Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с заявлением об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги и расходов на содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности на квартиру. Свои требования обосновывает тем, что ответчик, будучи также собственником жилья, не оплачивает расходы за себя, а истец, не может и не должен полностью оплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилое помещение не имеется.

В судебном заседании истец свои требования поддержал, пояснив, что в квартире фактически проживает только ФИО3 – мама сторон, за которую он согласен нести расходы.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, основания иска не оспорил.

Представитель третьего лица ООО «Сарес» в судебном заседании показал, что по данной квартире заключен договор с истцом на социальный пакет (ежемесячная оплата 82 рубля), задолженности не имеется. Договор заключается только с одним абонентом.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании показала, что её дети (стороны по делу) являются собственниками спорной квартиры в равных долях, фактически в квартире проживает только она, она и оплачивала за квартиру, дети ей в оплате помогают.

Третьи лица: МУП ЖКХ, МУП «Тепловодоканал», МосОблЕИРЦ, ПАО «Мосэнергосбыт», ГУП МО «МособлГаз», Министерство «ЖКХ» МО Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. МУП ЖКХ, МУП «Тепловодоканал», Министерство «ЖКХ» МО Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, пояснив, что на задолженности по спорному жилому помещению не имеется. Спорное жилое помещение находится в долевой собственности сторон (по 1/2 доле у каждого). По вышеуказанному жилому помещению производятся начисления, которые входят в обязанности собственника по оплате: содержание жилья, отопление и капитальный ремонт. Коммунальные услуги, которые начисляются, исходя из количества прописанных лиц, по данному жилому помещению начисляются на лиц, прописанных в квартире, при отсутствии счетчиков учета.

Заслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что собственниками ... квартиры <адрес> г. Пущино являются по 1/2 доли истец и ответчик. Жилая площадь квартиры ... кв.м., общая – ... кв.м.. В квартире зарегистрирова истец и третье лицо – ФИО3. Ответчик в квартире не зарегистрирован. Квартплата на спорное жилье начисляется по тарифам на площадь жилого помещения и долей в местах общего пользования: содержание жилья, отопление и капитальный ремонт. Начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение идет исходя из количества людей, зарегистрированных в жилом помещении. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире не имеется (выписка из домовой книги, копия свидетельства о государственной регистрации права, справки, выписки).

В соответствии со ст.ст. 31, 39, 154-158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.Удовлетворяя требования истца и обязывая производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям и выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд исходит из того, что все расходы за содержание и ремонт жилья должны начисляться на стороны в соответствии с их долями на спорное жилое помещение (по 1/2 доли на каждого), коммунальные услуги, которые начисляются, исходя из количества прописанных лиц, по данному жилому помещению берет на себя оплачивать истец. У истца имеется право требования самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение по отдельному платежному документу. Задолженность по оплате за спорное жилое помещение отсутствует.Руководствуясь ст.ст. 31, 39 154-158 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, судр е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Установить с 01 марта 2017 года порядок оплаты расходов на содержание и ремонт жилого помещения – квартиры <адрес> г. Пущино, Московской области: за содержание и ремонт жилья, за отопление и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно долям в праве собственности на квартиру: 1/2 доли за ФИО1 и 1/2 долю за ФИО2.Порядок оплаты расходов за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию, за телевизионную антенну установить за ФИО1.Данное решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги МП ЖКХ, МУП «Тепловодоканал» г. Пущино, ООО «МособлЕИРЦ» согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

Председательствующий судья: Л.С.Постыко