Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 к ФИО2, с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, администрацию МО «Город Киров», Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, ТСЖ «Авитек 5» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Октябрьский районный суд г. Кирова к ФИО2 с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в равных долях по 1/2 доли за каждым из истцов.

В обоснование своих требований истцы указали следующее: 09 апреля 2013 года умер Л. А.С., который являлся сыном и отцом ФИО1 и ФИО1 соответственно. После смерти Л. А.С. осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. Истцы обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, однако им было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности Л. А.С. на всю квартиру в целом.

Так, спорная квартира была построена Л. А.С. в период брака с Л. Л.Ю., о чем ему было выдано свидетельство о регистрации права собственности на квартиру от 16.10.2001 года.

03.11.2009 года умерла Л. Л.Ю., которая являлась супругой Л. А.С. и матерью истца ФИО1 Так же у Л. Л.Ю. имелись дети от первого брака ФИО2 и ФИО3, которые в установленном порядке обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. ФИО1 отказался от наследства в пользу отца Л. А.С.

Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону указанным лицам, ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследственного имущества наследодателю Л. Л.Ю. (в части спорной квартиры).

В дальнейшем решением Октябрьского суда г. Кирова за ФИО3 было признано право собственности на 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Л. А.С. указанная доля квартиры была приобретена по договору купли-продажи от 28.07.2011 года у ФИО3, право собственности на 1/8 долю квартиры зарегистрировано в соответствующем порядке.

Также между . А.С. и ФИО2 было заключено соглашение о продаже 1/8 доли спорной квартиры ФИО2 Л. А.С., стоимостью 437 500 рублей.

Указанные действия были произведены Л. А.С. для признания в дальнейшем в судебном порядке права собственности за Л. А.С. на оставшиеся 7/8 долей спорной квартиры, поскольку со дня смерти Л. Л.Ю. он проживал в указанном жилом помещении, то есть фактически принял наследственное имущество, оставшееся после смерти Л. Л.Ю.

Произвести государственную регистрацию указанного соглашения, а также признать право собственности за Л. А.С. на весь объект оспариваемого имущества, последний не успел, поскольку умер 09.04.2013 года.

Истцы обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, в установленный законом шестимесячный срок. Нотариусом ФИО5 между ними было составлено соглашение о разделе части наследственного имущества № 43 АА 0451670 от 01.11.2013 года, на которое в дальнейшем было выдано соответствующее свидетельство о праве на наследство по закону № 43 АА 045667 от 01.11.2013 года

Постановлением нотариуса от 21.11.2013 года № 355 истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (по 1/2 доли спорной квартиры каждому) в ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность всей квартиры, умершему Л. А.С.

Истцы просили суд признать за ними право собственности в порядке наследования на спорную квартиру в равной степени, а именно по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 102, 4 кв.м., в том числе жилой 56,8 кв.м. за каждым из истцов.

В судебном заседании ФИО1, ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что умерший Л. А.С. не успел узаконить права на вышеуказанную квартиру, однако в настоящий момент данная квартира ничьими правами не обременена, каких-либо ограничений на нее не накладывалось. Единственным владельцем данного имущества на момент смерти был Л. А.С., поскольку выкупил доли у ФИО3 и ФИО2

Н. Л.Н., допущенная к участию в деле, исковые требования истцов поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования в судебном заседании признал в полном объеме, подтвердил, что действительно 06 марта 2012 года он продал Л. А.С. 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, причитающуюся ему после смерти матери Л. Л.Ю. однако зарегистрировать данную сделку купли-продажи стороны не успели. ФИО2 не возражал против признания права собственности за истцами на указанную квартиру в равных долях.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация МО «Город Киров» и Управление Росреестра по Кировской области, ФИО3 надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. Представитель администрации МО «Город Киров» ФИО6, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с занятостью в другом процессе. Представитель Управления Росреестра по Кировской области в отзыве на исковое заявление от 18.02.2014 года просил рассмотреть дело в его отсутствие. ФИО3 направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Учитывая вышеизложенное, а также мнение лиц, участвующих в деле, суд решил рассмотреть настоящий иск в отсутствие третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела № 2-649/13, выслушав стороны, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку доводы истца нашли свое полное подтверждение в судебном заседании.

Исходя из смысла и содержания ст. 1110 и ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В ходе судебного заседания, установлено, что Л.А.С. <данные изъяты> года рождения, умерший 09 апреля 2013 года являлся отцом ФИО1 <данные изъяты> года рождения и сыном ФИО1 соответственно.

Указанное обстоятельство подтверждается представленными суду: свидетельством о рождении ХЗ № 173025, выданным бюро ЗАГС г. Кирова Кировской области 20.04.1949 года, свидетельством о рождении <...>, выданным Октябрьским ЗАГС г. Кирова 12.03.1983 года, а также свидетельством о смерти <...>, выданным специализированным отделом ЗАГС регистрации смерти по г. Кирову Кировской области Российской Федерации 10 апреля 2013 года.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО1 как родной сын, ФИО1 как родная мать умершего, являются наследниками первой очереди имущества Л. А.С., умершего 09 апреля 2013 года.

В ходе судебного разбирательства, путем исследования материалов наследственных дел №№ 24/10 и 92/2013 на имущество Л. Л.Ю. и Л. А.С., иные наследники имущества Л. А.С. не установлены.

Рассматривая вопрос о принадлежности жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 102,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, Л. А.С., умершему 09.04.2013 года, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 549-551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.В силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования, не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и др.

В ходе судебного заседания установлено, что Л. А.С. и Л. Л.Ю. во время брака приобретено недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о заключении брака <...>, выданным Домом бракосочетания г. Кирова, 24 января 1980 года, а также свидетельством о государственной регистрации права № 43 АБ 113354, выданным Управлением Росреестра по Кировской области 16.10.2001 года, на основании договора передачи квартир в собственность от 08.09.2001 года.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что вышеуказанный объект недвижимости в силу закона являлся совместной собственностью супругов Л.

Согласно имеющегося в материалах наследственного дела № 24/10 свидетельства о смерти Л. Л.Ю. <...>, выданным 05.11.2009 года, последняя умерла 03.11.2009 года.

После смерти Л. Л.Ю. наследниками первой очереди Л. А.С., ФИО3, ФИО2, ФИО1 подано заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство имущества умершей Л. Л.Ю.

В дальнейшем ФИО1 отказался от причитающейся доли наследства в пользу отца Л. А.С., что подтверждается имеющимся в материалах наследственного дела заявлением от 29.04.2010 года.

Согласно предоставленных постановлений об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону № 254 от 14.05.2010 года, № 105 от 02.08.2012 года, № 109 от 15.08.2012 года ФИО3, Л. А.С. и ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство умершей Л. Л.Ю. в части спорной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> (1\4, 2/4, 1/4 доли) в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность данного имущества умершему наследодателю.

Учитывая изложенное, суд принимает во внимание то, что причиной указанных обстоятельств, явилось отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих факт раздела имущества супругов Л. А.С. и Л. Л.Ю., и выдела доли Л. Л.Ю. из совместной собственности супругов.

Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от 04 марта 2011 года, вступившим в законную силу 26.04.2011 года, за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Согласно предоставленного суду договора купли продажи доли квартиры от 28.07.2011 года, а также свидетельства о государственной регистрации права № 43-АВ 630665, выданного Управлением Росреестра по Кировской области 19.08.2011 года, следует, что Л. А.С. приобретена вышеуказанная 1/8 доля спорной квартиры у ФИО3, право собственности за Л. А.С. зарегистрировано в надлежащем порядке в органах регистрации имущества.

Согласно имеющегося в материалах дела соглашения от 06.03.2012 года, следует, что Л. А.С. также приобретена в собственность 1/8 доли спорной квартиры, принадлежащая в силу закона ФИО2, указанное обстоятельство ФИО2 не оспорено, факт передачи денежных средств за данное имущество в судебном заседании подтвержден.

Факт проживания Л. А.С. в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> и после смерти Л. Л.Ю., и на момент своей смерти, подтверждается справкой от 26.09.2013 года, выданной председателем ТСЖ «Авитек-5».

В ходе судебного заседания также установлено, что на момент смерти право собственности за Л. А.С. на 7/8 долей вышеуказанной квартиры не зарегистрировано надлежащим образом, в связи с чем наследники в настоящее время не имеют возможности оформить наследство и зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости.

Данное обстоятельство подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 21 ноября 2013 года, согласно которому ФИО1 и ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Л. А.С., умершего 09.04.2013 года, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность наследодателю недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Оценивая в совокупности приведенные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 и ФИО1 о признании права собственности на спорный объект недвижимости законны и обоснованны, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что рассматриваемая квартира первоначально была приобретена в совместную собственность супругов Л. А.С. и Л. Л.Ю., из владения и пользования Л. А.С. данный объект недвижимости в рассматриваемый период не выбывал, право собственности на свою часть квартиры не прекращалось, наследуемые доли (2/8) были переданы Л. А.С. законными наследниками ФИО7 и ФИО2 путем заключения сделок купли-продажи и указанными лицами не оспариваются, от наследственной доли в размере 1/8 спорной квартиры, причитающейся по закону, ФИО1 отказался в пользу Л. А.С.; Л. А.С. фактически принял наследство в виде 2/8 долей квартиры, оставшейся после умершей Л. Л.Ю. продолжая проживать в данной квартире и нести бремя содержания наследственного имущества, что подтверждается материалами дела и объяснениями лиц, участвующих в деле.

ФИО1 и ФИО1 также своевременно обратились с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти Л. А.С.

Таким образом, по мнению суда, лишение истцов возможности оформить наследство после смерти отца и сына (соответственно) приведет к нарушению права наследования, которое гарантируется п. 4 ст. 35 Конституции РФ и ст. 1142 ГК РФ.

В силу закона следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от регистрации права на недвижимое имущество в установленном порядке.

Отсутствие своевременной регистрации права собственности Л. А.С. на спорный объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <данные изъяты>, - не является основанием полагать, что наследодатель отказался от прав на жилое помещение в котором проживал.

Анализ собранных по делу доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> на законных основаниях (на праве собственности) принадлежала Л. А.С., соответственно требования истцов, которые являются наследниками умершего Л. А.С. по закону, с учетом положений ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, а также с учетом полного признания исковых требований ответчиком - подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО1 к ФИО2, с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации МО «Город Киров», Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, ФИО3, ТСЖ «Авитек-5» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Уськова

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2014 года