Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 20 сентября 2016 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Комфорт» о признании прекращенным договора и тарифного плана, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ЖСК «Комфорт» о признании прекращенным договора и тарифного плана, взыскании денежных средств, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в члены ЖСК «Комфорт» с целью приобретения недвижимости в строящихся на средства пайщиков и кооператива домах. В этот же день между истцом и ответчиком был заключен договор, которым было определено, что истец имеет конкретный размер имущественных требований в отношении имущества кооператива, а именно: пай на однокомнатную <адрес>А по <адрес> заключении договора истцу был выдан тарифный план по формированию пая, в котором были отражены характеристики будущей недвижимости: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, Этаж: 1, стоимостью 927 000 рублей. Кроме того, в тарифном плане было отражено, что в момент заключения договора и вступления в члены ЖСК истцом подлежит уплате первоначальный паевой взнос в размере 234 000рублей, оставшуюся сумму в размере 693 000 рублей, истец должен вносить ежеквартально равными долями в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение принятых на себя обязательств, истцом в кассу кооператива были внесены денежные средства в сумме 469 000 рублей. Кроме того, истцом был также уплачен вступительный взнос в размере 16 000 рублей. От получения оставшейся суммы в качестве уплаты пая в размере 458 000 рублей, сотрудники кооператива отказались, мотивируя решением руководства кооператива. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику заявление о выходе из членов ЖСК и возврате ему уплаченных паевых взносов. До настоящего времени ответчик на требования истца не отреагировал, не сообщил о расторжении договора, об исключении из членов ЖСК «Комфорт», не выплатил взносы. Просит признать прекращенным досрочно договор и тарифный план от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ЖСК «Комфорт» и ФИО1 в связи с заявлением ФИО1 о добровольном выходе из членов ЖСК. Взыскать с ЖСК «Комфорт» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 469 000 рублей в качестве возврата уплаченного паевого взноса. Взыскать с ЖСК «Комфорт» в пользу ФИО1 расходы по составлению искового заявления в размере 1 250 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно просил суд взыскать судебные расходы за участие в беседе и судебном заседании в размере 4 000 рублей.

Представитель ЖСК «Комфорт» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения основных требований, однако просил снизить размер вознаграждения.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в члены ЖСК «Комфорт» с целью приобретения недвижимости в строящихся на средства пайщиков и кооператива домах.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор, которым было определено, что истец имеет конкретный размер имущественных требований в отношении имущества кооператива, а именно: пай на однокомнатную <адрес> (л.д.8).

При заключении договора истцу был выдан тарифный план по формированию пая, в котором были отражены характеристики будущей недвижимости: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> стоимостью 927 000 рублей. Кроме того, в тарифном плане было отражено, что в момент заключения договора и вступления в члены ЖСК истцом подлежит уплате первоначальный паевой взнос в размере 234 000рублей, оставшуюся сумму в размере 693 000 рублей, истец должен вносить ежеквартально равными долями в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Во исполнение принятых на себя обязательств, истцом в кассу кооператива были внесены денежные средства в сумме 469 000 рублей (л.д.13).

Как следует из пояснений истца и не оспаривалось стороной ответчика от получения оставшейся суммы в качестве уплаты пая в размере 458 000 рублей, сотрудники кооператива отказались, мотивируя решением руководства кооператива.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

В соответствии с п. 4.2.1. Положения о порядке оплаты паевых и иных платежей: «Любой член (соискатель) кооператива. На любом этапе вправе подать заявление о выходе из кооператива».

Согласно п. 4.2.3. указанного Положения, которым предусмотрено, что денежные средства выбывшему члену (соискателю) возвращаются в течение 1 (одного) месяца после привлечения другого члена (соискателя) для приобретения указанной недвижимости или получения денежных средств от реализации данной недвижимости, поскольку действующим законодательством возможность реализации права на возврат паевого взноса в зависимости от действий третьих лиц, не предусмотрена.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику заявление о выходе из членов ЖСК и возврате ему уплаченных паевых взносов (л.д.6).

Однако до настоящего времени ответчик на требования истца не отреагировал, не сообщил о расторжении договора, об исключении из членов ЖСК «Комфорт», не выплатил взносы.

Учитывая, что истец не желает быть членом ЖСК «Комфорт» и направил ответчику соответствующее заявление о выходе из членов ЖСК, что не противоречит действующему законодательству, а также Положению о порядке оплаты паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений и иных объектов, а также с учетом мнения представителя ответчика, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о признании досрочно прекращенным договор и тарифный план от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ЖСК «Комфорт» и ФИО1.

Поскольку договор и тарифный план от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ЖСК «Комфорт» и ФИО1 признаны судом прекращенными, с ответчика подлежит взысканию денежные средства в размере 469 000 рублей в качестве возврата уплаченного паевого взноса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО1 и ФИО2 а также квитанцией, распиской на получение денежных средств, актом приемки оказанных услуг подтверждается факт понесенных расходов истцом на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Вместе с тем, истцом заявлено к взысканию только 5 250 рублей: 1 250 рублей за составление искового заявления и 4 000 рублей за поддержание иска на беседе и одном судебном заседании.

С учетом категории сложности дела, принимая во внимание количество и качество составленных представителем истца документов, участие представителя в единственном судебном заседании, суд полагает, что понесенные заявителем расходы на оплату услуг представителя в размере 5 250 рублей наиболее отвечают требованиям разумности и справедливости, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ЖСК «Комфорт» в пользу ФИО1 указанную денежную сумму.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 7 890 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать досрочно прекращенным договор и тарифный план от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ЖСК «Комфорт» и ФИО1.

Взыскать с ЖСК «Комфорт» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 469 000 рублей в качестве возврата уплаченного паевого взноса, расходы по оплате юридических услуг в размере 5 250 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 890 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В. Бабкина

Решение изготовлено в мотивированном виде 26 сентября 2016 года. Решение вступило в законную силу 27.10.2016 года, не обжаловалось.