Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску председателя Гаражно-строительного кооператива № 7 г. Южноуральска ФИО1 к ФИО2, администрации Южноуральского городского округа о прекращении права пользования нежилыми помещениями, освобождении земельного участка и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Председатель Гаражно-строительного кооператива № 7 г. Южноуральска ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования нежилыми помещениями и взыскании задолженности.

В обоснование иска указал, что с ФИО2 был предоставлен гараж №, а ФИО3 гараж №. Ответчики не уплачиваю членские взносы. По состоянию на 2020 год задолженность ФИО2 составляет 66 963 рубля 36 копеек, ФИО3 - 62 113 рублей. Ответчиками не принимаются меры к сохранению своего имущества. С 04 апреля 2017 года вышеуказанные ответчики не являются членами ГСК, решение ответчиками не обжаловано. Содержание спорного имущества легло на истца. Председатель кооператива должен повседневно отчитываться о финансовых средствах, поступающих в кооператив, поскольку помимо выплаты на содержание штатного аппарата, он должен организовывать и необходимые работы в ГСК, имея для этого достаточно денежных средств. ответчиками нарушаются их обязанности перед ГСК, что негативно влияет на работу кооператива в целом, а также ставят их в неравное положение с другими членами кооператива.

Просил суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 гаражом №, передав его в пользование ГСК-7, взыскать образовавшуюся задолженность перед кооперативом в сумме 66 963 рубля 36 копеек, прекратить право пользования ответчиком ФИО3 гаражом №, передав его в пользование ГСК-7, взыскав образовавшуюся задолженность перед кооперативом в сумме 62 113 рублей.

В ходе рассмотрения дела уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 74 000 рублей, а также исключить ФИО2 из членов ГСК № 7 по основанию решения заседания уполномоченных членов кооператива и освободить земельный участок в течение месяца, согласно решения отчетно-выборного собрания уполномоченных членов от 25 марта 2020 года.

Определением Южноуральского городского суда Челябинской области от 09 сентября 2020 года ФИО4, привлечена в качества соответчика, а протокольным определением от 28 декабря 2021 года ФИО4 исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением Южноуральского городского суда Челябинской области от 02 ноября 2020 года администрация Южноуральского городского округа была привлечена в качестве соответчика.

Определением Южноуральского городского суда Челябинской области от 28 декабря 2020 года прекращено производство по делу по иску председателя Гаражно-строительного кооператива № 7 г. Южноуральска ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования нежилыми помещениями и взыскании задолженности, в связи с отказом от иска к ФИО3

Представитель истца председатель Гаражно-строительного кооператива № 7 г. Южноуральска ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Взыскать с ответчика 74 000 рублей и освободить земельный участок в течении месяца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности, оплатил задолженность по членским взносам и пени за три года в размере 8 480 рублей, согласно расчета, представленного истцом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании указала, что она согласна с тем, что у нее супруга имеется задолженность по оплате членских взносов, просила применить срок исковой давности, указав, что ее супруг оплатил задолженность за три последних года в размере 8 480 рублей.

Представитель ответчика администрации Южноуральского городского округа в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, представив суду письменный отзыв, в котором указал что считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку земельный участок под гаражно-строительным кооперативом № 7 был предоставлен данному кооперативу на праве постоянного бессрочного пользования. В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Отношения между членами кооператива и ГСК регулируются уставом и администрация к данным отношениям не имеет никакого отношения.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым № с разрешенным использованием для размещения гаражей находится в постоянном бессрочном пользовании ГСК № 7 на основании государственного акта №.

Согласно п. 5.2 Устава ГСК № 7 в редакции, утвержденной общим собранием членов ГСК-7 протоколом № 3 от 17 декабря 2000 года, член ГСК-7 обязан своевременно уплачивать членские взносы и ин взносы, предусмотренные Уставом, а также налоги и платежи. Оплата членских взносов производится в течение года, за неуплату более года насчитывается пеня 3 % за каждый просроченный месяц от суммы годового взноса; член кооператива, не заплативший годовой взнос в течение трех лет и более, исключается из членов кооператива. ГСК-7 имеет право решать вопрос принадлежности гаража в судебном порядке.

Согласно решения общего собрания членов ГСК членский взнос в 2006 году составлял 300 рублей в год, в 2007 году - 350 рублей; в 2008 году - 400 рублей; в 2009 году - 450 рублей; в 2010 году - 600 рублей; в 2011-2014 годах - 900 рубле; в 2015-2016 годах - 1000 рублей; в 2017-2018 годах - 1300 рублей; с 2019-2020 годы - 1500 рублей.

В п. 4.2 протокола общего собрания от 25 марта 2020 года указано, что согласно п. 5.2 Устава ГСК № 7 член кооператива не оплачивающий членские взносы в течение трех лет и более, исключается из членов кооператива без дополнительного решения. В связи с этим исключенный член кооператива обязан оплатить задолженность по членским взносам и освободить земельный участок выделенный ему под размещение гаража, и передать земельный участок по акту приема-передачи в течении 30 дней. Если исключенный член кооператива по истечении срока освобождения не передал земельный участок по акту приема-передачи, а продолжает занимать его своими материалами, то каковой член кооператива обязан уплачивать арендную плату за использование участка в размере 20 рублей за один квадратный метр в месяц в кассу кооператива.

Ответчик ФИО2 является членом ГСК № 7 с 2004 года, Его гараж № был возведен им на личные денежные средства и расположен в ряду уже существующих гаражей, имеет с ними общие стены, однако ответчик не оплачивает членские взносы в ГСК № 7 с 2006 года.

Решением внеочередного собрания уполномоченных членов ГСК № 7 от ДД.ММ.ГГГГФИО2 исключен из членов кооператива ГСК № 7 за неуплату членских взносов более трех лет.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчетам истца, по гаражу №, задолженность ответчика за период с 2006 года по 2019 год составляет 35 158 рублей, из них 11 800 рублей - членские взносы, 23 358 рублей 80 копеек - пени.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

О том, что ФИО2 не оплачивает членские взносы истцу было известно с момента их неуплаты. Своевременно о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате членских взносов истец в суд не обращался, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что ответчиком ФИО2 заявлено о применении срока исковой давности, который в соответствии со ст. 196 ГПК РФ составляет три года, взысканию с ответчика подлежит 8 480 рублей, согласно представленного истцом расчета за период с 2017 по 2020 годы, который ответчиком оспорен не был.

Судом также установлено, что ответчик ФИО2 после поступления иска в суд желал погасить имеющуюся задолженность, однако председатель ГСК № 7 ФИО1 с момента подачи иска в суд препятствовал оплате задолженности по членским взносам со стороны ответчика ФИО2, что выразилось в том, что в кассе кооператива от него не принимали платежи, а в банке ответчик не мог заплатить, так как ГСК № 7 на бланке нее указывает своих полных реквизитов - расчетного счета.

При этом, ответчик ФИО2ДД.ММ.ГГГГ узнав в суде расчетный счет истца, оплатил задолженность по членским взносам за период с 2017 по 2020 годы в размере 8 480 рублей в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по членским взносам, не подлежат удовлетворению.

Пропуск срока на обращение в суд является основанием для отказа в иске о взыскании задолженности по членским взносам за период с 2006 года по 2016 год.

Рассматривая исковые требования о прекращении права пользования нежилым помещением и освобождении земельного участка суд приходит к следующему:

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердил свое намерение произвести необходимые платежи, в случае предоставления истцом расчета и указания суммы, которая подлежит оплате, банковских реквизитов, о чем заявлял ранее до принятия решения от ДД.ММ.ГГГГ об исключении его из членов кооператива, однако истец, своим бездействием по получению платежей с ФИО2 указывает на отсутствие в получении данных платежей какой – либо заинтересованности, т.е. уклоняясь от их получения, в том числе до принятия решения от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО2 из членов кооператива, истец в силу ст. 10 ГК РФ злоупотребляет правом.

Судом также установлено, что истец своевременно о взыскании задолженности с ответчика в суд не обращался, а ответчик добровольно оплатил имеющуюся у него задолженность по членским взносам в пределах срока исковой давности.

Доводы истца о том, что ФИО2 исключен из членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Так, из протокола общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, установить факт того, что именно ФИО2 был исключен из членов кооператива не представляется возможным, поскольку протокол содержит указание на исключение из членов кооператива должников без указания фамилий, т.е. протокол не содержит какой бы то правовой определенности относительно персональных данных лица исключенного из членов кооператива, к которым относится фамилия имя и отчество физического лица.

Таким образом, ФИО2 считается исключенным из челнов кооператива только с ДД.ММ.ГГГГ, и намерен обжаловать указанное решение общего собрания.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования нежилым помещением, освобождении земельного участка.

Поскольку земельный участок под гаражно-строительным кооперативом № 7 был предоставлен данному кооперативу на праве постоянного бессрочного пользования суд полагает, что администрация Южноуральского городского округа является ненадлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований председателя Гаражно-строительного кооператива № 7 г. Южноуральска ФИО1 к ФИО2, администрации Южноуральского городского округа о прекращении права пользования нежилыми помещениями, освобождении земельного участка и взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.М. Реутова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2021 года.

Копия верна:

Судья И.М. Реутова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-8/2021,

УИД: 74RS0045-01-2020-000917-64, которое находится

в производстве Южноуральского городского суда Челябинской области