Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Шпагиной Е.А. к Наумову В.П. о признании права отсутствующим и перераспределении доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шпагина Е.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Наумову В.П., ссылаясь на то, что домовладение ......, состоящее из двух строений (первое строение - литеры А, Б, второе строение - литера В) и земельный участок общей площадью 818 кв.м., кадастровый номер ..., на котором располагаются данные строения, находятся в общей долевой собственности. Собственниками дома являются: ...1, Наумов В.П., Рахимова Ф.Р., Ризапова Н.М., Шпагиной Е.А.. ...1 на основании свидетельства о праве на наследство № 4134 от 28.05.1946 принадлежит 1/9 доли лит. А,Б, Наумову В.П. на основании договора купли-продажи от 22.01.2000 и свидетельства о государственной регистрации права ПЕ № 0029001938 от 11.02.2000 принадлежит 2/9 доли лит. А,Б, Рахимовой Ф.Р. на основании договора дарения от 05.06.2001 и свидетельства о государственной регистрации права № 58-01/29-5/2001 - 1391.2 от 07.06.2001 принадлежит 3/4 доли литер В, Ризаповой Н.М. на основании договора дарения от 25.04.2002 и свидетельства о государственной регистрации права от 26.04.2002 принадлежит 1/4 доли лит. В, а ей (Шпагиной Е.А.) на основании договора дарения части жилого дома № б/н от 05.05.2012 г. и свидетельства о гос. регистрации права от 31.05.2012 принадлежит 2/3 доли лит. А,Б.

Истец намерена оформить земельный участок в общую долевую собственность, однако сделать это не представляется возможным по причине отсутствия согласия всех участников долевой собственности, в частности отсутствует согласие сособственника ...1 В данном домовладении ...1 никогда не была зарегистрирована, о чем свидетельствует отсутствие соответствующих записей в домовых книгах, данным домовладением не пользовалась, бремени ответственности за содержание дома и земельного участка не несла, в наследство не вступала и право собственности на 1/9 долю (лит. АиБ) в праве общей долевой собственности не регистрировала в установленном законом порядке. До настоящего времени никто из возможных наследников на имущество наследодателя не заявлял права.

Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Пензы от 19.03.2015 года отказано в удовлетворении исковых требований Шпагиной Е.А. к ИФНС России по Первомайскому району г.Пензы, Наумову В.П. об исключении умершего гражданина из числа сособственников дома по причине отсутствия документально подтвержденных доказательств смерти ...1

В настоящее время по данным Управления ЗАГСа ГГПУ Омской области (Черлакский района) от 03.06.2016 года ...1, ... года рождения умерла .... Последнее место её регистрации: Омская область, ..., что подтверждается справкой о смерти № 149 от 03.06.2016 года.

Сведения в отношении умершей ...1 в записях ЕГРН отсутствуют. Наличие записи (сведений) в материалах (реестровой книге, технических паспортах и т.д.) ПОО Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о долевой собственности (лит. А,Б) в домовладении по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство №4134 от 28.05.1946 года нарушает права истца, который, как и другие долевые собственники, не смогут оформить земельный участок, провести кадастровые работы и распоряжаться своими долями в домовладении и земельным участком по их усмотрению.

Полагает, что 1/9 доля в праве общей долевой собственности (лит. А,Б) в указанном выше домовладении возможно перераспределить между долевыми собственниками (лит. А,Б) Шпагиной Е.А. и Наумовым В.П. пропорционально их долям: Наумову В.П. - 1/4 долю в праве общей долевой собственности (лит. А,Б), Шпагиной Е.А. - 3/4 доли в праве общей долевой собственности (лит. А,Б).

Просила признать отсутствующим право ...1 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности (лит. А,Б) в домовладении, арсположенном по адресу: ...; перераспределить принадлежащую ей 1/9 долю (лит. А,Б) между долевыми сособственниками литера А,Б, Шпагиной Е.А. и Наумовым В.П. пропорционально долям, Наумову В.П. - 1/4 долю в праве общей долевой собственности (лит. А,Б), Шпагиной Е.А. - 3/4 доли в праве общей долевой собственности (лит. А,Б).

В судебное заседание истец Шпагина Е.А., её представитель Кузнецова Т.В. (доверенность в деле), ответчик Наумов В.П., его представитель Бутыркина Л.В. (доверенность в деле), третьи лица Рахимова Ф.Р., Ризапова Н.М., представители Управления Росреестра по Пензенской области, Управления муниципального имущества администрации г. Пензы, АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Средневолжский филиал в лице Пензенского областного отделения, нотариус г. Пензы Акимова С.Б. не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. От представителей истца и ответчика поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие них и доверителей. От третьих лиц: Управления Росреестра по Пензенской области, АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Средневолжский филиал в лице Пензенского областного отделения, нотариуса г. Пензы Акимова С.Б., Ризаповой Н.М. поступили письменные отзывы на иск, разрешение заявленных требований полагают на усмотрение суда, дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В гражданском законодательстве существует основания не только возникновения, но и прекращения права собственности на объекты недвижимости.

В силу закона такое право может прекратиться как по основаниям, связанным с распоряжением имущества со стороны собственника (отчуждения и пр.), так и по основаниям физической гибели такого имущества вне зависимости от того, по воле или не по воле собственника такая гибель произошла.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Сда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Материалами дела установлено, что жилой дом №..., состоящий из литер А,Б,В по улице ... находится в общей долевой собственности. Собственниками 2/3 доли лит. А,Б на основании договора дарения части жилого дома № б/н от 05.05.2012 и свидетельства о государственной регистрации права от 31.05.2012 является Шпагина Е.А., 1/9 доли в литер А и Б на основании свидетельства о праве на наследство №4134 от 28.05.1946 - ...1, 2/9 доли в литер А и Б на основании договора купли-продажи от 22.01.2000 и свидетельства о государственной регистрации права ПЕ № 0029001938 от 11.02.2000 - Наумов В.П., 3/4 доли в литер В на основании договора дарения от 05.06.2001 и свидетельства о государственной регистрации права № 58-01/29-5/2001 - 1391.2 от 07.06.2001 - Рахимова Ф.Р., 1/4 доли лит. В на основании договора дарения от 25.04.2002 и свидетельства о государственной регистрации права от 26.04.2002 Ризапова Н.М., о чем свидетельствует справка из ФГУП «Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ» от 16.05.2013 (л.д. 46).

Запись о праве общей долевой собственности ...1 на жилой дом ... в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует (л.д. 98).

Право общей долевой собственности за Наумовым В.П., Шпагиной Е.А. зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пензенской области, о чем 08 февраля 2000 года за №58-1.29-3/2000-239.1 и 31 мая 2012 года за №58-58-37/010/2012-432 сделаны записи, что подтверждается выпиской из ЕГРП за №38/003/2012-266 от 10.02.2012 (л.д. 44).

Следовательно, жилой дом по ул. ... принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам, которые вправе владеть и пользоваться им по соглашению всех его участников.

Режим общей долевой собственности имеет и земельный участок при спорном жилом доме общей площадью 818 кв.м., 143/818 доля в праве на который зарегистрирована за ...2, 108/818 доля за ...3, 545/818 за ...4

Вступившим в законную силу 26.05.2015 года решением Первомайского районного суда г. Пензы от 19.03.2015 года отказано в удовлетворении исковых требований Шпагиной Е.А. к ИФНС России по Первомайскому району г.Пензы, Наумову В.П. об исключении умершего гражданина из числа сособственников дома по причине отсутствия документально подтвержденных доказательств смерти ...1 (л.д. 47-48, 49-50).

Согласно справке о смерти № 149, выданной 03.06.2016 года архивом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области - Черлакского района, имеется запись акта о смерти 04.01.2012 года ...1, ... года рождения за № 16 от 17.01.2012 года (л.д. 76).

Согласно справке нотариуса г. Пензы Акимовой С.Б. от 20.10.2016 года в архиве Первой Пензенской государственной нотариальной конторы в период с 07.05.1946 года по 31.12.1946 года, свидетельство о праве наследования от 28.05.1946 года за реестровым номером 4134, отсутствует (л.д. 61).

Как следует из искового заявления, материалов дела, Шпагина Е.А. в настоящее время намерена оформить земельный участок при жилом доме в общую долевую собственность. В связи с невозможностью получения согласия всех сособственников на указанные действий из-за наличия записи о правообладателе ...1, истец обратилась за восстановлением своего нарушенного права в суд.

Из анализа ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что именно истец должен представить доказательства того, что его права и законные интересы нарушены и что используемый им способ защиты влечет пресечение нарушения и восстановление права.

В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из смысла ч. 2 ст. 236 ГК РФ следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в ч. 1 ст. 236 ГК РФ, не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

Между тем, истец, заявляя требования о признании отсутствующим право собственности на имущество ...1 и перераспределении её доли в жилом доме между остальными участниками долевой собственности, на какие-либо предусмотренные законом основания для признания права отсутствующим и приобретения права собственности на это имущество не ссылалась, соответствующих доказательств не представила.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец в обоснование своих требований ссылается на то, что ...1 умерла 04.01.2012 года. До настоящего времени никто из возможных наследников на имущество наследодателя не заявлял права.

Однако, смерть собственника имущества, не может служить безусловным основанием для удовлетворения требований истца об исключении ...1 из числа сособственников вышеуказанного дома, и при условии, что никто из наследников как по закону, так и по завещанию (в случае его наличия) не принял наследство и не заявил о своих наследственных правах. Спорное имущество умершего является выморочным и переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района, субъекта РФ, либо Российской Федерации в зависимости от его назначения, но не как, ни в собственность истца или сособственников.

В связи с изложенным, оснований для прекращения права собственности и перераспределения долей по заявленным требованиям не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Шпагиной Е.А. к Наумову В.П. о признании права отсутствующим и перераспределении доли в праве общей долевой собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца, со дня изготовления решении судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2019 года.

Судья: