Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Невского района в интересах неопределенного круга лиц к ООО 1 об обязании произвести определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Невского района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику, указывая, что в результате проверки соблюдения жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания многоквартирных домов, установлено, что в многоквартирном доме <адрес> допущена установка радио и телевизионных антенн, оборудования интернет без утвержденного проекта (имеются провода с креплением к выступающим элемента кровли; установлены антенны (тарелки); не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (скрутки, не закреплены осветительные приборы 14,13,12 эт. черной незадымленной лестницы № 1; отсутствуют осветительные приборы на 10,9,8,7 эт.; предчердачная площадка не освещена); отсутствуют переходные мостики в местах перехода через трубопроводы ЦО подвальном помещении при входе; не выполнена заделка стабилизировавшихся трещин в кирпичной кладке между 1-2 эт. слева от л/кл. № 1; справа от входа в нежилое помещение 1-Н, 8-Н – имеются недеформированные маяки; отсутствует информация внутри кабин лифтов об организации, обслуживающей лифты, телефоны аварийной службы; имеются местные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен, следы протечек на предчердачной площадке л/кл.; участок чердака по л/кл. № 1 загрязнен птичьим пометом; освещение отсутствует. Прокурор просит обязать ответчика разработать и утвердить установки радио и телевизионных антенн, оборудования Интернет; обеспечить надлежащую эксплуатацию внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (устранить скрутки, закрепить осветительные приборы 14,13,12 эт. черной незадымленной лестницы № 1; установить осветительные приборы на 10,9,8,7 эт.; установить освещение на предчердачной площадке); установить переходные мостики в местах перехода через трубопроводы ЦО подвальном помещении при входе; заделать стабилизировавшиеся трещины в кирпичной кладке между 1-2 эт. слева от л/кл. № 1; прикрепить внутри кабин лифтов информацию об организации, обслуживающей лифты, телефоны аварийной службы; устранить местные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен, следы протечек на предчердачной площадке л/кл.; очистить участок чердака по л/кл. № 1 от птичьего помета; установить освещение в жилом доме по адресу: <адрес>, - в течение 4-х месяцев после вступления в законную силу решения суда.

Прокурор в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 – организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Техническую эксплуатацию многоквартирного дома <адрес>, осуществляет ООО 1.

В результате проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что по вышеназванному адресу на момент проверки не завершены работы по капитальному ремонту кровли дома; допущена установка радио и телевизионных антенн, оборудования интернет без утвержденного проекта (имеются провода с креплением к выступающим элемента кровли; установлены антенны (тарелки); не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (скрутки, не закреплены осветительные приборы 14,13,12 эт. черной незадымленной лестницы № 1; отсутствуют осветительные приборы на 10,9,8,7 эт.; предчердачная площадка не освещена); отсутствуют переходные мостики в местах перехода через трубопроводы ЦО подвальном помещении при входе; не выполнена заделка стабилизировавшихся трещин в кирпичной кладке между 1-2 эт. слева от л/кл. № 1; справа от входа в нежилое помещение 1-Н, 8-Н – имеются недеформированные маяки; отсутствует информация внутри кабин лифтов об организации, обслуживающей лифты, телефоны аварийной службы; акты периодического освидетельствования лифтов на момент проверки ООО 1; на момент проверки ООО 1 акты обследования дымоходов и вентканалов не представлены; на момент проверки ООО 1 не подтверждено проведение мероприятий по вопросу истребования у собственника (арендатора) неж. Помещения 1-Н, 8-Н договоры с энергоснабжающими организациями (тепло-, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение), проведению проверки точки подключения к домовым сетям, наличия приборов учета в точках раздела с домовыми инженерными сетями и пинятию мер по результатам проверки в соответствии с действующим законодательством (на момент проверки документы, подтверждающие выполнение работ ООО 1 после получения предписания Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ, не представлены); имеются местные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен, следы протечек на предчердачной площадке л/кл.; участок чердака по л/кл. № 1 загрязнен птичьим пометом; освещение отсутствует/л.д. 6-7/.

ДД.ММ.ГГГГ представителем прокуратуры Невского района осуществлена проверка соблюдения ООО 1 жилищного законодательства в части обеспечения надлежащего содержания, обслуживания и технической эксплуатации многоквартирных жилых домов /л.д. 10/.

Из материалов гражданского дела следует, что в связи с выявленными нарушениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в отношении ответчика Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга был составлен протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что в ходе проверки выявлены факты нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, нарушены п.п. 4.6.1.20, 5.6.2, 5.2.23, 4.2.3.5, 3.2.8, 4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиНТЭЖФ /л.д. 8-9/.

Учитывая, что указанные нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года по вышеуказанному адресу ответчиком не устранены, что нашло свое подтверждение в суде, ответчик данный факт не отрицает, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора и обязать ответчика устранить выявленные нарушения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Обязать ООО 1 разработать и утвердить установки радио и телевизионных антенн, оборудования Интернет; обеспечить надлежащую эксплуатацию внутридомового электрооборудования и домовых осветительных установок (устранить скрутки, закрепить осветительные приборы 14,13,12 эт. черной незадымленной лестницы № 1; установить осветительные приборы на 10,9,8,7 эт.; установить освещение на предчердачной площадке); установить переходные мостики в местах перехода через трубопроводы ЦО подвальном помещении при входе; заделать стабилизировавшиеся трещины в кирпичной кладке между 1-2 эт. слева от л/кл. № 1; прикрепить внутри кабин лифтов информацию об организации, обслуживающей лифты, телефоны аварийной службы; устранить местные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен, следы протечек на предчердачной площадке л/кл.; очистить участок чердака по л/кл. № 1 от птичьего помета; установить освещение в жилом доме по адресу: <адрес>, - в течение 4-х месяцев после вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ООО 1 госпошлину в бюджет в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: