Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз имена Явнова, администрации сельского поселения Казадаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании право собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз имена Явнова, администрации сельского поселения Казадаевский сельсовет муниципального района <данные изъяты> район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на нежилое здание - свинарник-маточник, расположенное по адресу: <адрес> «г».

Свои требования мотивирует тем, что 5 июля 2012 года согласно договору купли-продажи № приобрела у СПКК имени Явнова муниципального района Стерлитамакский район РБ по торгам нежилое строение – свинарник маточник, расположенный по адресу: <адрес> «г». Оплата указанного нежилого строения ФИО1 произведена полностью. Приобретенное нежилое строение передано ФИО1 по передаточному акту от 5 июля 2012 года. МБУ «Архитектурно-планировочное бюро» признало нежилое строение соответствующим градостроительным нормам. СПКК имени Явнова муниципального района Стерлитамакский район РБ в настоящий момент ликвидировано. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ письменно отказано в оформлении права собственности на приобретенное нежилое строение ввиду отсутствия регистрации права собственности на нежилое строение в Едином государственном реестре прав. Признание права собственности на нежилое здание необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, от которого в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, с участием его представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз имена Явнова, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации сельского поселения Казадаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступил отзыв о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 5 июля 2012 года между сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз имени Явнова муниципального района <адрес> РБ в лице конкурсного управляющего ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи нежилого строения – свинарника маточника, расположенного по адресу: <адрес> «г» (л.д. 23-24).

Стоимость нежилого здания согласно п. 3.1. договора купли-продажи имущества от 5 июля 2012 года составила 407 000 рублей.

Стоимость нежилого здания по договору купли-продажи имущества от 5 июля 2012 года в размере 407 000 рублей ФИО1 оплатил полностью, что подтверждается платежным поручением № от 5 июля 2012 года (л.д. 27).

В соответствии с заключением № от 12 апреля 2012 года Муниципального бюджетного учреждения «Архитектурно-планировочное бюро» нежилое здание – свинарник-маточник (лит. А) – не противоречит градостроительному регламенту (л.д. 41-42).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на спорное нежилое здание за Сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз имени Явнова муниципального района <адрес> РБ установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от 28 мая 2013 года (л.д. 40).

Деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз имени Явнова муниципального района Стерлитамакский район РБ прекращена на основании определения Арбитражного Суда Республики Башкортостан от 15 ноября 2012 года (дело № А07-13141/2010) (л.д. 15-17).

Суд приходит к выводу, что отсутствие первичной государственной регистрации права собственности на спорное нежилое здание за сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз имени Явнова муниципального района Стерлитамакский район РБ и ликвидация сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз имени Явнова муниципального района Стерлитамакский район РБ лишает истца ФИО1 возможности оформить право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на приобретенное по договору купли-продажи от 5 июля 2012 года нежилое здание без судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на нежилое здание – свинарник-маточник, общей площадью 729,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, с. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Басыров Р.Р.