Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности по договору оказания риэлторских услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ИП ФИО3 о взыскании задолженности по договору оказания риэлторских услуг. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГФИО2 и ИП ФИО3 заключили договор на оказание риэлторских услуг, в соответствии с которым риэлтор обязалась совершить действия, направленные на приобретение клиентом объекта недвижимости в виде двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Б, а клиент - приобрести указанный объект. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.2. приложения № ****** к договору оказания риэлторских услуг от ДД.ММ.ГГГГФИО2 частично внесла платеж за приобретаемый объект в сумме 50000 рублей, а ИП ФИО3 получила указанную сумму, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ИП ФИО3 в письменной форме было дано поручительство, в соответствии с которым, при невозможности исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ, она гарантировала возврат денежных средств в трехдневный срок. В предусмотренный договором срок, ответчик ИП ФИО3 свои обязательства не выполнила. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГФИО2 направила в адрес ответчика ИП ФИО3 претензию, полученную ею в этот же день, что подтверждается распиской, с требованиями о возврате 50000 рублей и об уплате штрафа, установленного п. 6.1. договора оказания риэлторских услуг от ДД.ММ.ГГГГ, которые до настоящего времени оставлены без удовлетворения. В связи с чем, истец ФИО2 просит взыскать с ответчика ИП ФИО3 задолженность по договору оказания риэлторских услуг в сумме 50000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2329 рублей.

Представитель истца ФИО5 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ИП ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений относительно заявленных требований не представила. При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГФИО2 (клиент) и ИП ФИО3 (риэлтор) заключили договор на оказание риэлторских услуг, в соответствии с которым риэлтор обязалась совершить действия, направленные на приобретение клиентом объекта недвижимости в виде двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Б, а клиент - приобрести указанный объект. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.2. приложения № ****** к договору оказания риэлторских услуг от ДД.ММ.ГГГГФИО2 частично внесла платеж за приобретаемый объект в сумме 50000 рублей, а ИП ФИО3 получила указанную сумму, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ИП ФИО3 поручилась, что при невозможности исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ, она произведет возврат денежных средств в трехдневный срок.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцом была произведена частичная оплата по договору. Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору оказания риэлторских услуг либо отсутствия вины в неисполнении обязательств ИП ФИО3 в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, полагая установленным факт нарушения ответчиком обязательств по договору, находит требования истца о взыскании 50000 рублей, уплаченных ФИО2 по договору, с ИП ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, ФИО2 заявлены требования о взыскании с ИП ФИО3 процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 2329 рублей за период с 04 марта по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами судом пересчитан и по договору оказания риэлторских услуг составляет 2416 рублей 66 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 11%, 50000 рублей * 99 дней * 11%/360 = 1512 рублей 50 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10,5%, 50000 рублей * 62 дня * 10,5%/360 = 904 рубля 16 копеек). Однако, суд не может выйти за пределы заявленных исковых требований и взыскивает в пользу истца ФИО2 с ИП ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами в истребуемой сумме 2329 рублей.

Поскольку истец освобождена от уплаты госпошлины, таковая подлежит взысканию с ответчика ИП ФИО3 в доход местного бюджета в сумме 1769 рублей 87 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору оказания риэлторских услуг в сумме 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2329 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 1769 рублей 87 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Стекольникова Ж.Ю.