Решение № 2-649/2021 от 10.06.2021 Новопокровского районного суда (Краснодарский край)

К делу № 2-649/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.

при секретаре Кашкиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной религиозной организации православный Приход храма Рождества Пресвятой Богородицы ст. Новопокровской Краснодарского края Тихорецкой епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края об установлении реестровой ошибки и определении границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Местная религиозная организация православный Приход храма Рождества Пресвятой Богородицы ст. Новопокровской Краснодарского края Тихорецкой епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, в котором просила:

установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование, площадью 3997 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исправив её путем аннулирования сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ этого земельного участка, считать площадь земельного участка декларированной;

настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование, площадью 3997 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, считать площадь земельного участка декларированной;

определить местоположение и площадь земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование, площадью 4059 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ земельного участка и его площади в соответствии с координатами:

настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного учета изменений в отношении земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование, площадью 4059 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ земельного участка и его площади в соответствии с координатами:

Исковые требования мотивированы тем, что истцу Местной православной религиозной организации Приход храма Рождества Пресвятой Богородицы ст. Новопокровской Краснодарского края Тихорецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов - для религиозного использования площадью 3997 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В 2021 году истец обратился к кадастровому инженеру Абеленцеву Михаилу Михайловичу для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по существующей границе; в результате проведения кадастровых работ истцу было выдано заключение кадастрового инженера Абеленцева М.М.

При измерении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Абеленцевым М.М. было выявлено расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости, которое составляет 62 кв.м, что является допустимым согласно разработанным правилам землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ№, опубликовано в «Сельской газете» № (11873) от ДД.ММ.ГГГГ и Решением Совета муниципального образования Новопокровский район о внесении изменений в правила землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок расположен в зоне ОД-2, где установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры предоставления гражданам в собственном земельных участков от 100 кв.м до 5000 кв.м, не превышает допустимых 100 кв.м расхождения. В результате чего площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная по координатам фактических границ, составила 4059 кв.м.

Согласно местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №

- границы участка 1-2-3-4-5, 6-н1 в соответствии с ч. 2 ст. 39 Закона о кадастре не являются предметом согласования, так как уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Поэтому согласование местоположения в отношении части границы 1-2-3-4-5, 6-н1 земельного участка с кадастровым номером № в порядке, установленном законом о кадастре, не проводится;

- граница 5-6 не подлежат согласованию, т.к. была согласована ранее при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № и при проведении кадастровых работ не изменилась;

- граница н1-1 не подлежит согласованию, т.к. была согласована ранее при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Для устранения данной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером было рекомендовано внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости.

Представитель истца Местной религиозной организации православный Приход храма Рождества Пресвятой Богородицы ст. Новопокровской Краснодарского края Тихорецкой епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) по доверенности Бидник О.В. представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие; возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, а потому на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в егоотсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. С соседями границы в ходе проводимых межевых работ были согласованы, споры по границам отсутствовали. Площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0.1 м) составляет 4059 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № с площадью 3997 кв.м, с видом разрешенного использования участка - для религиозного использования.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В связи с тем, что наличие реестровой ошибки нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку путем аннулирования сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и уточнения местоположения границ и площади этого земельного участка согласно координатам, определенным кадастровым инженером Абеленцевым М.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Местной религиозной организации православный Приход храма Рождества Пресвятой Богородицы ст. Новопокровской Краснодарского края Тихорецкой епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) к администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края об установлении реестровой ошибки и определении границ земельного участка удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №4, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование, площадью 3997 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исправив её путем аннулирования сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ этого земельного участка, считать площадь земельного участка декларированной.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения из ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование, площадью 3997 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, считать площадь земельного участка декларированной.

Определить местоположение и площадь земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование, площадью 4059 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ земельного участка и его площади в соответствии с координатами:

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного учета изменений в отношении земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - религиозное использование, площадью 4059 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ земельного участка и его площади в соответствии с координатами:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: