Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Титовского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что ей на праве общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала земельная доля площадью <данные изъяты> га, входящая в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>), которые полностью были переданы в качестве взноса в уставной капитал (фонд) ПСХК «Заря» Щигровского района. На основании решения правления СПК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ истцу, как члену СПК «Заря», в счет земельной доли был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га, для расширения личного подсобного хозяйства, о чем Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам Щигровского района Курской области внесена запись в свидетельство на право собственности на землю серии №, с изображением плана земельного участка. Сведения о спорном земельном участке внесены в ГКН с присвоением кадастрового номера №. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано, поскольку ею не представлены документы, подтверждающие соблюдение порядка выхода из кооператива. Полагая, что разрешить возникший спор о праве на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, просила признать за ней право собственности на земельный участок, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для расширения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2,действующий на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Титовского сельсовета Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению не возражал против удовлетворения исковых требований истца, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.

Согласно ч. 1. ст. 131 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент выделения спорного земельного участка) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (в редакции, действовавшей на момент выделения спорного земельного участка) член производственного кооператива вправе по своему усмотрению выйти из кооператива путем подачи заявления в письменной форме в правление кооператива не позднее, чем за две недели до своего выхода. Выход из потребительского кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном уставом данного кооператива.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 18 указанного Федерального закона выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.

В силу п. 5 ст. 18 упомянутого Федерального закона выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива либо в соответствии с решением общего собрания членов кооператива и с согласия лица, выходящего из кооператива, может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

Размер выдаваемого в счет пая земельного участка определяется пропорционально размерам земельных угодий кооператива исходя из размера паевого взноса выходящего члена кооператива и стоимости гектара земли, в соответствии с которой земельный участок или земельная доля были засчитаны в паевой взнос. При этом размер выдаваемого земельного участка не должен превышать размер земельной доли или земельного участка, переданных кооперативу выходящим из кооператива членом при его вступлении в кооператив (п.6).

Согласно п. 7 ст. 18 вышеназванного Федерального закона место нахождения земельного участка, выдаваемого выходящему члену кооператива в счет его паевого взноса в соответствии с уставом кооператива или в соответствии с решением общего собрания членов кооператива, устанавливается решением правления кооператива.

В соответствии с п. 4 Указа Президента РФ № 337 от 07.03.1996 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании постановления главы администрации Щигровского района и г. Щигры № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га, для сельскохозяйственного использования, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Согласно отметкам, сделанным в таблице «Совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком» в указанное выше свидетельство должностным лицом Комитета по земельным ресурсам Щигровского района внесена запись о том, что «На основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> га с учетом кадастровой оценки, выделен для расширения личного подсобного хозяйства».

Как следует из выписки протокола № заседания правления СПК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, решением правления СПК «Заря» удовлетворено заявление ФИО1 о выделении ей земельного пая площадью <данные изъяты> га, из земельного фонда СПК «Заря», бригада №, поле №.

План на участок земли, передаваемый в собственность ФИО1 в счет земельной доли площадью <данные изъяты> га, с изображением границ земельного участка и описанием смежных земель также выполнен должностным лицом Комитета по земельным ресурсам Щигровского района на свидетельстве на право собственности на землю.

Согласно п. 9.3 Устава СПК «Россия», в дальнейшем переименованного в СПК «Заря» стоимость пая (доли) может выдаваться по решению правления в натуральном виде или денежном выражении лицам, выбывшим в связи с уходом на пенсию.

В силу положений п.п. 5.2, 5.3 Устава высшим органом управления является общее собрание кооператива (конференция), а также в период между собраниями правление. Общее собрание принимает устав, вносит в него изменения и дополнения, устанавливает штаты правления, избирает правление и ревизионную комиссию, избирает председателя правления, принимает правила внутреннего распорядка, должностные инструкции, положения, определяет размер отчислений в фонды, на выплату дивидендов, рассматривает и утверждает годовые планы и отчеты. Общее собрание собирается в сроки, по необходимости, но не реже 2 раз в год.

На основании п. 5.6 Устава правление является исполнительно-распорядительным органом, ответственным перед общим собранием и осуществляет руководство всей организационной, производственной, финансовой деятельность кооператива.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выдел ФИО1 земельного участка в размере <данные изъяты> га в счет принадлежащей ей земельной доли в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок, в связи с ее выходом на пенсию, произведен уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством и Уставом сельскохозяйственного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 данного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются учтенными. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном земельном участке, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы кадастра при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный земельный участок и представленного таким лицом.

Таким образом, для внесения в ГКН сведений о земельном участке как о ранее учтенном необходимо наличие документа, устанавливающего или подтверждающего право на земельный участок.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: «для расширения личного подсобного хозяйства».

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что она в установленном законом порядке приобрела право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, образованный в результате выдела в натуре в счет земельной доли, и находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться - 18.10.2016 г.

Судья Н.Н. Звягинцева