Решение № 2-649/19 от 08.08.2019 Ленского районного суда (Республика Саха (Якутия))

Дело 2-649/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленск 08 августа 2019 г.

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Ленский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

МО «Ленский район» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, указав о том, что между МО «Ленский район» и ФИО2 был заключен договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности МО «Ленский район» №10 от 05.11.2018 года. Арендодатель передал в срочное возмездное владение и пользование незавершенную строительством гараж-стоянку, а арендатор взял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату. В соответствии с пп.2.1. 2.2 платежи в месяц составляют: арендная плата ___ рублей, НДС ___ рублей. Арендная плата за пользование имуществом вносится ежемесячно до 25 числа текущего месяца. Ответчиком за весь период была произведена оплата дважды: ___ рублей 05.11.2018 года и ___ рублей 10.04.2019 года. 12.04.2019 года Арендодатель направил Арендатору претензию №23-09-000497/9 о необходимости оплаты. Тем не менее, оплата за аренду объекта до настоящего времени Арендатором в полном объеме не произведена.

Просят взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2019 года по 01.07.2019 г. в размере 215735,61 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковое требование и просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 по определению суда был удален из зала судебного заседания в связи с нарушением установленного порядка ведения себя в суде в соответствии с ч.2 ст. 159 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2003 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что между МО «Ленский район» и ФИО2 был заключен договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности МО «Ленский район» №10 от 05.11.2018 года. Арендодатель передал в срочное возмездное владение и пользование незавершенную строительством гараж-стоянку, а арендатор взял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату.

Объект является собственностью МО «Ленский район», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2007 года 14-АА №350679.

В соответствии с пп.2.1. 2.2 договора аренды платежи в месяц составляют: арендная плата ___ рублей, НДС ___ рублей.

Арендная плата за пользование имуществом вносится ежемесячно до 25 числа текущего месяца.

Ответчиком за весь период была произведена оплата дважды: ___ рублей 05.11.2018 года и ___ рублей 10.04.2019 года. 12.04.2019 года.

Арендодатель направил Арендатору претензию №23-09-000497/9 о необходимости оплаты.

Тем не менее, оплата за аренду объекта до настоящего времени Арендатором в полном объеме не произведена.

Задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2019 года по 01.07.2019 г. составляет 215735,61 рублей.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление МО «Ленский район» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального образования «Ленский район» задолженность по арендным платежам за период с 01 января 2019 года по 01 июля 2019 года в размере 215735,61 (двести пятнадцать тысяч семьсот тридцать пять) рублей 61 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Аммосов

Решение составлено 08.08.2019 года