Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, некоммерческому партнерству «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман», районной общественной организации Водно-спортивная база «Наука» сотрудников и ветеранов СО РАН о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, некоммерческому партнерству «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман», РОО ВСБ «Наука» о признании права собственности, указав, что с 13.05.2012 в его пользовании находится эллинг № (бывший №) общей площадью №.м, расположенный на территории <адрес>. Эллинг № приобретен им по договору купли-продажи от 13.05.2012 у ФИО2, который построил его за счет собственных средств и владел им с 1999 года по 13.05.2012. Фактически договор купли-продажи исполнен, однако право собственности за ним (истцом) зарегистрировано не было. Эллингом он пользуется открыто, несет расходы по его содержанию. Земельный участок под строительство водно-спортивной базы в Советском районе был выделен решением № исполкома Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от 13.06.1962. 19.03.1963 оформлено архитектурно-планировочное задание № на проектирование строительства базы. В 1965 году был подписан акт о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений Водно-спортивной (водно-моторной) базы СО АН СССР. По завершению строительства базы земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта о предоставлении от 29.02.1968. Решением исполкома Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от 24.07.1968 № под расширение лодочной базы отведен дополнительный земельный участок площадью до 4 га. В 1985 году организация была выделена из состава Управления делами СО АН СССР как самостоятельная с правами юридического лица, действующего на основании положения. 08.06.1988 для дальнейшего развития и эксплуатации ВСБ Президиумом ОПК СО АН СССР был образован ЛВТК «Наука» СО АН СССР. Членство в данном кооперативе осуществляли работники СО АН СССР. Решением СО АН СССР № от 27.11.1996 был выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно-туристическим клубом «Наука», вид разрешенного использования – лодочные станции. Указанный земельный участок находится в собственности Российской Федерации. 11.06.2014 заключен договор аренды этого земельного участка № от имени собственника ТУФА в НСО с множественностью лиц сроком с 01.06.2014 по 01.06.2063. В настоящее время указанный земельный участок занимает НП «Клуб водного туризма и отдыха «ФЛАГМАН». Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – эллинг № общей площадью №.м, кадастровый №, расположенный в здании с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель ФИО3 в судебном заседании заявленное требование поддержала.

Представитель ответчика НП «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, РОО ВСБ «Наука» сотрудников и ветеранов СО РАН в судебное заседания не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области направил в суд отзыв на иск, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, если будет подтвержден факт строительства спорного объекта до 29.11.1995 (л.д.121).

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.65).

Третьи лица Ш. , К., ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом. ФИО2 в отзыве на иск и в судебном заседании 18.04.2016 указал, что против удовлетворения заявленного требования не возражает.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № от 13.06.1962 Управлению капитального строительства СО АН СССР был выделен земельный участок площадью до 9 га под строительство водно-спортивной базы в <адрес> (л.д.78).

12.02.1963 отдел по делам строительства и архитектуры при исполнительном комитете Новосибирского областного Совета депутатов трудящихся, рассмотрев ходатайство УКС СО АН СССР от 18.12.1962 об отводе земельного участка площадью до 9 га под строительство водно-моторной базы, подтвердил решение № исполкома городского Совета депутатов трудящихся об отводе УКС СО АН СССР участка под строительство водно-моторной базы (л.д.77).

19.03.1963 исполнительным комитетом Новосибирского Совета депутатов трудящихся оформлено архитектурно-планировочное задание № на проектирование строительства Водно-моторной базы УКС СО АН СССР в <адрес> (л.д.79-80).

Проектное задание на строительство водно-спортивной базы СО АН СССР было составлено проектным институтом «Сибакадемпроект» в соответствии с заказом № и на основании письма начальника УКС СО АН СССР № от 12.01.1963 и протокола технического совещания при начальнике Обского БУПа от 10.01.1963 (л.д.81-89).

03.06.1963 Обское бассейновое управление пути Министерства речного флота РСФСР в письме № главному инженеру проектного института «Сибакадемпроект» не возражало против расположения Водно-спортивной базы СО АН СССР (л.д.90).

По завершению строительства водно-спортивной базы занимаемый ею земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование управлению эксплуатации СО АН СССР на основании акта о предоставлении от 29.02.1968 (л.д.91-95).

Решением исполкома Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № от 24.07.1968 СО АН СССР под расширение лодочной базы отведен дополнительный земельный участок площадью 4га (л.д.96).

Письмом Управления делами СО АН СССР № от 30.07.1974 подтверждено строительство на средства кооператива судовладельцев мотохранилищ и мест стоянки судов общей численностью 906 штук (л.д.97).

На основании постановления Президиума Объединенного профсоюзного комитета Сибирского отделения АН СССР (протокол № от 10.04.1985) СВТК «Наука» была выделена из состава Управления спортивных сооружений ОПК СО АН СССР с 24.03.1985, как самостоятельная организация с правами юридического лица, действующего на основании утвержденного положения о СВТК «Наука» (л.д.98).

05.10.1993 администрация Советского района г.Новосибирска ходатайствовала перед мэрией г.Новосибирска о предоставлении ЛВТК «Наука» сроком на пять лет земельного участка, фактически занимаемого организацией, после чего на основании постановления мэрии г.Новосибирска № от 27.11.1996 СО РАН был выдан государственный акт о предоставлении земельного участка площадью 17,0785 га для эксплуатации сооружений, занимаемых любительским водно-туристическим клубом «Наука» (л.д.99-101).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.02.2014 земельный участок площадью 80932 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № имеет вид разрешенного использования –водные объекты отдыха. Правообладателем участка является <данные изъяты> (л.д.106об.-107).

11.06.2014 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым № между ФИО4 и Территориальным управлением Федерального агентства по управления государственным имуществом Новосибирской области, выступавшим от имени собственника государственного имущества, с множественностью лиц на стороне Арендатора, сроком с 01.06.2014 по 01.06.2063. Спорный эллинг включен в приложение № к указанному договору аренды как объект недвижимости, расположенный на этом участке (л.д.102-109).

В соответствии с дополнительным соглашением от 30.10.2014 к договору аренды земельного участка от 11.06.2014 № в число арендаторов указанного выше земельного участка включен НП «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» (л.д.110).

На данном земельном участке в здании с кадастровым номером № расположен эллинг № площадью № кв.м (л.д.23-25).

Согласно кадастровому и техническому паспорту на здание эллингов с местоположением: <адрес>, Водно-спортивная база «Наука» объект введен в эксплуатацию (завершено его строительство) в 1999 году (л.д.126-130).

Между тем, в судебном заседании установлено, что спорное нежилое помещение – эллинг № (ранее – эллинг под №) был построен в 1994-1995 годах ФИО2 за счет собственных средств, а 13.05.2012 приобретен истцом по договору купли-продажи (л.д.11-14).

Выводы суда подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, третьего лица ФИО2 в судебных заседаниях, документами о приобретении им стройматериалов (л.д.69-70), а также показаниями свидетелей Т., Е., не доверять которым у суда нет оснований.

С момента приобретения эллинга у ФИО2 ФИО1 владеет спорным имуществом, с 22.09.2015 является членом НП «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман», задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается копией членской книжки, справкой (л.д.8,22).

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст.218 ГК РФ. Так, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый НП «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» земельный участок был предоставлен для строительства и эксплуатации лодочной станции. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден.

Истец является членом НП «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» и владельцем эллинга №, расположенного на территории НП «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман».

Правилами ст.12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.

Поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие возражений против заявленного иска со стороны заинтересованных лиц, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – эллинг № общей площадью №.м, кадастровый №, расположенный в здании с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Власова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.05.2016.