Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-652\2013 по иску Саркисян ФИО11 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено наследодателю в порядке приватизации, однако свидетельство о государственной регистрации было получено на имя наследодателя после его смерти, в связи с чем, в оформлении наследственных прав ей отказано.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, пояснил, что квартира поступила в собственность наследодателя на основании договора передачи, однако в связи с тем, что договор передачи зарегистрирован после смерти ФИО5., истец лишен возможности оформить наследственные права на квартиру.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ДЖПиЖФ г.Москвы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в собственность ФИО5., что подтверждается копией договора передачи и заявлением о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти и материалами наследственного дела, начатого нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по заявлению представителя ФИО1

Договор передачи был зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе по <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ 1, что подтверждается отметкой о государственной регистрации, уже после смерти наследодателя.

Из поступивших в адрес суда правоустанавливающих документов усматривается, что заявление о передаче квартиры в собственность и регистрации договора передачи от ФИО5 подписано представителем по доверенности и подано на регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает представитель истца, ФИО5 не успела до своей смерти произвести регистрацию права собственности на основании договора передачи по независящим от нее причинам, документы получены после ее смерти истцом по делу на основании доверенности, так как он не знал, что после смерти матери доверенность утрачивает силу. В связи с тем, что право собственности зарегистрировано после смерти наследодателя истец, который является наследником по закону первой очереди, лишен возможности оформить наследственные права в отношении принадлежащего наследодателю имущества.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником к имуществу умершей ФИО5 является ее дочь ФИО1, других наследников, принявших наследство судом не установлено, срок принятия наследства истек.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ супруги и дети наследодателя являются наследниками одной очереди и наследуют в равных долях.

Таким образом, истец является наследником 1 очереди к имуществу ФИО5, на момент открытия наследства проживал совместно с наследодателем, что свидетельствует о принятии им наследства в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ, при этом доказательств иного суду со стороны ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если же гражданин, подавший заявление умер до оформления договора, необходимо иметь в виду, совершены ли им юридически значимые действия, которые свидетельствовали бы о его воле на осуществление приватизации квартиры»

Из материалов дела установлено, что право собственности наследодателя ФИО5 возникло на основании договора передачи квартиры в порядке приватизации, который был подписан до смерти, в заключении указанного договора ФИО5 отказано не было, она совершила все зависящие от нее юридически значимые действия, свидетельствующие о волеизъявлении на получение в собственность квартиры по адресу: <адрес>, регистрация же права собственности была осуществлена после смерти, по независящим от наследодателя причинам.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности о приобретателя вещи по договора возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного, учитывая, что истец является наследником к имуществу умершей ФИО5, принял наследство, следовательно имеет право на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 223, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Саркисян ФИО11 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Саркисян ФИО11 в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которое возникает у нее с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г.Москвы в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ