Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АльфаСтройПроект» к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды, неустойки, стоимости имущества, госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АльфаСтройПроект» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды в размере 90000 руб., неустойки – 2500 руб., стоимости имущества – 25000 руб., госпошлины, ссылаясь на то, что между сторонами был заключен договор аренды блок-контйнера, ответчик не исполнил обязательства по уплате арендной платы и возврате имущества (л.д. 1-2).

Истец – представитель ООО «АльфаСтройПроект» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал (л.д. 85).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался неоднократно надлежащим образом, корреспонденция возвращается в связи с неявкой адресата (л.д. 78-81), регистрации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не имеет (л.д. 70), интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Ромакина И.А., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала (л.д. 84, 86).

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителей сторон, приходит к следующему:

11.06.2014г. между арендодателем ООО «АльфаСтройПроект» и арендатором ФИО1 был заключен договор аренды № АСП 20-06/14, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору имущество – бытовку (блок-контейнер) инв. № (6,0х2,45х2,5м) в количестве одной единицы в пользование, а арендатор обязался выплачивать арендную плату (л.д. 17).

П. 2.2.5 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан возвратить имущество после прекращения действия договору арендодателю в исправном виде не препятствующему его дальнейшему использованию по акту приема-передачи.

В соответствии с разделом 3 размер арендной платы составляет: за первый месяц 2014г. – 7500 руб., начиная со второго месяца 2014г. – 7500 руб.

Арендатор, не позднее трех календарных дней с момента подписания настоящего договора, перечисляет на расчетный счет арендодателя залоговую стоимость имущества в сумме 25000 руб.

Арендодатель, не позднее трех календарных дней с момента прекращения действия настоящего договора возвращает на расчетный счет арендатора залоговую стоимость имущества в сумме 25000 руб.

П. 3.4 договора установлено, что заключение настоящего договора является подтверждением факта оплаты за первый месяц аренды и внесения за него залога.

Срок аренды имущества начинается 11.06.2014г. и заканчивается 11.07.2014г. с дальнейшей пролонгацией договора по заявке арендатора (л.д. 17-18).

11.06.2014г. имущество в соответствии с указанным договором было передано ООО «АльфаСтройПроект» ФИО1 (л.д. 22).

13.05.2015г. ответчику направлена претензия (л.д. 15-16), ответ на которую не представлен.

Также в материалы дела представлен акт от 12.06.2015г. сверки взаиморасчетов по договору аренды № АСП 20-06/14, задолженность составляет 115000 руб. (л.д. 23-24); сведения ПАО «Банк «Санкт-Петербург» о том, что на расчетный счет ООО «АльфаСтройПроект» не поступали платежи за период с 11.06.2014г. по настоящее время от ФИО1 по договору аренды № АСП 20-06/14 (л.д. 76).В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия – передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от исполнения определенного действия.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна представить доказательства, как в обоснование доводов иска, так и в обоснование возражений по заявленным требованиям. Неиспользование указанного диспозитивного права влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе, в виде постановления судебного решения по представленным суду доказательствам.

Представленный на л.д. 14 расчет задолженности проверен судом, не выходит за пределы законных требований.

Задолженность по арендной плате составляет 90000 руб. = 7500 руб. (ежемесячный платеж арендной платы) х 12 (с 11.06.2014г. – заключение договора по 11.06.2015г.)

Залоговая стоимость имущества 25000 руб. не была внесена в соответствии с условиями договора на счет арендодателя, имущество не возвращено, в связи с чем данное требование также обоснованно и подлежит удовлетворению.

П. 4.1 договора предусмотрено, что в случае невозврата имущества арендатором имущества в срок, установленный договором, арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,1% от залоговой стоимости имущества за каждый день просрочки, но не более 10% от залоговой стоимости имущества.

Имущество не возвращено, исчисление периода просрочки с 11.08.2014г. по 11.06.2015г. – 304 дня – не выходит за пределы законных требований, 25000 руб. х 0,1% х 304 = 7600 руб., но не более 10% от залоговой стоимости имущества в соответствии с указанными положениями договора, 25000 руб. х 10% = 2500 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 614, 622 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать из средств ФИО1 в пользу ООО «АльфаСтройПроект» задолженность по договору аренды – 90000 руб., неустойку – 2500 руб., стоимость имущества – 25000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Бучнева О.И.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2016 года.