Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ООО "Волгастройдевеломпент" о защите прав потребителей, указывая, что между ФИО3. и ООО «Волгастройдевелопмент» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ООО «Волгастройдевелопмент» (Застройщик) обязался своими силами и с привлечением третьих лиц построить девятиэтажный жилой многоквартирный дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> и передать ФИО3 (Участник долевого строительства) квартиру под условным №, указанными в договоре характеристикам, а истец в свою очередь обязался уплатить обусловленную договором цену квартиры и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Договором определен плановый срок окончания строительства Объекта - ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.2.).

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, а именно произвел оплату в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик же своих обязательств по договору не исполнил: акт приема-передачи до сегодняшнего дня не подписан, ключи не переданы.

Неустойка за просрочку исполнения обязательства ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб.

Для покупки квартиры истец со своей супругой оформили кредит в банке в КБ «<данные изъяты>», по условиям которого было следующее, так как дом еще по акту приема-передачи не сдан процентная ставка была 15% годовых, уже после сдачи дома она стала 10,05 %. Таким образом, по вине ответчика, истец переплатил <данные изъяты> руб.

Также истцу пришлось с семьей жить на съемной квартире, понес убытки за 6 месяцев в размере <данные изъяты> руб. (в месяц <данные изъяты>.), согласно договора найма жилого помещения.

Просит взыскать с ответчика неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., убытки за съем квартиры в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., судебные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб., штраф в размере 50% от присужденной судом в пользу истца денежной суммы, а также излишне уплаченные проценты по кредиту в размере <данные изъяты> руб.

На судебное заседание истец ФИО3 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, реализовал свое право участия в процессе через представителя, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявила ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., убытков за съем квартиры в размере <данные изъяты> руб., излишне уплаченные проценты по кредиту в размере <данные изъяты> руб., штраф в связи с подачей заявления в Арбитражный Суд ЧР о включении указанных требований в реестр кредиторов ООО «Волгастройдевелопмент».

Определением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска в части вышеуказанных требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда за просрочку передачи объекта долевого участия в размере <данные изъяты> руб., расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., по основаниям, изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика внешнего управляющего ООО "Волгастройдевелопмент" ФИО2, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, просил производство по делу прекратить в виду не подведомственности рассмотрения дела суду общей юрисдикции, по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что Определением Арбитражного суда ЧР ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ООО «Волгастройдевелопмент» введена процедура банкротства - наблюдение, а ДД.ММ.ГГГГ введена процедура применяемая в деле о банкротстве к должнику в целях восстановления его платежеспособности - внешнее управление. В последующем срок процедуры внешнего управления неоднократно продлевался Арбитражным судом ЧР. ОпределениемАрбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ процедура внешнего управления в отношении ООО «Волгастройдевелопмент» продлена до ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Чувашской Республики определил применить в деле о банкротстве ООО «Волгастройдевелопмент» положения параграфа 7 главы IX «Банкротство застройщиков» ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

С учетом положений данного параграфа №7 главы IX «Банкротство застройщиков» ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требование ФИО3 о передаче квартиры под условным № многоквартирного дома позиции № по <адрес>, подлежало включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Волгастройдевелопмент», т.к. истец является участником строительства, таким образом отношения между истцом и ответчиком вытекающие из предмета настоящего спора также регулируются нормами ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Вместе с тем в силу прямого указания Федерального закона от 12.07.2011 N210-ФЗ положения параграфа №7 главы №9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Федерального закона №210-ФЗ, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

По правилам п.2 ст.201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно п.1 ст. 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Всилу ст.201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении условий, указанных в п.3.ст.201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Так как объект незавершенного строительства поз.6/1 не принадлежал застройщику ООО «Волгастройдевелопмент» на праве собственности, а также участниками строительства не принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива у арбитражного управляющего отсутствовали на момент строительства правовые основания для обращения с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства в Арбитражный суд.

В соответствии со ст.201.11 в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через два месяца со дня его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме (далее - передача участникам строительства жилых помещений).

Передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;

2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений;

3) стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

4) имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом б статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

6) всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Так как в настоящее время строительство поз. 6/1 завершено, Арбитражный суд Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № на основании решения собрания участников строительства и ходатайства арбитражного управляющего ООО «Волгастройдевелопмент» определил передать участникам долевого строительства многоквартирных жилых домов позиций № и № в <адрес> заключившим договора участия в долевом строительстве с ООО «Волгастройдевелопмент» жилые помещения (квартиры).

В соответствии со ст.95 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с момента ведения процедуры внешнего управления не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Требование Истца о передаче ему жилого помещения (квартиры №) удовлетворено в рамках Закона о банкротстве, согласно п.4. ст.142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», после передачи жилых помещений участникам строительства, включенным в реестр требований о передаче жилых помещений и заявившим требования до закрытия данного реестра (ДД.ММ.ГГГГ.), тем самым исходя из ст.6 ГК РФ (аналогия закона) не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение данного требования, так как данное требование удовлетворяется на основании судебного акта Арбитражного суда.

Таким образом, доводы истца о нарушении Застройщиком срока передачи ему указанной в исковом заявлении квартиры и взыскании тем самым неустойки, штрафа и других убытков являются несостоятельными и ошибочными, так как передача истцу квартиры возможно исключительно в рамках ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в рамках дела о банкротстве ООО «Волгастройдевелопмент» на основании судебного акта Арбитражного суда Чувашской Республики.

Кроме того в пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009г. № 63«О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве разъяснено», что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами.

Требование истца о передаче ему квартиры с учетом оплаченной денежной суммы подлежало включению в реестр требований по передаче жилых помещений ООО «Волгастройдевелопмент», тем самым неустойка, штраф и другие убытки за несвоевременную передачу жилого помещения не являются текущими платежами, в противном случае действия ФИО3 являются злоупотреблением правом в силу ст.10 ГК РФ.

Компенсацию морального вреда застройщик считает завышенной, оценивают в сумме <данные изъяты> руб., которая подлежит включению в реестр требований кредиторов ООО «Волгастройдевелопмент».

Просил производство по делу по иску ФИО3 к ООО «Волгастройдевелопмент» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты> руб., денежных средств за съем квартиры в размере <данные изъяты> руб., расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., штрафа, излишне уплаченных процентов по кредиту в размере <данные изъяты> руб., прекратить.

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб. просил отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.307-309 ГК РФ обязательства исполняются лицом, принявшим обязательства.

В соответствии со ст.ст.702, 740 ГК РФ подрядчик обязан выполнить работу и передать заказчику тот предмет, который определен договором с заказчиком.

Согласно ст.4 ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору и обычно предъявляемым требованиям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь <данные изъяты> (Участники долевого строительства) и ООО «Волгастройдевелопмент», в лице Внешнего управляющего ФИО5 (Застройщик), заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого Застройщик обязуется построить 9-тиэтажный жилой многоквартирный дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> и передать Участнику долевого строительства квартиру под условным № расположенную во 2 подъезде, на 2 этаже, общей проектной площадью 84,22 кв.м., а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену за квартиру и принять квартиру по 1/4 доли каждому участнику долевого строительства.

Плановый срок окончания строительства объекта - ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4)

Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.5.2)

Стоимость квартиры на момент заключения договора - <данные изъяты>. (п.2.1-2.6)

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЧР ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано Дополнительное соглашение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты по договору за счет кредитных денежных средств, обеспечения залога на спорную квартиру.

Данное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЧР ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Волгастройдевелопмент» и Ивановыми подписан акт приема-передачи квартиры <адрес>. В данном акте указано, что оплата за квартиру произведена полностью.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру (1/4 доля в праве общей долевой собственности).

Из данного свидетельства следует, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Администрацией города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ

Каких-либо дополнительных соглашений о переносе срока передачи объекта между сторонами не подписывалось.

Вместе с тем согласно ст.16 ч.1 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с действующим законодательством, признаются недействительными.

Статьей 27 Закона «О защите прав потребителей» не предусмотрено каких-либо льгот и преимуществ для исполнителя при определении срока проведения работ.

Ограничение прав потребителя путем пересмотра сроков окончания работ в зависимости от сопутствующих факторов, затягивания под этим предлогом строительства противоречит положениям Закона «О защите прав потребителей» и потому не может быть применено судом.

Судом установлено, что Определением Арбитражного суда ЧР ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении ООО «Волгастройдевелопмент» введена процедура банкротства - наблюдение, а ДД.ММ.ГГГГ введена процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику в целях восстановления его платежеспособности - внешнее управление, сроком на восемнадцать месяцев до ДД.ММ.ГГГГг. В последующем срок процедуры внешнего управления неоднократно продлевался Арбитражным судом Чувашской Республики. ОпределениемАрбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ процедура внешнего управления в отношении ООО «Волгастройдевелопмент» продлена до ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести па рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.По правилам п.3 ст.201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи;

2) имущества, которое остается удолжника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи;

3) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;

4) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства а отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения;

5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности;

6) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве:

7) участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

Так как объект незавершенного строительства № не принадлежит застройщику ООО «Волгастройдевелопмент» на праве собственности, а также участниками строительства не принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, у арбитражного управляющего отсутствуют правовые основания для обращения с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства в Арбитражный суд.

1) об удовлетворении ходатайства и о передаче участникам строительства жилых помещений в случае соблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей;

2) об отказе в удовлетворении ходатайства в случае несоблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей.

В настоящее время строительство поз.6/1 завершено, Арбитражный суд Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения собрания участников строительства и ходатайства арбитражного управляющего ООО «Волгастройдевелопмент» определил передать участникам долевого строительства многоквартирных жилых домов позиций № и № в <адрес> заключившим договора участия в долевом строительстве с ООО «Волгастройдевелопмент» жилые помещения (квартиры).

Требование истца о передаче ему квартиры № удовлетворено в рамках Закона о банкротстве. Согласно п.4. ст.142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», после передачи жилых помещений участникам строительства, включенным в реестр требований о передаче жилых помещений и заявившим требования до закрытия данного реестра (ДД.ММ.ГГГГ.), тем самым исходя из ст.6 ГК РФ (аналогия закона) не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение данного требования, так как данное требование удовлетворяется на основании судебного акта Арбитражного суда.

В соответствии со ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относится, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнителя товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В силу положений преамбулы ФЗ «О защите прав потребителей», настоящий закон регулирует отношения между потребителем с одной стороны и исполнителем (изготовителем) с другой стороны. Потребителем законом назван гражданин, имеющий намерение заказать либо приобрести или заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, бытовых нужд, не связанных с изготовлением прибыли.

Следовательно, истец является потребителем, поскольку строил квартиру для личных бытовых нужд и на него распространяются положения Закона «О защите прав потребителей».

Кроме того, согласно п.1 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Таким образом, все обязательства по строительству квартиры в срок являются обязательством ООО «Волгастройдевелопмент», в связи с чем, требования истца о взыскании компенсации морального вреда с ООО «Волгастройдевелопмент» подлежат удовлетворению.

Согласно ст.15 Федерального закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав.

Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума ВС РФ№ 17 от 28.06.2012 г.).

В соответствии с п.5 ст.95 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" мораторий на удовлетворение требований кредиторов не распространяется на требования о взыскании задолженности по заработной плате, выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о возмещении морального вреда.

В силу п.2 ст.95 указанного закона, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Судом установлено, что ответчиком нарушены права потребителя - истца в части срока передачи объекта долевого участия. При сроке передачи объекта долевого строительства по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи квартиры между сторонами был подписан только ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку никаких доказательств, подтверждающих отсутствие вины Застройщика в нарушении сроков передачи квартиры, ответчик не представил, а в силу п.2 ст.401 ГК РФ, ч.1 ст.56 ГПК РФ, эти обстоятельства должен был доказать Застройщик, то ООО «Волгастройдевелопмент» обязано компенсировать истцу моральный вред.

При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает, что ответчик по настоящее время находится в процедуре конкурсного производства, в рамках которого конкурсный управляющий не имеет ни права, ни обязанности осуществить соответствующее строительство в силу Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Деятельность конкурсного управляющего направлена на выявление, принятия имущества, его инвентаризацию, оценку, осуществление иных действий в целях формирования конкурсной массы и соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Учитывая характер перенесенных истцом моральных переживаний, степень вины ответчика, а также срок просрочки обязательства по передаче квартиры, принимая во внимание действия ответчика по вводу объекта в эксплуатацию, а также то обстоятельство, что квартира передана долевику по акту приема-передачи, учитывая имущественное положение ответчика, признанного несостоятельным (банкротом), суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взыскания компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> руб., отказав во взыскании в остальной части.

Именно эта сумма подлежит включению в реестр требований кредиторов ООО «Волгастройдевелопмент».

Истец ФИО3 на основании договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ оплатил за услуги представителя ФИО1 <данные изъяты>., о чем имеется расписка в самом договоре.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с ч.1 ст.48 Конституции Российской Федерации, каждому гарантировано право на получение квалифицированной юридической помощи.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ст.100 ГПК РФ, является оценочной категорией и применяется по усмотрению суда в совокупности с собранными по делу доказательствами.

При рассмотрении требования о взыскании расходов на представителя, суд руководствуется ст.100 ГПК РФ и позицией Конституционного Суда РФ, отраженной в Определении № 382-О от 17 июля 2007 г., согласно которой обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против неосновательного завышения размера оплаты труда.

С учетом сложности и продолжительности дела, цены иска, степени участия в нем представителя, количества судебных заседаний (два), принимая во внимание требование о разумности и справедливости, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

На основании ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Применительно к положениям ст.103 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части иска. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волгастройдевелопмент» в пользу ФИО3компенсацию морального вреда за нарушение срока передачи объекта долевого участия в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волгастройдевелопмент» в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ