Решение № 2-6498/2021 от 30.06.2021 Одинцовского городского суда (Московская область)

Дело № 2-6498/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Бурнашкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок площадью 772 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в координатах.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС. При заключении договора купли-продажи указанного земельного участка, межевание земельного участка не проводилось и границы не были установлены. На сегодняшний день, при обращении к кадастровому инженеру, выяснилось, что к участку примыкает земельный участок площадью 772 кв.м., На земельном участке площадью 772 кв.м., установлено не капительное строение площадью 15 кв.м. (бытовка), также на участке пробурена скважина, участок находится в полном моем пользовании, он облагорожен, частично на участке установлен забор.

При обращении в Администрацию Одинцовского района с заявлением о приобретении спорного земельного участка в собственность, ответа не получил.

Согласно технического заключения, кадастрового инженера ФИО составленного в 2020г., земельный участок используется и обрабатывается полностью в указанных границах, частично огорожен забором, границы со смежными землепользователями не нарушены. Также в результате проведенных геодезических работ выведены координаты земельного участка

Истец: ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик: Представитель Администрации Одинцовского городского округа, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований в полном объеме и просил отказать в их удовлетворении.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о дате и времени проведения судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец на основании договора купли-продажи от 13.04.2015 года приобрел земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: АДРЕС

При обращении к кадастровому инженеру, выяснилось, что в земельный участок находящийся в пользовании входит земельный участок площадью 772 кв.м., на котором установлено не капительное строение площадью 15 кв.м. (бытовка), также на участке пробурена скважина, участок находится в полном пользовании истца, он облагорожен, частично установлен забор.

При этом данные о других правообладателях спорным земельным участком в администрации отсутствуют.

Согласно техническому заключению земельный участок площадью 772 кв.м., используется и обрабатывается полностью в указанных границах, частично огорожен забором, границы со смежными землепользователями не нарушены.

Согласно договору подряда на установку забора на спорном земельном участке был установлен забор из сетки рабица, также была пробурена скважина, что подтверждается договором.

Формирование земельного участка под объектом включает подготовку и утверждение проектов планировки территории и межевания территории; выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает, что при формировании участка площадью 1000 кв.м. спорный участков площадью 772 кв.м. подлежал включению в его границы.

Однако, учитывая, что при определении границ спорный участок не вошел в состав единого участка, то права истца могут быть восстановлены путем признания за ним права на участок 772 кв.м., являющегося составной частью единого участка, огороженного общим забором.

При этом суд учитывает отсутствие споров со смежными землепользователями.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 772 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: