Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на постройки – жилые пристрои, веранду, навес

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд к ответчикам Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ней права собственности на постройки – жилые пристрои, веранду, навес, расположенные по адресу: .

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии СМ № 000474 от 02.02.2000 года, выданным Регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан. Согласно справке № 3201 от 23 ноября 2011 года, выданной Администрацией сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, земельный участок по вышеуказанному адресу в собственности или аренде у ФИО1 не находится. Без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство на данном земельном участке возведены постройки – жилые пристрои, веранда, навес, гараж, баня, сараи. Получить разрешение на строительство не представляется возможным, что подтверждается справкой № 2254 от 14.11.2011 года, выданной МУ Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ. Постройки – жилые пристрои, веранда, навес – признаны комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующими градостроительным нормам. Признание права собственности на постройки – жилые пристрои, веранду, навес необходимо истице для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования и доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что в связи с перенумерацией домов по .

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ – в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ – был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истицы ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав истицу ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 02:01:249:61/2.1999:126.1 на основании постановления № 646 от 22 декабря 1999 года Администрации Стерлитамакского района РБ, договора № 360/13 от 27 декабря 1999 года передачи в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии СМ № 000474 от 02 февраля 2000 года (л.д. 4).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в связи с перенумерацией домов по Республики Башкортостан перенумерован в .

В соответствие с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, ФИО1, на земельном участке возвела постройки – жилые пристрои, веранду, навес, гараж, баню, сараи.

В соответствии с заключением № 367 от 10 ноября 2011 года Муниципального учреждения Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ постройки – жилые пристрои (лит. А1, А2, А3), веранда (лит. а), навес (лит. а2) – признаны соответствующими установленным градостроительным нормам; постройки – гараж (лит. Г), сараи (лит. Г1, Г2), баня (лит. Г3) – признаны не соответствующими установленным градостроительным нормам (л.д. 7).

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Принимая во внимание, что ФИО1, возвела постройки – жилые пристрои, веранду, навес, гараж, баню, сараи на земельном участке, не находящемся у нее на праве собственности или ином праве, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истицы ФИО1

Права и интересы других лиц не нарушены, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой пристрой (лит. А1), жилой пристрой (лит. А2), жилой пристрой (лит. А3), веранду (лит. а), навес (лит. а2), находящиеся по адресу: .

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на жилой пристрой (лит. А1) общей площадью кв.м., жилой пристрой (лит. А2) общей площадью кв.м., жилой пристрой (лит. А3) общей площадью кв.м., веранду (лит. а), навес (лит. а2), находящиеся по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: В.М.Усманов

решение в законную силу не вступило