил:

Омарова A.M. обратилась в суд с исковым заявлением об обязании ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома и привести лестничную площадку в первоначальное состояние.

Из иска следует, что Омарова A.M. является собственником <адрес> по соседству с ней в <адрес> проживает ответчик ФИО2, который самовольно без законных оснований произвести присоединение к своей квартире части общего имущества многоквартирного дома -пространство между шахтой лифта и их квартирой размерами 9,4 кв.м. Ответчик оборудовал в этом помещении санузел и ванную.

В судебном заседании истица поддержала иск и просила суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом дома путем демонтажа дверей и приведении лестничной площадки в первоначальное положение.

Ответчик ФИО2 иск не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что он заселился в этот дом в 1986 году, в данном доме был предусмотрен мусоропровод на площадке около 5 кв.метров. Мусоропровод из экологических соображений по назначению не используется, и по усмотрению жильцов распределяются между ними. Соседи не были против того, чтобы эту площадь занял он. Этим помещением он пользуется 30 лет. В настоящее время состоялось собрание собственников помещений в многоквартирном доме и закрепили эти площади в подъездах за квартирами ближе к которому эта площадь расположена.

Представитель Управляющей компании просил вынести законное и обоснованное решение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные суду доказательства, приходит следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес> и им произведено присоединение к своей квартире части общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно :помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Это же регламентировано и ст.290 ГК РФ.Истица ФИО3 является собственником <адрес>.

Как следует из ее пояснений, изоляцией и единоличным пользованием ответчиком части общего имущества многоквартирного дома (пространство между шахтой лифта и квартирой ответчика), нарушенного ее права как собственника одной из квартир дома.

Из пояснений представителя ООО «УК№» в судебном заседании следует, что дом был заселен в 1986 году. В это же время заселился ответчик в <адрес>, а в <адрес> супруг истца. В проекте был предусмотрен мусоропровод на площадке. В связи с тем, что мусоропровод было решено из-за экологических соображений не использовать по назначению, с согласия всех жильцов было решено передать пользование жильцам квартир расположенных ближе к этим площадкам. Квартира ответчика расположена ближе к данной площадке.

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшением размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Как следует из ст. 44 ЖК РФ, определение порядка пользования общим имуществом многоквартирного дома входит в компетенцию общего собрания собственником помещений дома.

Согласно протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о закреплении площадок на лестничной площадке, освободившихся после демонтажа мусоропровода за квартирами ближе расположенных к этим площадям.

В судебном заседании стороны не отрицали, что квартира ответчика расположена ближе к спорной площади.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении иска ФИО3 отказать

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 РФ суд

Решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 об обязании ФИО2 об устранении препятствия в пользовании общим имуществом дома путем демонтажа дверей и приведении лестничной площадки в первоначальное положение на шестом этаже 4-го подъезда <адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Джалалов Д.А.