Гражданский кодекс часть 1

Свои требования истец ФИО1 мотивирует тем, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика зарегистрировала его по месту жительства в жилом помещении для трудоустройства, но при этом ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, членом её семьи не является, общее хозяйство с ней не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашения о предоставление жилого помещения в пользование с ней не заключал, добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся, что создает препятствия в пользовании, владении и распоряжении спорным жилым помещением. В настоящее время у неё возникла необходимость получить разрешение на реконструкцию принадлежащей ей ? доли жилого помещения, а регистрация по месту жительства третьих лиц, не являющихся членами семьи, делает затруднительным оформление указанных документов.

Просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, доводы искового заявления поддержала, уточнив требования, просила суд признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации.

В связи с тем, что местожительства ответчика ФИО2 неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением Рудничного районного суда <адрес> от 10.03.2016г. ответчику назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 4 Рудничного района г.Кемерово Кемеровской области» ФИО6, действующая на основании ордера, возражала по поводу удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица ОУФМС России по Кемеровской области в Рудничном районе г. Кемерово не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником ? жилого дома на двух хозяев по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 на основании договора дарения 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли – продажи 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.01.2012г. (л.д.9,10). Собственником другой ? доли указанного жилого дома является ФИО7

Из представленной копии домовой книги, адресной справки от 14.03.2016г. следует, что действительно ответчик ФИО2 с 10.04.2012г. по настоящее время значится в регистрации по адресу: <адрес>, не являясь собственником жилого помещения, принадлежащего истцу (л.д.11-13,18).

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что ответчик ФИО2 в жилое помещение, принадлежащее истцу, по адресу: <адрес> никогда не вселялся, его регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес> – ФИО1, какого-либо соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО2 о пользовании указанным жилым помещением не имеется. Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу, никогда не проживал в нём.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, он не приобрел право пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: