Гражданский кодекс часть 1

Судья Калининского районного суда Краснодарского края Матиевский С.М., при секретаре Шумаковой Е.Н., с участием представителей истца ООО «Кирилл-Агро» директора ФИО1, по доверенности ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ООО «Де-Юре» по доверенности ФИО5, представителя ответчика ООО «СК «Советская Кубань» по доверенности ФИО6, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Калининский района по доверенности ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Кирилл-Агро» к ФИО3, ФИО4, ООО «Де-Юре», ООО «ЧОП «Спарта-Юг», ООО «СК «Советская Кубань» о признании действий незаконными, устранении препятствования на доступ к урожаю сельскохозяйственных культур на земельных участках сельскохозяйственного назначения, а также по встречному исковому заявлению ФИО3 к ООО «Кирилл-Агро» о признании незаконным использование земельного участка и устранении нарушения права собственности и встречному исковому заявлению ООО «СК «Советская Кубань» к ООО «Кирилл-Агро» о признании незаконным использование земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кирилл-Агро» обратилось в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании действий незаконными, устранении препятствования на доступ к урожаю сельскохозяйственных культур на земельных участках сельскохозяйственного назначения, в котором указано, что ООО «Кирилл-Агро» осуществляет деятельность по выращиванию сельскохозяйственных культур на земельных участках сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя». <адрес> используемых земельных участков составляет 1100 га, из них: в собственности - 280 га; в аренде - 820 га. С 18.06.2015 года ООО «Частное охранное предприятие «Спарта - Юг» осуществляется контроль и запрет на проезд через земельный участок с кадастровым номером № руководителя ООО «Кирилл-Агро» ФИО1 и сельскохозяйственной техники к выращенному урожаю 2015 года на используемых земельных участках сельскохозяйственного назначения, образованными в счет невостребованных земельных долей, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя», в границах земельного участка с КН № согласно прилагаемой схеме. На данные земельные участи согласно апелляционному определению Краснодарского краевого суда по делу №33-13563/12 от 10.07.2012 года признано право собственности за субъектом РФ - Краснодарским краем. ООО «Кирилл-Агро» использует вышеуказанные земельные участки с 2007 года на основании Соглашений о внесении платы за фактическое использование земельных участков и согласно Земельному Кодексу РФ вносит плату за их использование. Получателем денежных средств является Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю, Департамент имущественных отношений Краснодарского края. ООО «Кирилл-Агро» в адрес заместителя главы администрации (губернатора) Краснодарского края, руководителя департамента имущественных отношений Краснодарского края К.В.И. в 2014 году было направлено письмо о предоставлении в собственность за плату вышеуказанных земельных участков сельскохозяйственного назначения. На вышеуказанных земельных участках ООО «Кирилл-Агро» выращивает следующие культуры: озимая пшеница - 230 га; кукуруза - 60 га; подсолнечник - 70 га. Работниками ООО «Частное охранное предприятие «Спарта - Юг» также блокируется доступ к другим земельным участкам, расположенным по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя», на которых также находятся посевы сельскохозяйственных культур ООО «Кирилл-Агро». Со слов работников ООО «Частное охранное предприятие «Спарта - Юг», с ними заключены договоры на охранную деятельность земельных участков с ООО «Де-Юре» и проезд по земельному участку КН № разрешается только при наличии пропусков от ФИО3, ФИО4 Иные граждане и собственники земельных участков также не могут попасть на используемые земельные участки, находящиеся в рисовых чеках, расположенных в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя». ООО «Кирилл-Агро» также имеет в собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя», на которые также доступ ограничен действиями ФИО3, ФИО4, ООО «Частное охранное предприятие «Спарта - Юг». Директором ООО «Кирилл-Агро» ФИО1 18.06.2015 года, при запрете ООО «Частное охранное предприятие «Спарта - Юг» на доступ к посевам сельскохозяйственных культур ООО «Кирилл-Агро» на используемых земельных участках, были вызваны сотрудники ОМВД России по Калининскому району. Но даже при присутствии сотрудников правопорядка охранниками ООО «ЧОП «Спарта - Юг» в проезде на используемые земельные участки ООО «Кирилл-Агро» было отказано. В период с 02.07.2015 года на вышеуказанные земельные участки зашла сельскохозяйственная техника ООО «СК «Советская Кубань» для уборки посевов озимой пшеницы, являющихся собственность ООО «Кирилл-Агро». Присутствовавший при этом юрист, представляющий интересы ООО «СК «Советская Кубань» и ООО «СК «Октябрь» ФИО5 объяснил данные действия по уборке озимых зерновых урожая 2015 года наличием заключенного договора оказания услуг по уборке урожая зерновых ООО «СК «Советская Кубань» с ООО «Де-IOpe», по которому ООО «Де-IOpe» является арендатором земельных участков, состоящих из невостребованных земельных долей, на основании договора аренды, заключенного ООО «Де-Юре» в соответствии с протоколом №1 от 23.04.2014 года общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок КН №, расположенный в границах плана СПК (колхоза) «Красное Знамя» Калининского района Краснодарского края. Данный договор в соответствии с протоколом №1 от 23.04.2014 года общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок КН № от имени собственников земельных долей в праве общей долевой собственности был подписан сроком на 49 лет уполномоченным лицом - ФИО3, являющейся женой ФИО4, вместе работающими в ООО «Де-Юре». В счет невостребованных земельных долей было сформировано 68 вышеуказанных земельных участков. Признано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, образованные в счет невостребованных земельных долей, в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя» Краснодарского края Калининского района. Данное определение действует и до настоящего времени не отменено. Однако, протоколом №1 от 23.04.2014 года общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок КН № утверждено, что в списках невостребованных земельных долей числится 19 собственников. На собрании было зарегистрировано 4 собственника, владеющих в совокупности 8 целыми земельными долями, но долей фактически было шесть. Объявлен кворум для проведения общего собрания. Но из 4-х участников 2 собственника земельных долей: Ч.И.Н., П.В.И. в связи с обманными действиями выразившихся со стороны ФИО4, в их уговоре сделали нотариальные доверенности на него, голосами которых он проголосовал 23.04.2014 года на общем собрании собственников земельных долей. Доверенности, выданные ФИО4 от имени Ч.И.Н. и П.В.И., были не на земельный участок с КН №, а на земельный участок с другим кадастровым номером. То есть, по этим доверенностям нельзя было голосовать по земельному участку с КН №. Данные доверенности, после того как Ч.И.Н., П.В.И. узнали о незаконных действиях ФИО4, были ими своевременно отозваны. По данному факту прокуратурой Калининского района и отделом по борьбе с экономическими преступлениями ОМВД России по Калининскому району проводятся комплексные проверки. На сегодняшний день земельный участок КН № фактически полностью состоит из государственных земель. Это те участки, на которые признано право собственности Краснодарского края, а также земельные участки государственной собственности до разграничения под дорогами, каналами, лесополосами, постройками. То есть, ни одними, ни другими землями частные лица ни путем проведения общего собрания, ни каким-либо иным путем распорядиться не могли. Соответственно, все последующие действия, вытекающие из незаконного решения общего собрания от 23.04.2014 года, и заключение договора аренды земельного участка с КН № и неудачная попытка его регистрации - неправомерны. У ООО «Де-Юре» отсутствует зарегистрированный договор аренды земельного участка с КН №. В соответствии с чем, права на него у ООО «Де-Юре» не возникли. ООО «Кирилл-Агро» 29.06.2015 года было подано в администрацию муниципального образования Калининский район заявление о препятствовании со стороны ООО «Де-Юре» и ООО «ЧОП «Спарта - Юг» в уборке озимых зерновых культур на используемых земельных участках. Согласно данному заявлению, Распоряжением администрации муниципального образования Калининский район была создана и проводила заседания 01.07.2015 года, 03.07.2015 года рабочая группа, на которой присутствовали представители администрации района, Джумайловского сельского поселения, органов прокуратуры, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края, отдела МВД России по Калининскому району, ФИО3, ФИО4 Проводились выезды на земельные участки членов рабочей группы, но сотрудниками ООО «ЧОП «Спарта - Юг» всячески оказывались препятствия в доступе на земельные участки, на которых находятся посевы озимых зерновых и других сельскохозяйственных культур ООО «Кирилл-Агро», ссылаясь на обращение к ФИО3 для предоставления права проезда. Озимые зерновые и пропашно-технические культуры были посеяны ООО «Кирилл-Агро» на вышеуказанных земельных участках сельскохозяйственного назначения в период с 01.10.2014 года под урожай 2015 года соответственно. Копии договоров купли-продажи семян озимой пшеницы, а также первичные документы, подтверждающие проведение агротехнических мероприятий по посеву озимой пшеницы сельхозтехникой ООО «Кирилл-Агро» прилагаются. Агротехнические мероприятия по подготовке почвы и севу были проведены собственными силами и техникой, принадлежащей ООО «Кирилл-Агро». При необходимости ООО «Кирилл-Агро» готово предоставить суду свидетелей - жителей Джумайловского сельского поселения, показания которых могут подтвердить, что посев озимых зерновых и других сельскохозяйственных культур на земельных участках, ограниченных в доступе со стороны ООО «Де-юре» путем установления сотрудников ООО «ЧОП «Спарта - Юг», осенью 2014 года производились ООО «Кирилл - Агро». С 01.07.2015 года началась уборка озимой пшеницы, но действиями ФИО3, ФИО4, ООО «ЧОП «Спарта - Юг», руководимыми ООО «Де-Юре», ООО «СК «Советская Кубань», в лице юриста ФИО5, выражающихся в запрете на доступ к посевам сельскохозяйственных культур, в границах земельного участка с КН №, на земельных участках сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности Краснодарского края, расположенных по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя», а также попытками самостоятельно убрать вышеуказанными организациями, выращиваемые озимые зерновые культуры, ООО «Кирилл-Агро» наносится прямой ущерб, выражающийся в ежедневных потерях урожайности озимой пшеницы, а также других выращиваемых сельскохозяйственных культур, требующих проведения комплекса уходных агротехнических работ.

На основании изложенного, ст.ст.304,305 ГК РФ, истец просит суд: 1.Признать действия ФИО3, ФИО4, ООО «Де-Юре», ООО «Частное охранное предприятие «Спарта - Юг», ООО «СК «Советская Кубань» незаконными и устранить препятствования в доступе ООО «Кирилл-Агро» к посевам сельскохозяйственных культур на используемых земельных участках в границах земельного участка с КН №, по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя», согласно прилагаемой схеме расположения земельных участков. 2.Обязать ФИО3, ФИО4, ООО «Де-Юре», ООО «Частное охранное предприятие «Спарта - Юг», ООО «СК «Советская Кубань» не препятствовать ООО «Кирилл-Агро» в уборке посевов сельскохозяйственных культур на используемых земельных участках в границах земельного участка с КН 23:10:0501000:597, по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя», согласно прилагаемой схеме расположения земельных участков. 3.Взыскать государственную пошлину за подачу искового заявления в суд.

Определением суда от 27.08.2015 года, третьи лица ООО «Де-Юре», ООО «ЧОП «Спарта-Юг», ООО «СК «Советская Кубань» были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков (л.д.41,42 том 2).

К производству суда были приняты встречные исковые требования ответчицы ФИО3 к ООО «Кирилл-Агро» о признании незаконным использование земельного участка и устранении нарушения права собственности, в котором указано, что истец ООО «Кирилл-Агро» утверждает, что с 2007 года постоянно и непрерывно использует земельный участок КН № для осуществления на нем собственного сельскохозяйственного производства (выращивания продукции растениеводства) на законных основаниях. Таким образом, истец подтвердил тот факт, что именно данное юридическое лицо весь указанный период пользуется всеми обособленными частями (полями) земельного участка с кадастровым номером № и не намерено уступать данное право никому. Однако указанные действия истца нарушают права и законные интересы ответчицы, причиняют ей имущественный вред, выражающийся в лишении ее на протяжении последних лет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться собственным недвижимым имуществом. Так ответчица, являясь участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (подтверждение - выписка из ЕГРП № 23/015/2014-224 от 06.08.2014) с правом собственности на 13,89 га, наряду с другими его собственниками-гражданами, не могла использовать его для сельскохозяйственного производства именно по причине того, что участок был фактически захвачен ответчиком, который самовольно выращивал на нем сельскохозяйственную продукцию, которую ежегодно присваивал, распоряжался ею по своему усмотрению и тем самым получал незаконный доход. Даже после того, как собственники земельного участка с кадастровым номером № в апреле 2014 года решением общего собрания распорядились им в форме передачи в аренду ООО «Де-юре», истец не прекратил свое незаконное пользование данным участком и продолжает по настоящий момент осуществлять на нем сельскохозяйственное производство исключительно для собственных нужд. В настоящее время ответчице принадлежит на праве собственности расположенный в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя» Калининского района Краснодарского края земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 48217 кв.м.. который был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь был образован в результате выдела принадлежащих ей земельных долей из земельного участка КН №. Осуществляя в 2014 году выдел в натуре своих земельных долей, ответчица рассчитывала тем самым оградить собственное (уже не долевое) имущество от притязаний ответчика, однако данный выдел никак не повлиял на ситуацию, на сегодняшний день, как земельный участок с кадастровым номером №, так и два других выделенных ею участка (с кадастровыми номерами № и №) продолжают находиться в незаконном пользовании ответчика наравне со всеми другими обособленными частями (полями) земельного участка КН №). Истец весной 2015 года <данные изъяты> от ответчицы (равно как и других собственников земельного участка КН №) незаконно использовал ее земельный участок для сева сельскохозяйственных культур, осуществив его одновременно с аналогичными работами на смежных собственных земельных участках сельскохозяйственного назначения. После этого ответчик заявил о намерении продолжить использование чужих земельных участков, несмотря на отсутствие для этого каких-либо правовых оснований, в настоящее время истце осуществляет на всех участках сельскохозяйственные работы. Таким образом, без фактического выбытия из владения ответчицы (и владения оставшихся собственников земельного участка земельного участка КН №, а также выделенных из него участков КН № и №) земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и № являются предметом длящегося незаконного использования. В связи с этим, в настоящее время ответчица наравне с титульными собственниками земельных долей в праве общей собственности на земельный участок КН № - в условиях реальной угрозы продолжения нарушения их права собственности со стороны истца, столкнулась с необходимостью защищать свои права и законные интересы в судебном порядке. По причине незаконного использования земельных участков ответчиком ответчице уже причинены убытки, размер которых исчисляется суммой неполученного дохода от запланированного (и неосуществленного) в 2014, 2015 году использования земельного участка с кадастровым номером № в качестве объекта аренды по договору с ООО «Де-юре», а также запланированного (и неосуществленного) в 2015 году выращивания картофеля первого и второго урожая на собственном земельном участке КН №, который был выделен из состава земельного участка КН №. Расчет убытков: Количество принадлежащих ответчице долей в праве общей долевой собственности на земельный участок КН № - 3. Размер неполученной от ООО «Де-юре» арендной платы: сахар - 30кг х 3 = 90 кг, масло подсолнечное - 15 кг х 3 = 45 кг, рис - 15 кг х 3 = 45 кг, пшеница фуражная (5 класс) - 1400 кг х 3 - 4200 кг, ячмень - 600 кг х 3 = 1800 кг. Сельскохозяйственная площадь земельного участка КН № составляет 4,82 га. Средняя прибыль от выращивания одного урожая картофеля - 100000 руб/га. Общая сумма убытков в денежном выражении - 4,82 га х 100000 руб. х 2 урожая = 964000 рублей. Источника для даже частичного восполнения указанных убытков ответчица лишена по причине того, что истец препятствует возможности извлекать доход от использования ее земельного участка путем обращения в свою пользу посевов на нем.

Ответчица, приведя положения ст.ст.34,35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.212,218,136,12,304,305,15 ГК РФ, ст.40,41,60 ЗК РФ, на основании изложенного, просит суд: 1)Признать незаконным использование ООО «Кирилл-Агро» (ОГРН <***>, ИНН <***>) земельного участка с кадастровым номером № и образованного из его состава при выделе долей земельного участка с кадастровым номером № для любого сельскохозяйственного производства. 2)Устранить нарушение права собственности ФИО3, обязав ООО «Кирилл-Агро» (ОГРН <***>, ИНН <***>) прекратить пользование земельным участком с кадастровым номером №. 3)Взыскать с ООО «Кирилл-Агро» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО3 убытки: в денежном выражении - 964000 рублей; в натуральном выражении - сахар 90 кг., масло подсолнечное - 45 кг., рис - 45 кг, пшеница фуражная (5 класс) - 4200 кг., ячмень - 1800 кг. 4)Взыскать с ООО "Кирилл-Агро" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в сумме 16980,0 рублей (л.д.6-10 том 2).

Также к производству суда были приняты встречные исковые требования ответчика ООО «СК «Советская Кубань» к ООО «Кирилл-Агро» о признании незаконным использование земельного участка, в котором указано, что предметом спора по настоящему делу является право использования земельного участка КН №. Соответственно ООО «Кирилл-Агро», утверждая, что законно использует указанный земельный участок КН № для осуществления на нем сельскохозяйственного производства - выращивания продукции растениеводства, требует судебного признания незаконности любого препятствования ответчиками ведению Обществом на участке сельскохозяйственных работ и их устранения. ООО «СК «Советская Кубань» также считает себя вправе использовать спорный земельный участок КН № для ведения тех же самых сельскохозяйственных работ. Между ООО «Де-юре» (заказчик) и ООО «СК «Советская Кубань» (исполнитель) 16.06.2015 года был заключен договор на оказание услуг, согласно которому ООО «СК «Советская Кубань» обязалось оказать заказчику следующие возмездные услуги: проведение необходимого комплекса сельскохозяйственных работ на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного в Калининском районе Краснодарского края, местоположение границ которого определено кадастровым планом. Виды оказываемых исполнителем услуг: уборка озимой пшеницы, уборка подсолнечника, уборка кукурузы, дискование, а также перевозка сельскохозяйственной продукции по маршруту: земельный участок с кадастровым номером № - склад (по указанию заказчика), на расстояние не более 30 км. В порядке исполнения данного договора ООО «СК «Советская Кубань» 02.07.2015 года направило два комбайна и грузовые автомобили для уборки озимой пшеницы на земельный участок КН №. Однако уборка урожая и его перевозка не были осуществлены по причине оказания противодействия со стороны директора ООО «Кирилл-Агро» ФИО1, который в отсутствие каких-либо документов, подтверждающих правоту (законность) его действий, самовольно стал лично осуществлять физическое препятствование как движению техники Общества, так и ведению уборки на земельном участке КН №. Вызванные по заявлению ФИО1 сотрудники полиции ОМВД по Калининскому району не устранили созданные Обществу «СК «Советская Кубань» со стороны ФИО1 препятствия в уборке, что не позволило Обществу «СК «Советская Кубань» до конца светового дня 02.07.2015 года продолжить работы в рамках договора оказания услуг от 16.06.2015 года. При этом сотрудники полиции в обоснование мотивировки действий ФИО1, ссылались на то, что он представляет интересы ООО «Кирилл-Агро», которое вырастило урожай пшеницы на земельном участке КН № и до разрешения спора о праве пользования обозначенным участком в суде, Обществу «СК «Советская Кубань» рекомендуется воздержаться от любых на него притязаний. Данный факт задокументирован сотрудниками ОМВД по Калининскому району в рамках (материала проверки КУСП №2150 от 02.07.2015 года (по заявлению представителя ООО «СК «Советская Кубань» ФИО5), №2200 от 06.07.2015 года (по заявлению ООО «СК «Советская Кубань»). Таким образом, в результате действий единоличного исполнительного органа ООО «Кирилл-Агро» оказание услуг Обществом «СК «Советская Кубань» было сорвано, Обществу были причинены убытки, выраженные в неполучении дохода от исполнения 02.07.2015 года возмездных обязательств по договору с ООО «Де-юре» от 16.06.2015 года. Размер убытков составляет 408000,0 рублей из следующего-расчета: убытки от неполучения дохода в результате простоя двух комбайнов - 2 комбайна х 30 га/день (производительность при уборке пшеницы) х 3500 рублей/га (стоимость услуги) = 210000,0 рублей; убытки от неполучения дохода в результате простоя грузовых автомобилей - 60 га х 5 т/га (минимальная урожайность пшеницы) х 660 руб/т (стоимость услуги) - 198000,0 рублей. Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может, требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Соответственно основанием для взыскания данных убытков может служить признанный факт незаконности как использования Обществом ООО «Кирилл-Агро» земельного участка № для осуществления на нем сельскохозяйственного производства (выращивания продукции растениеводства), так и оказания Обществу «СК «Советская Кубань» препятствования в осуществлении на указанном земельном участке уборки озимой пшеницы по договору с ООО «Де-юре» от ДД.ММ.ГГГГ. Незаконность использования Обществом ООО «Кирилл-Агро» земельного участка КН № для осуществления на нем любого сельскохозяйственного производства подтверждается следующими доводами:

- Согласно сведениям ЕГРП, земельный участок КН № находится не в государственной (или муниципальной) собственности, как утверждает ООО «Кирилл-Агро», а принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам - гражданам Куц Л.И., ФИО8, ФИО9, ФИО10, Куц П.Д., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ФИО18 Как следует из положений статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Соответственно в силу данного обстоятельства использование кем-либо земельного участка КН <данные изъяты> может считаться законным только тогда, когда данное пользование подтверждено решением общего собрания всех участников долевой собственности, и никак иначе.

-Не являются состоятельными ссылки ООО «Кирилл-Агро» на такое основание использования земельного участка, как заключение с Управлением правовых и имущественных отношений Администрации МО Калининский район соглашений о внесении платы за фактическое использование земельного участка. Причина - во-первых, последнее (по хронологии) соглашение датировано 2013 годом, соответственно использование Обществом ООО «Кирилл-Агро» спорного земельного участка в 2014-2015 годах не основано ни на каком из соглашений с Администрацией. Во-вторых, указанные соглашения являются ничтожными в силу беспредметности, поскольку не содержат никакой идентифицирующей земельные участки информации, кроме площади, которая разнится во всех соглашениях (от 251,88 га до 540 га) и указания расположения - плана земель СПК (колхоз) «Красное Знамя». Однако план земель СПК (колхоз) «Красное Знамя» (кадастровый квартал №) в разы превышает указанные величины площади, а потому определить, к какой его части имеют отношение обозначенные соглашения, невозможно. С учетом же того, что площадь земельного участка с КН № известна и составляет 1179,49 га, неустранимое противоречие между этой величиной и отраженными в соглашениях размерами площадей якобы используемых ООО «Кирилл-Агро» земельных участков дополнительно свидетельствует о надуманности оснований для заявления ООО «Кирилл-Агро» прав на земельный участок КН №.

-Подтверждением того, что участок КН № (в любой его части) используется ООО «Кирилл-Агро» неправомерно, является и текст приложенного к иску от 13.07.2015 года протокола №2 заседания рабочей группы по рассмотрению обращения руководителя ООО «Кирилл-Агро» ФИО1 о доступе к земельным участкам от 03.07.2015 года, на седьмой странице которого заместитель главы МО Калининский район ФИО19 подтвердил, что «мы не предоставляли земельный участок ни в аренду, ни как-либо еще праве», а соглашения не предоставляют никаких прав на земельный участок.

-Данный факт самовольного использования или захвата Обществом ООО «Кирилл-Агро» чужого участка КН № также подтверждается соответствующим ответом Департамента имущественных отношений Краснодарского края №52-3041ж/15-12.03 от 13.08.2015 года, направленным на обращение судебного представителя ООО «СК «Советская Кубань» ФИО5 по вопросу о передаче земельного участка в пользование ООО «Кирилл-Агро». Согласно данному ответу, участок в пользование ООО «Кирилл-Агро» администрацией муниципального образования Калининский район не предоставлялся, но часть его на протяжении длительного времени используется указанным лицом.

- Упоминание такого обстоятельства, как признание в 2012 году апелляционным судом общей юрисдикции права собственности Краснодарского края на какие-то (образованные из числа спорного земельного участка КН №) земельные участки, не имеет никакого отношения к приобретению (получению) права пользования спорным земельным участком Обществом ООО «Кирилл-Агро» в силу того, что данное решение суда осталось неисполненным, как и сняты с государственного кадастрового учета фигурирующие в нем земельные участки, а само ООО «Кирилл-Агро», заявившее о пользовании участком с 2007 года (то есть еще за пять дел до вынесения указанного судебного акта), какие-либо участки в пользование от Краснодарского края даже с 2012 года официально не получало.

- Получение права пользования земельными участками сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной (муниципальной) собственности, путем их самозахвата неправомерно и противоречит принципам, изложенным в статье 34 Земельного кодекса РФ - справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. В этой связи в отношении любого из подобных земельных участков у ООО «Кирилл-Агро» отсутствуют какие-либо преимущества перед ООО «СК «Советская Кубань».

- Допускаемое ООО «Кирилл-Агро» утверждение о том, что право на выращенный на чужом земельном участке урожай имеет тот субъект, кто (пускай и самовольно) его посеял, свидетельствует о правовом нигилизме Общества (его директора), которые игнорирует положения как ст.136 ГК РФ (плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений), так и статей 40,41 Земельного кодекса Российской Федерации (законный владелец земельного участка имеет (право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации). То есть, не будучи собственником и законным владельцем земельного участка КН №, ООО «Кирилл-Агро» не вправе и претендовать на выращенный (на свой страх и риск) на нем урожай.

- Факт выращивания (сева) сельскохозяйственных культур на земельном участке КН № силами ООО «Кирилл-Агро» вызывает сомнение, поскольку само по себе приобретение в сентябре 2013 года у ООО «ЮгАгроселект» озимой пшеницы, не подтверждает данные обстоятельства. Кроме того, количество переданных в 2014 году истцом самим себе по накладным №54 и 55 семян пшеницы превышает в четыре раза количество приобретенных семян у ООО «ЮгАгроселект». Поскольку общая площадь земель, засеянных озимой пшеницей по путевому листу трактора №26 от 01.10.2014 года (без отражения кадастрового номера земельного участка), составляет 490 га, что не превышает площадь 752 га, о нахождении в пользовании ООО «Кирилл-Агро» заявлял лично его директор ФИО1 на совещании в администрации 01.07.2015 года (лист 4 протокола заседания рабочей группы), то исключить тот факт, что по указанному путевому листу производился сев на других (собственных и арендуемых) земельных участках ООО «Кирилл-Агро», невозможно. Таким образом, налицо достаточные основания для того, чтобы признать использование Обществом ООО «Кирилл-Агро» земельного участка КН № для сева и выращивания (уборки) сельскохозяйственных культур незаконным. Соответственно, использование указанного земельного участка Обществом «Де-юре» имеет признаки правомерности, поскольку основано на документально подтвержденном решении общего собрания настоящих, титульных собственников земельного участка, а также заключенном между их уполномоченным представителем и ООО «Де-юре» договоре аренды. Следствием незаконности использования Обществом ООО «Кирилл-Агро» земельного участка КН № для сева и выращивания (уборки) сельскохозяйственных культур, является незаконность препятствования со стороны ООО «Кирилл-Агро» осуществлению 02.07.2015 года Обществом «СК «Советская Кубань» обязательств по договору с ООО «Де-юре» об уборке и перевозке урожая озимой пшеницы. Именно в результате совершения истцом умышленных действий, направленных на обеспечение возможности истцу продолжать незаконное использование земельного участка КН №, Обществу «СК «Советская Кубань» и были причинены убытки в сумме 408000 рублей. Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. С учетом того, что фактические действия, причинившие вред ООО «СК «Советская Кубань», осуществлялись 02.07.2015 года ФИО1 от имени и в интересах ООО «Кирилл-Агро», что доказывается текстом искового заявления ООО «Кирилл-Агро» от 13.07.2015 года по настоящему делу, имеются основания для взыскания причиненного ООО «СК «Советская Кубань» вреда с ООО «Кирилл-Агро».

На основании изложенного, ответчик ООО «СК «Советская Кубань» просит суд: 1.Признать незаконным использование ООО «Кирилл-Агро» земельного участка с кадастровым номером № для сева и выращивания (уборки) сельскохозяйственных культур. 2.Признать незаконным препятствование Общества ООО «Кирилл-Агро» осуществлению 02.07.2015 года Обществом с ограниченной ответственностью «СК «Советская Кубань» работ по уборке и перевозке урожая озимой пшеницы в рамках договора, заключенного 16.06.2015 между ООО «СК «Советская Кубань» и ООО «Де-юре». 3.Взыскать с ООО «Кирилл-Агро» в пользу ООО «СК «Советская Кубань» убытки в сумме 408000 рублей, причиненные 02.07.2015 в результате срыва выполнения работ (оказания услуг) по уборке и перевозке урожая озимой пшеницы в рамках договора, заключенного 16.06.2015 между ООО «СК «Советская Кубань» и ООО «Де-юре». 4.Взыскать с ООО «Кирилл-Агро» в пользу ООО «СК «Советская Кубань» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19280,0 рублей (л.д.58-63 том 2).

В судебное заседание представители ответчика ООО «ЧОП «Спарта-Юг» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Джумайловского сельского поселения, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд в порядке ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.

В судебном заседании представители истца ООО «Кирилл-Агро» директор ФИО1 и по доверенности ФИО2 поддержали заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, дали объяснения аналогичные приведенным в исковом заявлении, а также поддержали доводы отзыва представителя истца по доверенности ФИО2 на встречные исковые заявления, в котором указано, что со встречными исковыми заявлениями ответчиков не согласны по следующим основаниям: Так, при заключении 16.06.2015 года договора об оказании услуг между ООО «СК «Советская Кубань» и ООО «Де-юре», заказчик ввел в заблуждение исполнителя относительно своих намерений и законности действий, а именно, у ООО «Де-юре» отсутствовали законные основания для заключения договора на уборку урожая на земельном участке с кадастровым номером №. Договор аренды земельного участка №1 от 18.06.2014 не зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, а в соответствии с требованиями ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Кроме того, ссылка ООО «Де-юре» на якобы заключенный договор аренды №2 от 08.06.2015 года, указанного земельного участка с собственниками земельных долей, также является несостоятельной, так как указанный договор был заключен без учета требований Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» согласно требованиям которого, договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть подписан лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия договора соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности. Согласно протоколу №1 от 23.04.2014 года общего собрания собственников земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вопрос о передаче ООО «Де-юре» в аренду сроком на 10 месяцев указанного земельного участка, в повестке дня не значится. В связи с указанным, требования ООО «СК Советская Кубань» к ООО «Кирилл-Агро» о возмещении упущенной выгоды по договору оказания услуг от 16.06.2015 года не понятны, и должны быть адресованы к ООО «Де-юре». Требования же ООО «Де-юре», ФИО20 и ФИО3, которые имеют непосредственное отношение к данной организации, вообще непонятны, и должны быть адресованы сами к себе. На основании вышеизложенного, представитель истца просит в исковых требованиях ООО «Де-юре», ООО «СК Советская Кубань», ФИО20 и ФИО3, отказать (л.д.109,110).

Также в судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнил, что просит отказать в заявленных встречных исках, поскольку в отзыве ошибочно указано на наличие встречных исков ООО «Де-Юре» и ФИО20 Представители истца ООО «Кирилл-Агро» директор ФИО1 и по доверенности ФИО2 просили в судебном заседании удовлетворить исковые требования и отказать во встречных исковых требованиях ФИО3 и ООО «СК «Советская Кубань».

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 возражали против заявленных исковых требований, поддержали доводы и требования, изложенные во встречном исковом заявлении ФИО3, которое просят удовлетворить, а также поддержали доводы, изложенные в письменном отзыве ответчиков ФИО3 и ФИО4, в котором приведены доводы аналогичные изложенным во встречном иске ФИО3 и ответчики просят в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.64-66 том 2).

В судебном заседании представитель ответчика ООО «СК «Советская Кубань» по доверенности ФИО6 возражал против удовлетворения заявленного иска, полностью поддержал доводы и требования заявленного встречного иска, который просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Де-Юре» по доверенности ФИО5, возражал против удовлетворения заявленного иска, поддержал доводы, приведенные во встречных исках ООО «СК «Советская Кубань» и ФИО3, а также пояснил, что у ответчика ООО «Де-Юре» спорный земельный участок находится в аренде по договору аренды от 08.06.2015 года, который заключен с участниками общей долевой собственности на земельный участок на срок 10 месяцев, на период, пока оспаривается отказ в государственной регистрации договора аренды ООО «Де-Юре», заключенного в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности от 23.04.2014 года. ООО «СК «Советская Кубань» по договору оказания услуг от 16.06.2015 года обязалось оказать ООО «Де-Юре» возмездные услуги по проведению сельскохозяйственных работ на спорном земельном участке, с перевозкой сельскохозяйственной продукции. Договор аренды от 08.06.2015 года не оспаривался.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МО Калининский район по доверенности ФИО7 поддержала сторону истца и заявленные истцом требования, считая заявленные встречные иски не подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении как исковых требований ООО «Кирилл-Агро», так и встречных исковых требований ФИО3, необходимо отказать, при этом встречные исковые требования ООО «СК «Советская Кубань» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно апелляционному определению Краснодарского краевого суда от 10.07.2012 года, апелляционная жалоба представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности ФИО21 удовлетворена. Решение Калининского районного суда от 23.03.2012 года отменено и по делу принято новое решение. Согласно которому признано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, образованные в счет невостребованных земельных долей, в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя» Краснодарского края Калининского района. В число земельных участков, образованных в счет невостребованных земельных долей, согласно приведенному апелляционному определению, входил земельный участок №4 площадью 1567,884 га, в границах земельного участка КН № (л.д.7-14 том 1).

Согласно протоколу №1 от 23.04.2014 года общего собрания собственников земельных долей в праве общей собственности на земельный участок КН №, расположенный в границах плана СПК (колхоза) «Красное знамя» Калининского района Краснодарского края, решением собрания утверждены условия заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения КН №, расположенного в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя» Калининского района Краснодарского края с арендатором ООО «Де-юре» на срок 49 лет с момента государственной регистрации (т.1 л.д.19,20).

Согласно соглашению о внесении платы за фактическое использование земельного участка №509 от 14.09.2007 года, Управление экономического развития и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район (Сторона 1) и ООО «Кирилл-Агро» (Сторона 2) заключили соглашение, согласно которому Сторона 2 обязуется внести плату за фактическое использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5400000 кв.м., расположенного по адресу Калининский район, в границах плана СПК (колхоз) Красное Знамя» для сельскохозяйственного использования. Указанный в п.1.1 Соглашения участок фактически используется Стороной 2 с 01.01.2007 года по 31.12.2007 года без надлежащего оформления в установленном порядке прав на него (т.1 л.д.51).

Согласно соглашению о внесении платы за фактическое использование земельного участка №737 от 09.06.2008 года, Управление экономического развития и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район (Сторона 1) и ООО «Кирилл-Агро» (Сторона 2) заключили соглашение, согласно которому Сторона 2 обязуется внести плату за фактическое использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 4773400 кв.м., расположенного по адресу (имеющиеся адресные ориентиры) Калининский район в границах плана СПК (колхоз) Красное Знамя» для сельскохозяйственного использования. Указанный в п.1.1 Соглашения участок фактически используется Стороной 2 с 01.01.2008 года по 31.12.2008 года без надлежащего оформления в установленном порядке прав на него (т.1 л.д.52).

Согласно соглашению о внесении платы за фактическое использование земельного участка №89 от 14.09.2009 года, Управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район (Сторона 1) и ООО «Кирилл-Агро» (Сторона 2) заключили соглашение, согласно которому Сторона 2 обязуется внести плату за фактическое использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 3628800 кв.м., расположенного по адресу (имеющиеся адресные ориентиры) Калининский район в границах плана СПК (колхоз) Красное Знамя» для сельскохозяйственного использования. Указанный в п.1.1 Соглашения участок фактически используется Стороной 2 с 01.01.2009 года по 31.12.2009 года без надлежащего оформления в установленном порядке прав на него (т.1 л.д.53).

Согласно соглашению о внесении платы за фактическое использование земельного участка №146 от 19.11.2010 года, Управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район (Сторона 1) и ООО «Кирилл-Агро» (Сторона 2) заключили соглашение, согласно которому Сторона 2 обязуется внести плату за фактическое использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 3628800 кв.м., расположенного по адресу (имеющиеся адресные ориентиры) Калининский район в границах плана СПК (колхоз) Красное Знамя» для сельскохозяйственного использования. Указанный в п.1.1 Соглашения участок фактически используется Стороной 2 с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года без надлежащего оформления в установленном порядке прав на него (т.1 л.д.54).

Согласно соглашению о внесении платы за фактическое использование земельного участка №72 от 02.09.2011 года, Управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район (Сторона 1) и ООО «Кирилл-Агро» (Сторона 2) заключили соглашение, согласно которому Сторона 2 обязуется внести плату за фактическое использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 3008800 кв.м., расположенного по адресу (имеющиеся адресные ориентиры) Калининский район в границах плана СПК (колхоз) Красное Знамя» для сельскохозяйственного использования. Указанный в п.1.1 Соглашения участок фактически используется Стороной 2 с 01.01.2011 года по 31.12.2011 года без надлежащего оформления в установленном порядке прав на него (т.1 л.д.55).

Согласно соглашению о внесении платы за фактическое использование земельного участка №80 от 24.09.2012 года, Управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район (Сторона 1) и ООО «Кирилл-Агро» (Сторона 2) заключили соглашение, согласно которому Сторона 2 обязуется внести плату за фактическое использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2518800 кв.м., расположенного по адресу (имеющиеся адресные ориентиры) Калининский район в границах плана СПК (колхоз) Красное Знамя» для сельскохозяйственного использования. Указанный в п.1.1 Соглашения участок фактически используется Стороной 2 с 01.01.2012 года по 31.12.2012 года без надлежащего оформления в установленном порядке прав на него (т.1 л.д.56).

Согласно соглашению о внесении платы за фактическое использование земельного участка №9 от 21.03.2013 года, Управление правовых и имущественных отношений администрации муниципального образования Калининский район (Сторона 1) и ООО «Кирилл-Агро» (Сторона 2) заключили соглашение, согласно которому Сторона 2 обязуется внести плату за фактическое использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 2518800 кв.м., расположенного по адресу (имеющиеся адресные ориентиры) Калининский район в границах плана СПК (колхоз) Красное Знамя» для сельскохозяйственного использования. Указанный в п.1.1 Соглашения участок фактически используется Стороной 2 с 01.01.2013 года по 31.12.2013 года без надлежащего оформления в установленном порядке прав на него (т.1 л.д.57).

Согласно платежному поручению №136 от 25.09.2012 года, ООО «Кирилл-Агро» произвело оплату за фактическое использование земли государственной и муниципальной собственности на территории Калининского района согласно соглашению №80 от 24.09.2012 года в сумме 215687,46 рублей (т.1 л.д.78).

Согласно платежному поручению №132 от 13.09.2012 года, ООО «Кирилл-Агро» произвело оплату за фактическое использование земли государственной и муниципальной собственности на территории Калининского района согласно соглашению №9 от 21.03.2013 года в сумме 215687,46 рублей (т.1 л.д.80).

Согласно письму генерального директора ООО «Кирилл-Агро» от 23.06.2015 года на имя руководителя департамента имущественных отношений, в письме указано, что ООО «Кирилл-Агро» фактически используются земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей, право собственности на которые признано за Краснодарским краем определением суда апелляционной инстанции от 10.07.2012 года, в связи с чем, ООО «Кирилл-Агро» просит указать реквизиты для оплаты за фактические использование земельных участков, а также сумму оплаты. Также в указанном письме приведен перечень кадастровым номеров земельных участков, в который не входит земельный участок КН № (л.д.86,87 том 2).

Согласно письму департамента имущественных отношений Краснодарского края от 13.07.2015 года, а также расчетам сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за незаконное пользование земельного участка, на обращение генерального директора ООО «Кирилл-Агро», ООО «Кирилл-Агро» направлены расчеты за фактическое использование земельными участками, с указание их кадастровых номеров, в число которых не входит земельный участок КН №, а также другие земельные участки, которые приведены во встречном иске ФИО3 - КН №, КН №, КН № (л.д.83,84,88-142 том 1).

Согласно платежному поручению №5190 от 17.07.2015 года, ООО «Кирилл-Агро» произвело оплату суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за 2012-2015 года (невостребованные паи) (т.1 л.д.81).

Согласно платежному поручению №5113 от 17.07.2015 года, ООО «Кирилл-Агро» произвело оплату за фактическое использование ЗУ с КН за 2014 год (невостребованные паи) (т.1 л.д.82).

Согласно платежному поручению №5162 от 17.07.2015 года, ООО «Кирилл-Агро» произвело оплату за фактическое использование ЗУ за 2015 год (невостребованные паи) (т.1 л.д.85).

Согласно письму Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 13.08.2015 года, по информации, предоставленной администрацией муниципального образования Калининский район, земельный участок КН № в пользование ООО «Кирилл-Агро» или иных лиц администрацией муниципального образования Калининский район не предоставлялся. Часть земельного участка с кадастровым номером № на протяжении длительного времени используется ООО «Кирилл-Агро». 23.04.2014 года состоялось общее собрание собственников земельных долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В соответствии с решением указанного общего собрания между представителями собственников земельных долей в лице ФИО3 и ООО «Де-юре» в лице генерального директора ФИО22 заключен договор аренды земельного участка КН № сроком на 49 лет. Согласно сведениям, полученным администрацией муниципального образования Калининский район из ЕГРП, государственная регистрация договора аренды не произведена. Администрацией Джумайловского сельского поселения Калининского района в Калининский районный суд подано заявление о признании недействительным общего собрания собственников земельных долей и о признании ничтожным заключенного на основании принятого на нем решения договора аренды земельного участка КН № в связи с допущенными нарушениями при его проведении. Вместе с тем, ООО «Де-юре», считая себя арендатором земельного участка КН №, намеревалось убрать урожай, выращенный ООО «Кирилл-Агро», заключило договор охраны земельного участка КН №, а также оказания услуг по уборке урожая на указанном земельном участке. В связи со сложившейся неоднозначной ситуацией в администрацию муниципального образования Калининский район поступило обращение генерального директора ООО «Кирилл-Агро» ФИО1 о препятствии охранниками ООО ЧОП «Спарта-Юг», нанятом ООО «Де-юре», в уборке выращенного ООО «Кирилл-Агро» урожая. Для рассмотрения данного обращения была создана рабочая группа, заседания которой прошли 1 и 3 июля текущего года. В целях полного и всестороннего рассмотрения и урегулирования сложившейся ситуации на заседания рабочей группы были приглашены представители прокуратуры, полиции, Росреестра, ООО «Де-юре», ООО «Кирилл-Агро». По результатам проведенных заседаний рабочей группы ООО «Де-юре» было рекомендовано не препятствовать ООО «Кирилл-Агро» в уборке выращенного урожая, а также расторгнуть договор охраны и договор оказания услуг по уборке урожая. Информация о проведенных заседаниях указанной рабочей группы была передана в прокуратуру Калининского района и ОМВД по Калининскому району. 17.07.2015 года Тимашевским следственным отделом следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Краснодарскому краю в отношении ФИО3 и ФИО4 возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст.30 и ч.4 ст.159 УК РФ. 21.07.2015 года в рамках гражданского дела №2-650-2015 по исковому заявлению ООО «Кирилл-Агро» к ФИО3 и ФИО4 о признании действий незаконными, устранении препятствий на доступ к урожаю сельскохозяйственных культур на земельных участках сельскохозяйственного назначения Калининским районным судом вынесено определение о применении обеспечительных мер в виде запрета ответчикам и третьим лицам (ООО «Де-юре», ООО «ЧОП «Спарта-ЮГ» и ООО «СК «Советская Кубань») препятствовать ООО «Кирилл-Агро» в уборке урожая озимой пшеницы 2015 года и вывоза зерна с полей на используемых ООО «Кирилл-Агро» земельных участках в границах земельного участка КН № (т.2 л.д.38,39).

Согласно ответу прокуратуры Калининского района от 26.08.2015 года, на обращение ФИО4, заявителю сообщено, что администрацией муниципального образования Калининский район земельный участок сельскохозяйственного назначения КН № не предоставлялся ООО «Кирилл-Агро» на праве собственности или на каком-либо ином вещном праве, в связи с чем, доводы его обращения не нашли своего подтверждения. Кроме того, в настоящее время в Калининском районном суде ООО «Кирилл-Агро» оспариваются действия по воспрепятствованию уборке урожая на земельном участке с КН №, а также ООО «Де-юре» поданы исковые заявления, содержащие встречные требования к ООО «Кирилл-Агро». Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке (т.2 л.д.67).

Суд учитывает, что исходя из заявленных исковых требований, истец ООО «Кирилл-Агро» оспаривает действия ответчиков, выразившиеся в препятствовании с 18.06.2015 года в доступе истца к посевам сельскохозяйственных культур на используемых земельных участках в границах земельного участка КН №, при этом в иске не оспаривается то обстоятельство, что 02.07.2015 года сельскохозяйственная техника ООО «СК «Советская Кубань» заходила на указанный участок для уборки урожая, что подтверждает доводы встречного иска ООО «СК «Советская Кубань».

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22, в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п.1 ст.2 Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В свою очередь, согласно выписке из ЕГРП от 06.08.2014 года, правообладателями земельного участка КН № на праве общей долевой собственности на 06.08.2014 года числятся 19 физических лиц, в том числе ответчица ФИО3, при этом ограничений права на земельный участок не зарегистрировано (л.д.14-15 том 2).

Согласно выписке из ЕГРП от 08.07.2015 года, правообладателями земельного участка КН № на праве общей долевой собственности на 08.07.2015 года числятся 11 физических лиц, в число которых ответчица ФИО3 не входит, при этом 18.12.2014 года зарегистрировано ограничение права в виде частного сервитута в пользу физического лица (л.д.32-37 том 2).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 23-АМ №870499 от 17.07.2014 года, на основании договора дарения от 10.07.2014 года за ответчицей ФИО3 17.07.2014 года зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения КН № - для сельскохозяйственного использования, площадью 48217 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (т.2 л.д.16).

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что истцом в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, что истец является собственником или лицом, владеющим земельными участками, как в границах земельного участка КН №, так и земельным участком КН № по основанию, предусмотренному законом или договором, принимая во внимание, что собственниками земельного участка КН № являются физические лица и доказательств того, что указанными лицами в порядке ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», принималось решение о предоставлении истцу в пользование (аренду) указанного земельного участка, а также иными лицами, являющимися собственниками земельных участков, о предоставлении истцу в пользование земельных участков находящихся в границах земельного участка КН №, в судебном заседании не установлено.

Из представленных доказательств следует, что истец осуществлял использование земельных участков в границах плана земель СПК (колхоза) «Красное Знамя» без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, за что производил платежи в департамент имущественных отношений в качестве возврата неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за незаконное пользование земельными участками за 2012-2015 года.

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования ООО «Кирилл-Агро» не основаны на законе и как противоречащие ст.ст.304,305 ГК РФ не подлежат удовлетворению, в связи с чем, в исковом заявлении ООО «Кирилл-Агро» к ФИО3, ФИО4, ООО «Де-Юре», ООО «ЧОП «Спарта-Юг», ООО «СК «Советская Кубань» о признании действий незаконными, устранении препятствования на доступ к урожаю сельскохозяйственных культур на земельных участках сельскохозяйственного назначения, подлежит отказать.

Также рассматривая встречный иск ответчицы ФИО3, суд учитывает, что на 08.07.2015 года ответчица не числится в выписке ЕГРП участником долевой собственности на земельный участок КН №, при этом с 17.07.2014 года зарегистрировано право собственности ответчицы на земельный участок КН № и поскольку достоверных доказательств использования указанных земельных участков истцом в период владениями ими ответчицей не установлено, оснований для удовлетворения заявленных требований встречного иска не имеется, в связи с чем, во встречном исковом заявлении ФИО3 к ООО «Кирилл-Агро» о признании незаконным использование земельного участка и устранении нарушения права собственности, подлежит отказать.

В свою очередь, рассматривая встречное исковое заявление ООО «СК «Советская Кубань», суд учитывает, что согласно договору на оказание услуг от 16.06.2015 года ООО «СК «Советская Кубань» (исполнитель) и ООО «Де-Юре» (заказчик) заключили договор, согласно которому исполнитель обязуется оказать заказчику следующие возмездные услуги: проведение необходимого комплекса сельскохозяйственных работ на земельном участке КН №, расположенного в Калининском районе Краснодарского края местоположение границ которого определено кадастровым планом. Виды оказываемых исполнителем услуг: - уборка озимой пшеницы; - уборка подсолнечника; - уборка кукурузы; - дискование. Перевозка сельскохозяйственной продукции по маршруту: земельный участок КН № склад (по указанию заказчика), на расстояние не более 30 км. (т.1 л.д.25,26).

Договор на оказание услуг от 16.06.2015 года не оспорен, не отменен и имеет юридическую силу. Также в судебном заседании установлено, что 02.07.2015 года истцом в лице исполнительного органа было осуществлено препятствование ООО «СК «Советская Кубань» в исполнении договора на оказание услуг от 16.06.2015 года, а именно уборке урожая (озимой пшеницы) двумя комбайнами на земельном участок КН № и перевозке грузовыми машинами, что повлекло причинение ответчику убытков по вине истца, не обладающего правами в отношении земельного участка КН №, размер которых составил 408000,0 рублей, в том числе: убытки от неполучения дохода в результате простоя двух комбайнов - 2 комбайна х 30 га/день (производительность при уборке пшеницы) х 3500 рублей/га (стоимость услуги) = 210000,0 рублей; убытки от неполучения дохода в результате простоя грузовых автомобилей - 60 га х 5 т/га (минимальная урожайность пшеницы) х 660 руб/т (стоимость услуги) - 198000,0 рублей, что подтверждается материалами проверки КУСП №2150 от 02.07.2015 года (по заявлению представителя ООО «СК «Советская Кубань» ФИО5), и №2200 от 06.07.2015 года (по заявлению ООО «СК «Советская Кубань») (л.д.27-31 том 2). В силу ст.ст.15,1064 ГК РФ, вышеуказанные убытки подлежат возмещению ответчику ООО «СК «Советская Кубань» истцом и с учетом изложенного встречный иск ООО «СК «Советская Кубань» подлежит удовлетворению, в связи с чем, учитывая, что события имели место на дату совершения действий истца 02.07.2015 года, направленных на незаконное использование земельного участка КН 23:10:0501000:597, подлежит признать незаконным использование ООО «Кирилл-Агро» земельного участка с КН № для сева и выращивания (уборки) сельскохозяйственных культур, а также признать незаконным препятствование ООО «Кирилл-Агро» осуществлению 02.07.2015 года ООО «СК «Советская Кубань» работ по уборке и перевозке урожая озимой пшеницы в рамках договора, заключенного 16.06.2015 года между ООО «СК «Советская Кубань» и ООО «Де-Юре» и взыскать с ООО «Кирилл-Агро» в пользу ООО «СК «Советская Кубань» в возмещение убытков 408000,0 рублей, причиненных 02.07.2015 года в результате срыва выполнения работ (оказания услуг) по уборке и перевозке урожая озимой пшеницы в рамках договора, заключенного 16.06.2015 года между ООО «СК «Советская Кубань» и ООО «Де-Юре».

Поскольку решение состоялось в пользу ООО «СК «Советская Кубань», при этом в иске ООО «Кирилл-Агро» и встречном иске ФИО3 отказано, не подлежат в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ возмещению судебные расходы ООО «Кирилл-Агро» и ФИО3, при этом подлежит взыскать с ООО «Кирилл-Агро» в пользу ООО «СК «Советская Кубань» 19280,0 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины, согласно платежному поручению №480 от 20.08.2015 года (л.д.40 том 2). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. В исковом заявлении ООО «Кирилл-Агро» к ФИО3, ФИО4, ООО «Де-Юре», ООО «ЧОП «Спарта-Юг», ООО «СК «Советская Кубань» о признании действий незаконными, устранении препятствования на доступ к урожаю сельскохозяйственных культур на земельных участках сельскохозяйственного назначения – отказать.

2. Во встречном исковом заявлении ФИО3 к ООО «Кирилл-Агро» о признании незаконным использование земельного участка и устранении нарушения права собственности - отказать.

3. Встречное исковое заявление ООО «СК «Советская Кубань» к ООО «Кирилл-Агро» о признании незаконным использование земельного участка - удовлетворить.

Признать незаконным использование ООО «Кирилл-Агро» земельного участка с КН № для сева и выращивания (уборки) сельскохозяйственных культур.

Признать незаконным препятствование ООО «Кирилл-Агро» осуществлению 02.07.2015 года ООО «СК «Советская Кубань» работ по уборке и перевозке урожая озимой пшеницы в рамках договора, заключенного 16.06.2015 года между ООО «СК «Советская Кубань» и ООО «Де-Юре».

Взыскать с ООО «Кирилл-Агро» в пользу ООО «СК «Советская Кубань» в возмещение убытков 408000,0 рублей, причиненных 02.07.2015 года в результате срыва выполнения работ (оказания услуг) по уборке и перевозке урожая озимой пшеницы в рамках договора, заключенного 16.06.2015 года между ООО «СК «Советская Кубань» и ООО «Де-Юре».

Взыскать с ООО «Кирилл-Агро» в пользу ООО «СК «Советская Кубань» 19280,0 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:____________________________

В окончательной форме - 26.12.2015 года.