Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «XXXX» об исключении строки из платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующий в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что несовершеннолетняя ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX. В ДД.ММ.ГГ. в адрес собственника от ответчика поступил платежный документ (извещение-счет для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг), в котором указано, что истец обязан оплатить вознаграждение совету дома, который избран общим собранием собственников. ДД.ММ.ГГ ответчику направлена претензия, ответ на которую не получен. Полагает, что платежный документ не соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, поскольку строка «Взнос на выплату вознаграждения» не предусмотрена в примерной форме документа, утвержденной Приказом Министра строительства и коммунального хозяйства РФ, зарегистрированного в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГ года за №XXXX. В связи с изложенным, истец просил обязать ответчика ООО «XXXX» строку «взнос на выплату вознаграждения совету дома» из извещения-счета для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг удалить (исключить).

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело с учетом ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что ДД.ММ.ГГ общим собранием собственников помещений МКД XXXX было принято решение об обязании ООО «XXXX» начислять и выставлять в квитанциях собственникам и нанимателям МКД взнос на выплату вознаграждения председателю совета дома в размере 100 рублей с помещения ежемесячно с последующим перечислением фактически поступивших средств председателю ежемесячно в срок до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным (п. 6 протокола). Пунктом 7 протокола утверждено дополнительное соглашение к договору управления по вопросу вознаграждения председателя Совета дома, положения о Совете МКД. Данный протокол в установленном законом порядке истцом не оспаривался. Согласно п. 2 Дополнительного соглашения к договору управления МКД XXXX от ДД.ММ.ГГ, договор управления дополнен пунктом 4.2.20: начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам и нанимателям помещений в МКД взнос на выплату вознаграждения председателю совета МКД в размере, установленном общим собранием собственников помещений. Устно суду пояснила, что форма квитанций носит рекомендательный характер, и законом не запрещено в нее вносить дополнения. На основании изложенного, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Управление многоквартирным домом по XXXX осуществляет ООО «XXXX» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГ и производит начисление платы за оказанные жилищные и коммунальные услуги собственникам дома.

ДД.ММ.ГГ общим собранием собственников помещений МКД XXXX было принято решение об обязании ООО «XXXX» начислять и выставлять в квитанциях собственникам и нанимателям МКД взнос на выплату вознаграждения председателю совета дома в размере 100 рублей с помещения ежемесячно с последующим перечислением фактически поступивших средств председателю ежемесячно в срок до 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным (п. 6 протокола).

Пунктом 7 протокола общего собрания собственников помещений в МКД утверждено дополнительное соглашение к договору управления по вопросу вознаграждения председателя Совета дома, положения о Совете МКД.

Согласно п. 2 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГ к договору управления МКД XXXX от ДД.ММ.ГГ, договор управления дополнен пунктом 4.2.20: «Начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам и нанимателям помещений в МКД взнос на выплату вознаграждения председателю совета МКД в размере, установленном общим собранием собственников помещений». А также пунктом 4.2.21: «С периодичностью, предусмотренной общим собранием собственников помещений выплачивать фактически полученные по данной статье денежные средства председателю совета многоквартирного дома».

В платежном документе за ДД.ММ.ГГ. собственнику выставлена к оплате сумма за взнос на выплату вознаграждения совету дома в размере 100 рублей.

Избрание председателя совета многоквартирного жилого дома, утверждение размера его вознаграждения согласуется с положениями жилищного законодательства.

Так, в силу частей ?, 6, 7 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества пунктом 11 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесено к компетенции общего собрания.

Размер и способ вознаграждения председателя совета многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений, при этом оплата вознаграждения возлагается на собственников, нанимателей пропорционально их доле в праве общей собственности либо занимаемой жилой площади по договору найма.

Иными словами, основанием для выплаты вознаграждения председателю совета дома является решение общего собрания собственников многоквартирного дома, а не какой-либо гражданско-правовой или трудовой договор.

Управляющая компания ООО «XXXX» производит начисления и осуществляет прием платы за содержание жилья и коммунальные услуги от физических лиц, проживающих в жилых домах, находящихся у ответчика в управлении. При этом в квитанции включается оплата за управление МКД. При наличии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого по адресу: XXXX от ДД.ММ.ГГ., ответчик и производит начисление платы за оказанные жилищные и коммунальные услуги собственникам дома, в том числе и по статье «Взнос на выплату вознаграждения Совету дома», исходя из размера 100 рублей с помещения ежемесячно, утвержденного на этом собрании.

Кроме того, Федеральным законом от 29 июня 2015 года №176-ФЗ статья 161.1 ЖК РФ дополнена частью 8.1, действующей с 30 июня 2015 года и предусматривающей, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Доводы истца о незаконности включения управляющей компанией в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг вознаграждения совета многоквартирного дома, так как утвержденная Приказом Министра строительства и коммунального хозяйства форма платежного документа не предусматривает строку «взнос на выплату вознаграждения», не могут быть приняты во внимание, поскольку законодательством не установлена обязательная к применению форма платежного документа, форма платежного документа является примерной и носит рекомендательный В данном случае порядок оплаты вознаграждения был предусмотрен общим собранием собственников многоквартирного дома и не противоречит требованиям действующего жилищного законодательства.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Указанное решение общего собрания истцом не было обжаловано и недействительным в установленном законом порядке не признано.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца, поэтому в удовлетворении иска ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ООО «XXXX» об исключении строки из платежного документа следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «XXXX» об исключении строки из платежного документа – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение будет изготовлено 05.02.2018 г.